Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-456/2023 ~ М-437/2023 от 19.06.2023

Дело № 2-1-456/2023

64RS0008-01-2023-000532-83

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 июля 2023 года    рабочий поселок Базарный Карабулак
Саратовской области

Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего — судьи Чахоткин А. В.,

при секретаре Гараниной О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Махрова С. Н., Махрова Н. В., Батраковой О. Н. в лице представителя Махрова С. Н. к администрации Большечечуйского муниципального образования Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности,

установил:

Махров С.Н., Махров Н.В., Батракова О.Н. (в девичестве – Махрова О.Н.) с учетом уточненных исковых требований обратились в суд с иском к администрации Большечечуйского муниципального образования Базарно-Карабулакского муниципального района <адрес> о признании в отношении Махрова С.Н., Батраковой О.Н. права собственности на 3 га кормовых угодий, в отношении Махрова Н.В. права собственности на 2,9 га кормовых угодий в праве общей долевой собственности на землю сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес> В обоснование своих требований, указали, что на основании свидетельств на право собственности на землю Махров С.Н., Махров Н.В., Батракова О.Н. приобрели право общей долевой собственности на землю по адресу: <адрес>, Агрофирма «Северное», общей площадью 10,45 га, из которых пашня — 9 га, кормовые угодья — 1,45 га. Также Махров Н.В. после смерти матери Махровой А.И. приобрел право собственности на земельную долю общей площадью 10,45 га, из которых пашня — 9 га, кормовые угодья — 1,45 га, расположенную по адресу: <адрес>, Агрофирма «Северное».

В последующем истцы Махров С.Н., Батракова О.Н. произвели выдел земельного участка из общей долевой собственности в счет своих земельных долей и зарегистрировали в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по 90/350 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером № категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный <адрес> кадастровым номером № а пастбищные земли в состав земельного участка не вошли. Истец Махров Н.В. произвел выдел земельного участка из общей долевой собственности в счет своих земельных долей и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для организации крестьянского хозяйства «Дальний», общей площадью 180 000 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, юго-западнее 1 км. <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № сформирован исключительно из пахотных земель. Площади кормовых угодий, принадлежащих Махрову Н.В. при выделе земельного участка в его состав не вошли.

Позже истцы попытались выделить пастбища, но Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> государственная регистрация прав истцов была приостановлена в связи с тем, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости право общей долевой собственности истцов прекращено в связи с выделом земельной доли в земельные участки.

На основании изложенного Махров С.Н., Батракова О.Н. просят признать за каждым право собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения площадью 1,45 га кормовых угодий, расположенных по адресу: <адрес>». Махров Н.В. просит признать право собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения площадью 2,9 га кормовых угодий, расположенных по адресу: <адрес>, на землях Агрофирмы «Северное».

В судебное заседание истцы Махров С.Н., Махров Н.В., Батракова О.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, с исковыми требованиями согласны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, в судебное заседание не явилось, о времени и месте слушания дела было извещено надлежащим образом, возражений по существу исковых требований не представило, об отложении слушания дела не ходатайствовало.

При изложенных обстоятельствах неявка в судебное заседание сторон, в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее — ГПК РФ), не является препятствием к рассмотрению гражданского дела по существу в их отсутствие, поскольку в силу предусмотренного статьи 12 ГПК РФ принципа состязательности гражданского процесса лица, участвующие в деле, самостоятельно определяют необходимость своего участия в рассмотрении гражданского дела.

Исследовав материалы дела и собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации определяет, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 2 статьи 9 Конституции РФ земля, и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со статьей 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Таким образом, в Российской Федерации гарантируется право граждан иметь в частной собственности земельные участки и свободно осуществлять реализацию данного права при условии соблюдения прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав. В соответствии со статьёй 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения — сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность регламентированы Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 названного Федерального закона участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с положениями статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 1 статьи 26 ЗК РФ).

Согласно статье 18 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, Махров С.Н. приобрел право общей долевой собственности на земельную долю сельскохозяйственного назначения общей площадью 10,45 га, в том числе пашня — 9 га, кормовые угодья — 1,45 га, по адресу <адрес>

На основании свидетельства на право собственности на землю серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, Батракова О.Н. (в девичестве – Махрова О.Н.) приобрела право общей долевой собственности на земельную долю сельскохозяйственного назначения общей площадью 10,45 га, в том числе пашня — 9 га, кормовые угодья — 1,45 га, по адресу <адрес>

На основании свидетельства на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, Махров Н.В. приобрел право общей долевой собственности на земельную долю сельскохозяйственного назначения общей площадью 10,45 га, в том числе пашня — 9 га, кормовые угодья — 1,45 га, по адресу <адрес> Также на основании свидетельства на право собственности на землю серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Махровой А. И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала земельная доля общей площадью 10,45 га (9 га пашни, 1,45 га кормовых угодий) Махров Н.В., вступил в наследство на указанную земельную долю, получив свидетельство о праве на наследство по закону.

Истец Махров С.Н. произвел выдел земельного участка из общей долевой собственности в счет своей земельной доли и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности на 90/315 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, общей площадью 315 000 кв. м, кадастровый № по адресу: <адрес>, юго-западнее <адрес>.

Истец Батракова О.Н. (в девичестве – Махрова О.Н., после замужества Гаврилова О.Н. (справка о заключении брака № А-01096 от ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ в связи с заключением брака (копия свидетельства о заключении брака II-РУ № от ДД.ММ.ГГГГ) Гавриловой О.Н. присвоена фамилия – Батракова) произвела выдел земельного участка из общей долевой собственности в счет своей земельной доли и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности на 90/315 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, общей площадью 315 000 кв. м, кадастровый № по адресу: <адрес>, юго-западнее <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № сформирован исключительно из пахотных земель. Площади кормовых угодий, принадлежащих Махрову С.Н., Батраковой О.Н. при выделе земельных участков в их состав не вошли.

Истец Махров Н.В. произвел выдел земельного участка из общей долевой собственности в счет своих земельных долей и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для организации крестьянского хозяйства «Дальний», общей площадью 180 000 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № сформирован исключительно из пахотных земель. Площади кормовых угодий, принадлежащих Махрову Н.В. при выделе земельного участка в его состав не вошли. После выделения долевыми собственниками земельного участка в счет земельных долей, за истцом Махровым С.Н. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на 90/315 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, общей площадью 315 000 кв. м, что составляет 90 000 кв. м, то есть 9 га, что на 1,45 га меньше чем ему предоставлялось в собственность. После выделения долевыми собственниками земельного участка в счет земельных долей, за истцом Батраковой О.Н. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на 90/315 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, общей площадью 315 000 кв. м, что составляет 90 000 кв. м, то есть 9 га, что на 1,45 га меньше чем ему предоставлялось в собственность.После выделения долевыми собственниками земельного участка в счет земельных долей, за истцом Махровым Н.В. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для организации крестьянского хозяйства «Дальний», общей площадью 180 000 кв. м, то есть 18 га, что на 2,9 га меньше чем ему предоставлялось в собственность. Таким образом, уменьшение размера земельного участка, который остался после выдела пашни, приходящегося на долю истцов, произошло без их воли и ведома, что является прямым нарушением права собственности истцов, подлежащего защите. Администрация, орган регистрации прав, извещенные надлежащим образом о рассмотрении настоящего спора, возражений относительно заявленных требований не представили.

В силу положений статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в частности, признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Требования истцов о признании их прав собственности правомерны.

Руководствуясь статьями 194—199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Махровым С. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения площадью 1,45 га кормовых угодий, принадлежащих ему на основании свидетельства на право собственности на землю серия № №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, расположенных по адресу: <адрес>, на землях Агрофирмы «Северное».

Признать за Батраковой О. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения площадью 1,45 га кормовых угодий, принадлежащих ей на основании свидетельства на право собственности на землю серия №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, расположенных по адресу: <адрес>, на землях Агрофирмы «Северное».

Признать за Махровым Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения площадью 2,9 га кормовых угодий, принадлежащих ему на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-№ №, выданного комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>, а так же свидетельства о праве на наследство по закону выданного нотариусом, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>

До вступления в законную силу решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. Апелляционная жалоба подаётся через Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области, расположенный в рабочем посёлке Базарный Карабулак Саратовской области, улица Некрасова, дом № 33.

Судья    А. В. Чахоткин