Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6014/2023 ~ М-4445/2023 от 04.07.2023

Дело № 2-6014/2023

50RS0<№ обезличен>-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 октября 2023 г.                                  г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «Сокол-2» о признании недействительным решений общего собрания ТСН, решений по утверждению сметы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив требования, обратился в суд с иском к ТСН «Сокол-2» о признании недействительным решений общего собрания ТСН, решений по утверждению сметы.

В обосновании своих требований истец указала, что является собственником квартиры № 215, по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. М. Рубцовой, д. 5, а также членом ТСН «Сокол-2», которое осуществляет управление домами № 5 и № 7. В период с <дата> по <дата> по инициативе ТСН «Сокол-2» проводилось общее собрание членов ТСН «Сокол-2» в форме очно-заочного голосования. Решение, приятое в период голосования, оформленное протоколом № 1 от <дата> просит признать ничтожным решения по вопросам 4,5,6,7,8 по причине отсутствия необходимого кворума, а также признать недействительным решение по утверждению тарифа.

Представитель истца в судебном заседании, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании требования не признал по мотивам письменных возражений, просил в иске отказать. В обоснование своих возражений указал, что из собственников, владеющих помещениями площадью 26 943,2 кв.м. в собрании приняли участие собственники 14 208,2 кв.м., что составил 52,73 % голосов общего количества голосов. Собственниками площади помещений в размере 1 654,6 кв.м. являются ООО «Бигбуд» и ООО «Эдельвейс», бюллетень голосований которых подписан ФИО4, являющимся Генеральным директором лиц, который согласно сведениям ЕГРЮЛ имеет право действовать без доверенности. В соответствии с законом <адрес> № 191/2014-ОЗ, решением Совета Депутатов г.о. Химки от <дата> № 41/6 утверждены правила благоустройства территории г.о. Химки, в соответствии с которыми ответчик также несет ответственность за содержание дворовых территорий, внутридомовых проездов и тротуаров. В целях выполнения обязанностей на утверждение была представлена смета доходов и расходов и годовой план по содержанию и ремонту МКД, в которые заложены расходы по уборке подъездов и придомовой территории, в связи с чем было принято решение по утверждению тарифа на содержании и текущий ремонт.

Иные лица участвующие в деле не явились, извещены.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 181.1, 181.2 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования, в том числе голосования с помощью электронных или иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160 ГК РФ).При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Согласно ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ). Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником квартиры № 215, расположенной по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Марии Рубцовой, <адрес>.

Данным многоквартирным домом, а также домом № 7 по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Марии Рубцовой управляет ТСН «Сокол-2».

Истцом заявлены требования о признании недействительными ничтожными решений по вопросам 4,5,6,7,8 общего собрания членов ТСН «Сокол-2», проводившегося в форме очно-заочного голосования в период с <дата> по <дата>, оформленных протоколом № 1 от <дата> в связи с отсутствием необходимого кворума.

В период с <дата> по <дата> ТСН «Сокол-2» было проведено общее собрание членов ТСН «Сокол-2» в форме очно-заочного голосования на обсуждение участников собрания были вынесены следующие вопросы повестки дня:

1. выборы председателя Общего собрания членов ТСН;

2. выборы секретаря Общего собрания членов ТСН;

3. выборы счетной комиссии Общего собрания членов ТСН;

4. утверждение отчета Правления ТСН «Сокол-2» за 2022 г.;

5. выбор правления ТСН «Сокол-2» в количестве 8 человек;

6. утверждение тарифа на «содержание и текущий ремонт» на 2023 г. в размере 38,99 руб. с 1 кв.м. общей площади жилого/нежилого помещения;

7. утверждение сметы ТСН «Сокол-2» на 2023 г.;

8. утверждение годового плана на 2023 г. содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов 5 и 7.

Согласно оспариваемому протоколу № 1 от <дата> общего собрания, явились собственники помещений многоквартирных домов № 5 и № 7 расположенных по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. М. Рубцовой, которые владеют 26 943,20 кв.м. всех жилых и не жилых помещений в домах, что составляет 100 % голосов членов ТСН «Сокол-2».

В собрании приняли участие члены ТСН «Сокол-2», которые в совокупности обладали 14 208,20 кв.м. жилых и не жилых помещений в домах, что составляет 52,73 % голосов, от общего количества голосов членов ТСН «Сокол-2» помещений многоквартирного дома.

Объявления о проведении внеочередных общих собраний были размещены на досках объявлений СНТ, что подтверждается фотоматериалами.

Проверяя наличие кворума при проведении общего собрания, суд приходит к следующему.

Суд принимает в качестве доказательства наличия кворума, представленные стороной ответчика реестры, так как данные доказательства отражают действительное количество членов товарищества и лиц, которые не являются таковыми.

При этом суд учитывает, что стороной истца не представлено никаких допустимых, достаточных и достоверных доказательств в опровержение сведений, содержащихся в этих документах, в том числе по количественному составу членов товарищества.

Доводы искового заявления о подписях в решениях ООО «Бигбуд» и ООО «Эдельвейс», обладающих помещениями площадью 535,7 кв.м. и 810,1 кв.м., подписанных ФИО4 без подтверждающих полномочий, суд находит несостоятельными, поскольку согласно открытым сведения ЕГРЮЛ в отношении данных лиц, ФИО4 является лицом, имеющим право действовать без доверенности.

Также опровергаются доводы истца по решениям собственника кв. 200 в доме № 7 ФИО5, поскольку она согласно сведениям представленным ответчиком является членом ТСН.

Доводы по квартире № 135 в доме № 7, собственником которой указана ФИО6, в то время как участи принимала Нуркич (Борисова) Л.В., также опровергаются сведениями о смене фамилии члена ТСН.

Собственниками квартиры № 249 в доме № 7 являются ФИО7 и ФИО8, чьи голоса учтены, исходя из 1/2 площади помещения по 18,8 кв.м. (площадь <адрес>,6 кв.м.).

Разрешая заявленные требования, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что оспариваемые решения общего собрания были приняты при наличии кворума.

Нарушений процедуры созыва и проведения общего собрания, влекущих признание недействительными принятых на данном собрании решений, также не установлено, результаты голосования позволили установить действительное волеизъявление участников собрания. Несогласие истца с принятыми решениями не является основанием для признания их недействительными.

В соответствии с законом <адрес> № 191/2014-ОЗ от <дата>, решением Совета Депутатов г.о. Химки от <дата> № 41/6 утверждены Правила благоустройства территории г.о. Химки <адрес>.

С учетом вышеизложенных положений, утверждена схема санитарной отчистки и прилегающей территории, в том числе по домам № 5 и № 7 по ул. М. Рубцовой в г.о. Химки, в соответствии с которой ответчик также несет ответственность за содержание дворовых территорий, внутридомовых проездов и тротуаров.

В целях выполнения обязанностей ТСН «Сокол-2» составлена смета доходов и расходов на содержание ТСН в 2023 г., в которую заложены расходы по уборке подъездов и придомовой территории и т.д.

При таких обстоятельствах, определен тариф на содержание и текущий ремонт на 2023 г. в размере 38,99 руб. за 1 кв.м., который Протоколом общего собрания ТСН № 1 от <дата>.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов СНТ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ТСН «Сокол-2» о признании недействительным решений общего собрания ТСН, решений по утверждению сметы – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13 октября 2023 г.

Председательствующий                                В.Ю. Демидов