Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4916/2023 ~ М-3262/2023 от 20.03.2023

Дело № 2-4916/2023

УИД: 50RS0031-01-2023-004413-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2023 года                                                           г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                        Кетовой Л.С.

при секретаре                                                  Игнатовой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО4, ФИО18 Абасага кызы, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО5, ФИО6 о прекращении права долевой собственности, выделе доли в виде отдельного жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права долевой собственности, выделе доли в виде отдельного жилого помещения.

В обоснование своих требований указал, что на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 26.11.2020г. является собственником 49/1000 долей здания, назначение: многоквартирный дом, наименование: жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 685,5 кв.м., и 49/1000 долей земельного участка площадью 554 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения среднеэтажных домов, расположенных по адресу: АДРЕС, рп. Новоивановское, АДРЕС. Данный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра в установленном законом порядке. Оставшаяся часть домовладения принадлежит ответчикам: ФИО7 – 37/1000 доли в праве; ФИО8 – 49/1000 доли в праве; ФИО16 -101/1000 доли в праве; ФИО3 – 49/1000 доли в праве, ФИО13 – 202/1000 доли в праве; Узинский В.В. – 102/1000 доли в праве; ФИО18 кызы – 102/1000 доли в праве; ФИО15 – 49/1000 доли в праве; ФИО17 – 52/1000 доли в праве; ФИО2 52/1000 доли в праве; ФИО22 – 49/1000 доли в праве; ФИО11 – 53/1000 доли в праве; ФИО10 – 52/1000 доли в праве; ФИО28 49/1000 доли в праве. При обращении в Управление Росреестра по АДРЕС с заявлением о выделе доли, к которому прилагалось техническое заключение о возможности такого выдела, получил отказ.

Истец в судебное заседание не явился, направил представителя, которая в представленном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении требований настаивала.

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО9 А.Г., ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО29 ФИО30, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате и времени проведения судебного заседания извещены надлежаще, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны в полном объеме.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленных материалов дела установлено, что между сторонами заключено соглашение об образовании помещений (квартир) в жилом доме, АДРЕС, согласно которому сложился определенный порядок пользования между совладельцами дома, в соответствии с которым: ФИО7 приобретает в пользование в указанном доме помещение АДРЕС) площадью 40,4 кв.м.; ФИО8 приобретает в пользование в указанном доме помещение АДРЕС) площадью 54,9 кв.м.; ФИО2 приобретает в пользование в указанном доме помещение АДРЕС) площадью 57,7 кв.м.; ФИО1 приобретает в пользование в указанном доме помещение АДРЕС) площадью 54,9 кв.м.; ФИО31 приобретает в пользование в указанном доме помещение АДРЕС) площадью 53,4 кв.м.; ФИО10 приобретает в пользование в указанном доме помещение АДРЕС) площадью 56,6 кв.м.; ФИО11 приобретает в пользование в указанном доме помещение 7 (АДРЕС) площадью 56,6 кв.м.; ФИО3 и ФИО12 приобретают в совместное пользование в указанном доме помещение 8 (АДРЕС) площадью 55,4 кв.м.; ФИО13 приобретает в пользование в указанном доме помещение АДРЕС) площадью 53,7 кв.м.; ФИО14 приобретает в пользование в указанном доме помещение АДРЕС) площадью 56,2 кв.м; ФИО32 приобретает в пользование в указанном доме помещение АДРЕС) площадью 53,3 кв.м. и помещение АДРЕС) площадью 55,8 кв.м.; ФИО18 кызы приобретает в пользование в указанном доме помещение АДРЕС) площадью 109,5 кв.м.; ФИО15 приобретает в пользование в указанном доме помещение АДРЕС) площадью 52,5 кв.м.; ФИО16 приобретает в пользование в указанном доме помещение АДРЕС) площадью 54,4 кв.м.; ФИО17 приобретает в пользование в указанном доме помещение АДРЕС) площадью 55,9 кв.м.; ФИО5 приобретает в пользование в указанном доме помещение АДРЕС) площадью 55,9 кв.м.; ФИО6 приобретает в пользование в указанном доме помещение АДРЕС) площадью 53,8 кв.м.

Между совладельцами сложился порядок пользования, споров по фактическому пользованию квартирами между сособственниками отсутствует. У каждого из собственников имеется отдельный вход/выход из квартир.

Для реализации своих прав по выделу доли в виде отдельной квартиры истец обратился к кадастровому инженеру, согласно представленному техническому заключению, составленному кадастровым инженером ФИО23 17.02.2023г., истец пользуется квартирой № площадью 54,9 кв.м., состоящее из комнаты лит.А: комната 5 (жилая) площадью 54,9 кв.м.; назначение помещения: жилое, квартира; этаж 1, с образованием помещения – АДРЕС, что соответствует доли ФИО1 в праве собственности на многоквартирный дом и такой выдел технически возможен.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При так обстоятельствах суд находит исковые требования истца о прекращении право общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО4, ФИО18 Абасага кызы, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО5, ФИО6 о прекращении права долевой собственности, выделе доли в виде отдельного жилого помещения – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на 49/1000 долей в праве собственности на многоквартирный дом, запись о регистрации права № от 27.11.2020г., расположенный по адресу: АДРЕС.

Признать за ФИО1 право собственности на АДРЕС, общей площадью 54,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                       Кетова Л.С.

Мотивированный текст решения изготовлен        ДД.ММ.ГГГГ