Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-630/2023 от 26.09.2023

№ 2-630/2023

УИД 10RS0008-01-2023-001171-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    20 ноября 2023 года                        г. Медвежьегорск

    Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ероховой Л.А., при секретаре Павковой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» к Зезюлькиной Наталье Павловне о взыскании задолженности по оплате теплоснабжения,

                       установил:

    ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» обратилось с иском по тем основаниям, что ответчик Зезюлькина Н.П. является собственником нежилых помещений общей площадью 90,3 кв.м, расположенных по адресу: Республика Карелия, <адрес>, не исполнила обязанность по оплате предоставляемой истцом услуги теплоснабжения за период с сентября 2020 года по февраль 2023 года. Претензия истца о погашении задолженности оставлена ответчиком без удовлетворения. Истец просит взыскать с Зезюлькиной Н.П. задолженность по оплате услуги теплоснабжения за период с сентября 2020 года по февраль 2023 года в размере 310880 руб. 35 коп., пени в размере 49 499 руб. 81 коп., а также взыскивать с ответчика неустойку с 06.06.2023 по день фактической оплаты задолженности на сумму долга 173918 руб. 14 коп., образовавшегося за период с сентября 2020 года по февраль 2022 года, неустойку с 06.06.2023 по дату фактической оплаты задолженности на сумму долга 127099 руб. 73 коп., образовавшегося за период с апреля 2022 года по февраль 2023 года.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела без своего участия.

    Ответчик Зезюлькина Н.П. и представитель ответчика по доверенности Михайлов А.В. в судебное заседание не явились, извещены. Ранее представитель ответчика в судебном заседании против иска возражал по тем основаниям, что услуга не предоставлялась, нежилое помещение приобретено в собственность с демонтированными радиаторами отопления.

    Представители третьих лиц Администрации Повенецкого городского поселения и ООО «ПЖК» не явились, извещены.

    На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

    Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами, то есть транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов, образующихся в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п. 6 указанных Правил, поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством РФ о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно правовой позиции изложенной в п. 37 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2019)", утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019, отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии (ч. 1 ст. 28 Жилищного кодекса РФ).

В силу п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 1.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 N 46-П, переход на отопление жилых помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения.

На основании ч. 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Данный запрет, как было указано Верховным Судом Российской Федерации в решении от 07.05.2015 N АКПИ15-198, установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Судом установлено, подтверждается письменными материалами дела, что по договору купли-продажи от 14.05.2004 Зезюлькина Н.П. приобрела в собственность встроенные нежилые помещения №№ 33, 34, 35, 38, 41, 46, 47, 48 (на поэтажном плане) общей площадью 90,3 кв.м. на первом этаже общежития, расположенного по адресу <адрес> Государственная регистрация права собственности ответчика произведена 06.02.2009.

ГУП РК «Карелкоммунэнерго» осуществляет поставку тепловой энергии в указанный многоквартирный дом.

Согласно техническому паспорту многоквартирный жилой дом <адрес> оборудован центральным теплоснабжением.

Согласно расчету истца за Зезюлькиной Н.П. за период с сентября 2020 года по февраль 2023 года числится задолженность по оплате тепловой энергии в размере 310880 руб. 35 коп., пени в размере 49 499 руб. 81 коп.

При расчете задолженности истцом учтено, что многоквартирный жилой дом не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, расчет произведен исходя из календарного года в соответствии с п. 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, площади нежилого помещения, утвержденного норматива и действовавших в исковой период тарифов, утв. Постановлениями Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам. Расчет судом проверен и является арифметически верным. Ответчиком расчет не оспорен.

Согласно сведениям технического паспорта, составленного на 10.02.2021, на нежилые помещения ответчика, актам технического обследования от 06.10.2020, 27.01.2021, центральное отопление в помещениях, принадлежащих Зезюлькиной Н.П., отсутствует. Вместе с тем, согласно письмам Администрации Повенецкого городского поселения, ГУП РК РГЦ «Недвижимость», ООО «ПЖК» за исковой период изменения в технический паспорт на многоквартирный дом <адрес> о переустройстве отдельных помещений не вносились, проект переустройства нежилых помещений, документы о приемке выполненных работ, переустройстве системы отопления, внесения изменений в технический паспорт отсутствуют.

Акт о завершенном переустройстве помещений ответчика составлен 08.08.2023 и к периоду образования взыскиваемой задолженности применению не подлежит.

Исследованные доказательства в своей совокупности подтверждают, что решение органом местного самоуправления о согласовании переустройства системы теплоснабжения в исковой период не принималось, акт приемки работ по демонтажу не составлялся, соответственно, не давалась оценка приемочной комиссией выполненным работам и их соответствии строительно-техническим требованиям, тогда как с учетом вышеуказанных правовых норм демонтаж системы отопления в отдельных помещениях в многоквартирном доме возможен только при соблюдении всех требований, установленных законодательством. Отключение нежилого помещения от системы центрального теплоснабжения без соответствующего разрешения органа местного самоуправления не может порождать правовые последствия в виде освобождения ответчика от обязанности по оплате предоставляемых истцом услуг. В этой связи, ГУП РК «Карелкоммунэнерго», являясь в исковой период ресурсоснабжающей организацией, обоснованно требует взыскания образовавшейся задолженности.

Оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса РФ и снижения размера заявленных ко взысканию пени суд не находит, принимая при этом во внимание длительность нарушения ответчиком обязательства, компенсационный характер неустойки, направленный на восстановление прав истца, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, принципы соразмерности, разумности и справедливости.

С ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по государственной пошлине, исходя из цены иска, в размере 6803 руб. 80 коп.

На основании подп. 1 п.1 ст. 333.40 Налогового кодекса истцу подлежит возврату из бюджета излишне оплаченная государственная пошлина в размере 3404 руб. 19 коп., излишне оплаченная по платежному поручению № 2195 от 06.06.2023.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

решил:

     Иск удовлетворить.

    Взыскать с Зезюлькиной Натальи Павловны (паспорт <данные изъяты> выдан 17.12.2011) в пользу ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» (ИНН 1001304003, ОГРН 1151001015736) задолженность по теплоснабжению за период с сентября 2020 года по февраль 2023 года в размере 310880 руб. 35 коп., пени в размере 49 499 руб. 81 коп.

Взыскать с Зезюлькиной Натальи Павловны (паспорт <данные изъяты> выдан 17.12.2011) в пользу ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» (ИНН 1001304003, ОГРН 1151001015736) неустойку с 06.06.2023 по день фактической оплаты задолженности 173918 руб. 14 коп., образовавшейся за период с сентября 2020 года по февраль 2022 года, неустойку с 06.06.2023 по дату фактической оплаты задолженности 127099 руб. 73 коп., образовавшейся за период с апреля 2022 года по февраль 2023 года.

Взыскать с Зезюлькиной Натальи Павловны (паспорт <данные изъяты> выдан 17.12.2011) в пользу ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» (ИНН 1001304003, ОГРН 1151001015736) расходы по государственной пошлине в размере 6803 руб. 80 коп.

Возвратить ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» (ИНН 1001304003, ОГРН 1151001015736) из бюджета государственную пошлину в размере 3404 руб. 19 коп., излишне оплаченную по платежному поручению № 2195 от 06.06.2023.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

    Судья                                    Л.А. Ерохова

Решение в окончательной форме составлено 27.11.2023.