Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1085/2022 ~ М-1121/2022 от 13.07.2022

УИД 03RS0049-01-2022-001499-10 Дело № 2-1085/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 г. г. Агидель Республики Башкортостан          

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Лукмановой Г.Х., при секретаре Ахияровой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно – коммунального хозяйства» г. Агидель Республики Башкортостан к Березовской Л.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищно – коммунального хозяйства» г. Агидель Республики Башкортостан (далее – ООО «УЖКХ» г. Агидель РБ, истец) обратилось в суд с исковым заявлением к Березовской Л.А. (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 181 руб. 18 коп.

Истец мотивировал требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно выписке из домовой книги Березовской Л.А. принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилье, несовершеннолетним детям ответчика - Березовскому М.В., Березовской А.В. по ? доли в праве общей долевой собственности, в силу чего, ответчик несет бремя содержания 1/1 долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Между истцом и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ООО «УЖКХ» г. Агидель РБ осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по указанному выше адресу. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка по г. Агидели РБ по заявлению истца был вынесен судебный приказ
№ о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам. ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями ответчика. Поскольку Березовская Л.А. в добровольном порядке оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не производит, истец инициировал настоящее исковое заявление с требованиями о принудительном исполнении со стороны ответчика принятых на себя обязательств.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не направил, отзыв не представил, иск не оспорил.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25
«О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

ООО «УЖКХ» г. Агидель в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ о выборе Управляющей организации многоквартирного дома по адресу <адрес> в период действия договора управления с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время выполняет работы по содержанию общего имущества, организовывает предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в указанном доме.

В судебном заседании установлено, что Березовская Л.А., являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, несет бремя содержания 1/1 долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, при этом последней не внесена плата за содержание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в результате чего, задолженность за жилищно-коммунальные услуги составила 52 181 руб. 18 коп.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

    На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В силу ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

    В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

    Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п.1 ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ).

    Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Пунктом 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями действующего законодательства.

    Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Из представленных в материалы дела доказательств следует, что истец за период
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оказал услуги ответчику по содержанию общего имущества и предоставлению коммунальных услуг, реализуя право надлежащего содержания дома <адрес> на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников о назначении ООО «УЖКХ» г. Агидель управляющей организацией. Протокол от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорен, не признан недействительным.

    Факт оказания услуг Управляющей организацией ООО «УЖКХ» г. Агидель РБ подтверждается материалами дела, в указанной части ответчиком не оспаривается.

    Доказательств, подтверждающих, что услуги были оказаны некачественно или не в полном объеме ответчиком Березовской Л.А. в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

В соответствии с жилищным законодательством собственник обязан нести бремя содержания общего имущества дома и оплачивать потребленные коммунальные услуги. С учетом того, что собственник обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, то по настоящему спору подлежат установлению следующие обстоятельства: выполняет ли управляющая организация обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и несет ли в связи с этим расходы; в каком размере собственник помещения обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества.

    Согласно ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу п. 1 ст.425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Пунктом 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Между сторонами спора имеются договорные отношения относительно порядка оплаты расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, что подтверждается Договором управления многоквартирным домом № б/н от 01.07.2019, заключенным между истцом и ответчиком, в силу чего, указанное является основанием обязания владельца помещения в многоквартирном доме нести расходы по содержанию общего имущества.

Изучив вышеизложенные документы, суд пришел к выводу о том, что истцом оказаны услуги по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Ответчик свои обязательства по оплате оказанных услуг не выполнил, доказательства оплаты в полном объеме и обоснованные возражения на иск к дню рассмотрения дела в суд не представил, задолженность на момент обращения истца с иском в суд, составляет 52 181 руб. 18 коп. Березовская Л.А. обратного суду не представила, контррасчет не привела, иск не оспорила. В связи с указанным, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с представленными сторонами доказательствами, отвечающими требованиям относимости, допустимости и достоверности, которые были исследованы судом в судебном заседании в соответствии с нормами Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом установлен факт оказания истцом ООО «УЖКХ»
г. Агидель РБ собственникам помещений многоквартирного дома услуг по содержанию и предоставлению коммунальных услуг, а также факт того, что ответчиком не производилась оплата за жилищно-коммунальные услуги за определенный истцом период, оказанные управляющей организацией.

Исследуя представленные сторонами доказательства по делу, суд руководствовался требованиями процессуального закона, устанавливающими обязательность учета доказательств с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также их оценки в совокупности (ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно – коммунального хозяйства» г. Агидель Республики Башкортостан к Березовской Л.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Березовской Л.А. (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно – коммунального хозяйства» г. Агидель Республики Башкортостан (<данные изъяты>) сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 181 руб. 18 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 1 765 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья Г.Х. Лукманова