Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5479/2020 ~ М-5792/2020 от 03.11.2020

Дело № 2-5479/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2020 года г. Сергиев Посад, Мо

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Додеус О.С.,

с участием прокурора Ковалевой О.А.,

при секретаре Разгуляевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эльцофон Т.С. к Панкратовскому Д.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Эльцофон Т.С. обратилась в суд с иском к Панкратовскому Д.В., в котором просила признать ответчика утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу и выселить из жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что на основании Договора дарения квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Эльцофон Т.С. и Панкратовской А.В., истец является единоличным собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

На сегодняшний день в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрирован и проживает ответчик Панкратовскому Д.В., который приходится истцу отчимом и не является членом семьи истца, общее хозяйство не ведется. Между сторонами возникли конфликтные отношения. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик отказывается, чем ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей жилым помещением, в этой связи истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец Эльцофон Т.С. не явилась, извещена, обеспечила явку своего представителя по доверенности Цацина М.П., который исковые требования и правовое обоснование иска поддержал, настаивал на его удовлетворении.

Ответчик Панкратовский Д.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен, об уважительности причин неявки суд не уведомил, не просил об отложении судебного разбирательства, о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства, против чего сторона истца не возражает.

Третье лицо УМВД России по Сергиево-Посадскому району Московской области своего представителя в судебное заседание не направил, о дате, месте и времени слушания дела извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, заслушав объяснения стороны истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры по адресу: <адрес>, являлась Панкратовская А.В. на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем совершена запись в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанная квартира приобретена Панкратовской А.В. в период брака с ответчиком Панкратовским Д.В. (брак заключен ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о заключении брака Тушинским ОЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ серия № №).

ДД.ММ.ГГГГ Панкратовская А.В. произвела отчуждение указанной выше квартиры истцу Эльцофон Т.С. на основании заключенного договора дарения, удостоверенного нотариусом Ивицкой Л.А., реестровый №.

Нотариальное согласие супруга дарителя - Панкратовского Д.В. на совершение указанной сделки получено ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № (п.9 Договора).

Как следует из выписки из домовой книги и п.14 Договора от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: истец Эльцофон Т.С., ответчик Панкратовский Д.В. (отчим истца), Панкратовская А.В. (мать истца).

Регистрация права собственности истца Эльцофон Т.С. на вышеуказанное жилое помещение произведена, о чем в ЕГРН совершена запись ДД.ММ.ГГГГ №.

Обращаясь в суд с данным иском, Эльцофон Т.С. просит о признании Панкратовского Д.В. утратившим права пользования спорным жилым помещением и вселении.

Суд соглашается с доводами стороны истца о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

Так, согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данное правило нашло развитие в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации.

Так, в соответствии со статьей 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статье 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Панкратовский Д.В. на сегодняшний день не состоит в зарегистрированном браке с матерью Эльцофон Т.С. – Панкратовская А.В., при этом, приходится отчимом истцу.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчик Панкратовский Д.В. зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Ответчик был зарегистрирован по указанному адресу матерью истца Панкратовской А.В., поскольку на момент осуществления данных действий она являлась собственником данного жилого помещения.

На сегодняшний день регистрация в спорной квартире Панкратовской А.В. прекращена в добровольном порядке.

Учитывая вышеуказанные нормы права и установленные по делу обстоятельства, ответчик Панкратовский Д.В. на сегодняшний день не является членом семьи Эльцофон Т.С., поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, а истец вправе реализовать предоставленное статьей 209 Гражданского кодекса РФ право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Поскольку соглашения о реализации права пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, собственник квартиры возражает против проживания в нем лиц, не являющихся членом его семьи, суд приходит к выводу о том, что ответчик проживает в квартире без законных оснований, а потому утрачивает право пользования жилым помещением по основанию части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Тот факт, что ответчик приходится отчимом истцу, автоматически не придает ему статуса члена его семьи, а лишь свидетельствует о сохранении между ними косвенных родственных отношений.

В судебном заседании установлен факт отказа ответчика от выселения в добровольном порядке. В этой связи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для выселения ответчика из спорного жилого помещения по основанию статьи 35 ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по мессу жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199,233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Эльцофон Т.С. к Панкратовскому Д.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, - удовлетворить.

Признать Панкратовскому Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения.

Снять Панкратовскому Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Сергиево-Посадский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.С. Додеус