Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-785/2023 ~ М-280/2023 от 22.02.2023

УИД: 91-RS0№-11

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2023 года                                                                  пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Ермаковой Н.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4,

представителя ответчика ОМВД России по <адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес> Республики Крым, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором, уточнив исковые требования, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязании Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ФИО2, который в данной квартире не проживает, родственником истца не является, соглашения о пользовании спорной квартирой не заключал. Претензию о добровольном снятии с регистрационного учета от ДД.ММ.ГГГГ оставил без внимания. Регистрация ФИО2 по указанному адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен Отдел МВД России по <адрес> Республики Крым.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен. Обеспечил явку своего представителя в судебное заседание.

В судебном заседании представитель истца -ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик фактически проживает в <адрес> длительное время, спорной квартирой не пользуется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания по адресу регистрации и по адресу его фактического проживания. Судебная почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой "истек срок хранения", сведений о другом месте жительства у суда не имеется. В соответствии с положением п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель ответчика -ОМВД России по <адрес> Республики Крым ФИО5 в судебном заседании пояснил, что исковые требования в части возложения обязанности о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, как заявленные преждевременно. Ранее истец с заявлениями о снятии ответчика с регистрационного учета в ОМВД России по <адрес> не обращался, действиями либо бездействиями должностных лиц его права нарушены не были. Снятие гражданина с регистрационного учета носит заявительный характер обращения собственника жилья, в том числе, в случае удовлетворения судом требований о выселении при предоставления в орган регистрационного учета копии решения суда, вступившего в законную силу. Исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением разрешить на усмотрение суда. Предоставил письменные пояснения по иску.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, изучив доводы иска, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, заслушав свидетеля, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-11).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости №КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 47,6 кв.м., имеет кадастровый №, статус записи об объекте недвижимости: «актуальные, ранее учтенные», право собственности зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39-41).

Согласно ответу ОВМ ОМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, паспортом гражданина Российской Федерации не документирован (л.д. 92).

Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и копии амбарной книги, выданным МУП «Лениновское муниципальное жилищно-коммунальное хозяйство», ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 94-95).

Свидетель ФИО7. в судебном заседании пояснила, что ответчик ФИО2 является её сыном. С 2005 года они всей семьей выехали в <адрес>, где постоянно проживают по настоящее время. По спорному адресу ФИО2 не проживает с 2005 года, никаких его вещей в квартире не находится, он даже не приезжает, сняться с регистрационного учета он не против.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу требований статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с требованиями части 1 - 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ответчик в квартире, принадлежащей истцу, не проживает, данное жилое помещение не является его местом постоянного или преимущественного проживания, его личные вещи отсутствуют, он не предпринимал каких-либо действий по вселению, что свидетельствует, по мнению суда, об отсутствии заинтересованности в данном жилье.

Доказательств, подтверждающих наличие между истцом и ответчиком соглашения, которое бы позволило ответчику пользоваться жилым помещением, принадлежащим истцу, не предоставлено.

Основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с 2005 года, членом семьи истца не является, не предпринимал законных способов разрешения жилищного вопроса, его регистрация в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Данные обстоятельства в своей совокупности позволяют суду прийти к выводу о добровольности решения ответчика ФИО2 отказаться от пользования жилым помещением принадлежащим истцу.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования               ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются законными и обоснованными, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу и подлежат удовлетворению.

Оснований сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определённый срок суд не усматривает.

При рассмотрении заявленного истцом требования о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства, суд исходит их следующего.

В силу статьи 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением -на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, которое производится уполномоченным органом -Отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> по обращению собственника жилого помещения на основании вступившего в законную силу решению суда, в связи с чем исковые требования в этой части удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                     Н.А. Ермакова