Решение по делу № 2-3235/2015 от 06.11.2015

Гр.<адрес>.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2015 г. г.Махачкала

Федеральный суд Кировского района гор. Махачкалы

в составе:

председательствующего судьи - Абдулгамидовой А.Ч.,

при секретаре – Магомедовой П.А.,

с участием истца Гереева Т.В.,

с извещением ответчика Муслимовой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гереева Т.В. к Муслимовой Г.И. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Гереев Т.В. обратился в суд с иском к Муслимовой Г.И. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом, указывая, что он будучи застройщиком построил многоэтажный дом по <адрес> на земельном участке принадлежащим на праве общей совместной собственности с супругой Тагировой С.Д. согласно свидетельства о браке он является супругом Тагировой С.Д. Ими были куплены по <адрес>, согласно договоров купли-продажи жилые дома у Магомедовой А.Д., Сулейманова К.Т., Казимбекова Ш.И., Ибрагимова А.М., наличие по указанному адресу построенного им как застройщиком многоквартирного дома подтверждает технический паспорт из которого следует, что дом состоит из 7 этажей общей площадью 1174,1 кв.м. В нем расположено 12 квартир, 6 двухкомнатных, 6 трехкомнатных. Дом поставлен на учет в органах технической инвентаризации. Квартиру № на третьем этаже общей площадью 96 кв.м, он продал Раджабову М.А., который ДД.ММ.ГГГГ продал эту 3-хкомнатную квартиру Муслимовой Г.И. Муслимова Г.И. самовольно сделала перепланировку, то есть убрав стену и столб жесткости всего дома захватила соседнюю комнату общей площадью 16.9 кв.м, что подтверждается проектом на третьего этажа дома. В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Раджабовым и Муслимовой указано, что квартира на 3 этаже за № по <адрес> состоит из 3-х комнат общей площадью 96 кв.м, то есть в собственность Муслимовой Г.М. составляет 96 кв.м. Просит суд обязать Муслимову Г.И. за свой счет восстановить стену и столб в первоначальном состоянии как указано в проекте третьего этажа дома, освободить 16.9 кв.м, самовольно захваченных.

В судебном заседании истец Гереев Т.В. поддержал свои исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить по изложенным в иске обстоятельствам.

Ответчица Муслимова Г.И. надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, заявлений о рассмотрении дела в ее отсутствие в суд не поступало.

Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства, согласно ст.233 ГПК РФ, истца согласен с рассмотрением дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение истца, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что исковые требования Раджабова М.А. к Герееву Т.В., ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> о признании права собственности на квартиру, регистрации сделки и регистрации права собственности в органах государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, удовлетворены. За Раджабовым М.А. признано право собственности на <адрес> общей полезной площадью 96 кв.м. Настоящее решение явилось основанием для регистрации права собственности за Раджабовым М.А. на вышеуказанную квартиру.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Раджабов М.А. продал Муслимовой ФИО15, проживающей в <адрес>, принадлежащую ему по праву собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, находящуюся по адресу <адрес>, состоящую из трех комнат общей полезной площадью 96 кв.м, квартиру на третьем этаже.

Согласно вышеуказанного решения суда и представленных истцом документов, следует, что истец Гереев Т.В. является супругом Тагировой С.Л., которая является собственником по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ 1\2 доли целого домовладения, по <адрес>, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником 1\4 доли целого жилого дома, по <адрес>, расположенного на участке земли пл.310 кв.м, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником 1\6 доли целого дома, по адресу <адрес>, расположенного на участке земли размером 310 кв.м, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственницей 1\12 доли целого жилого дома, по <адрес>.

Наличие по указанному адресу построенного ответчиком многоквартирного дома, подтверждается техническим паспортом из которого следует, что дом состоит из 7 этажей, общей площадью 1174.1 кв.м, в нем расположены 12 квартиры, 6 двухкомнатных и 6 трехкомнатных. Дом постановлен на учет в органах технической инвентаризации.

Согласно технического паспорта третьего этажа жилого многоквартирного дома по <адрес> имеет общую площадь 96 кв.м

Таким образом, следует, что истец Гереев Т.В. является долевым собственником земельного участка и застройщиком многоквартирного дома, расположенного по <адрес>.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ответчица является собственницей <адрес> на третьем этаже данного жилого дома, общей площадью 96 кв.м, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Заключая договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ к ней перешло согласно договору право собственности на 96 кв.м жилой площади, так как за Раджабовым М.М. решением суда установлено право собственности на 96 кв.м.

Согласно ч.1 ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ч.1 ст.556 ГК РФ, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

С учетом, изложенного, суд находит исковые требования Гереева ФИО16 подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1. ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчица Муслимова Г.И. в суд не явилась, доказательств опровергающих требования истца, в суд не представила.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гереева ФИО17 - удовлетворить.

Обязать Муслимову ФИО18 освободить 16.9 кв.м, восстановить стену и столб в первоначальном положении, согласно проекта третьего этажа жилого многоквартирного дома, расположенного в <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий