Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-910/2023 (2-5108/2022;) ~ М-3204/2022 от 09.08.2022

Дело № 2-910/2023

УИД 18RS0003-01-2022-005358-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2023 года                                                                    г.Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи                                        Кузнецовой Н.В.,

при секретаре                                                                  Хариной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖК «Октябрьский» к Мокрецовой Е.Н. о взыскании пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖК «Октябрьский» (далее по тексту – истец, ООО, УК) обратилось в суд с иском Мокрецовой Е.Н. (далее по тексту – ответчик) о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. Требования мотивированы следующим.

С 2011 г. ООО «ЖК «Октябрьский» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома и заключенного договора управления приступила к управлению многоквартирным жилым домом расположенным по адресу: <адрес>

Собственники жилого помещения несут расходы, связанные с содержанием и пользованием жилого помещения. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

Ответчик не производят оплату содержания жилого дома и коммунальных услуг в период с 01 июля 2020 года по 31 марта 2022 года, долг за указанный период составляет 128 873 руб. 56 коп., пени за период с 16 января 2021 по 31 марта 2022 – 16 035,59 руб.

С учетом изложенного и на основании ст.30,31, 153, 155 ЖК РФ просит взыскать с ответчика указанные суммы, а также взыскать с ответчика расходы на оплату госпошлины.

Представитель истца ООО «ЖК «Октябрьский» в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте его проведения надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия. В ранее проведенном судебном заседании представитель истца Василько Н.В., действующая на основании доверенности, на основании ст.39 ГПК РФ размер исковых требований уточнила с учетом полного погашения ответчиком задолженности за период с 01 июля 2020 года по 31 марта 2022 года в сумме 128 873 руб. 56 коп., просила взыскать только пени за период с 16 января 2021 по 31 марта 2022 – 16 035,59 руб, а также взыскать с ответчика судебные расходы на оплату госпошлины.

Ответчик Мокрецова Е.Н. в судебном заседании просила применить ст.333 ГК РФ и снизить размер пени, т.к. возникновение задолженности было вызвано сложным материальным положением в 2020, проблемами с выплатой заработной платы, а также наличием исключительных обстоятельств – на иждивении имеется ребенок <дата> г.р., имеющий тяжелое хроническое заболевание, нуждающийся в регулярном лечении, в том числе, стационарном. Как только появилась возможность, она сразу же погасила долги и в настоящее время оплачивает ЖКУ своевременно и в полном объеме. Однако УК выставляет ей задолженность по пеням более 49 тысяч рублей, хотя пени за период после 31.03.2022 ею полностью оплачены по судебному приказу, а за заявленный в иске период составляют 16 тысяч рублей.

Выслушав объяснение представителя истца, ответчика, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с 2012 находится в собственности Мокрецовой Е.Н. (выписка из единого гос. реестра недвижимости <данные изъяты>).

В указанной квартире в период с 01 июля 2020 года по 31 марта 2022 года были зарегистрированы: Мокрецова Е.Н, несовершеннолетние Мокрецов А.М, <адрес> г.р., Мокрецов Д.М., <адрес> года рождения (выписка из поквартирной карточки).

ООО «ЖК «Октябрьский» осуществляло в указанный период содержание и эксплуатацию жилого дома, в котором находится квартира по адресу: <адрес>

за период с 01 июля 2020 года по 31 марта 2022 года за ответчиком образовалась задолженность по плате за жилье и коммунальные услуги в размере в сумме 128 873 руб. 56 коп., которая полностью погашена ответчиком на дату вынесения решения, что не оспаривается сторонами.

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участников процесса в судебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и подтверждаются представленными и исследованными доказательствами.

Требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

          В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Расчет пени, представленный истцом, проверен судом и является правильным. Пени за указанный в иске период с 16 января 2021 по 31 марта 2022 составляет. 16 035,59 руб.

Ответчиком заявлено о применении ст.333 ГК РФ и снижении размера пени, т.к. возникновение задолженности было вызвано сложным материальным положением в 2020, проблемами с выплатой заработной платы, а также наличием исключительных обстоятельств – на иждивении имеется ребенок <дата> г.р., имеющий тяжелое хроническое заболевание, нуждающийся в регулярном лечении, в том числе, стационарном, что подтверждено представленными суду доказательствами. Ответчик полностью погасила долги и в настоящее время оплачивает ЖКУ своевременно и в полном объеме.

Согласно п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика суммы пени подлежат удовлетворению частично - в сумме 8017,80 руб.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат взысканию расходы, понесенные истцом при оплате государственной пошлины.

Судебные расходы истца на оплату госпошлины при подаче иска подлежат взысканию с ответчика в сумме 4098 руб.18 коп. (исковые требования удовлетворены ответчиком после подачи иска; пени снижены в соответствии со ст.ж333 ГК РФ, поэтому правила о пропорциональном распределении судебных расходов не применяются судом).

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

                                             Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖК «Октябрьский» к Мокрецовой Е.Н. о взыскании пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Мокрецовой Е.Н. <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖК «Октябрьский» <данные изъяты> пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 16.01.2021 по 31.03.2022 в сумме 8017,80 руб., а также взыскать судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 4098 руб.18 коп.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «ЖК «Октябрьский» о взыскании пени в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики.

Решение изготовлено в окончательной форме 30.03.2023.

Судья                                                                                         Н.В. Кузнецова