Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-394/2023 ~ М-291/2023 от 24.04.2023

Дело № 2-394/2023

32RS0002-01-2023-000337-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2023 года п. Локоть

Брасовского района

Брянской области

Брасовский районный суд Брянской области в составе: председательствующего – судьи Самкова А.Н., при секретаре Степаненко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с рассматриваемым исковым заявлением, ссылаясь на то, что ему на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/391) принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Реализуя свое право на выдел земельного участка в счет доли, принадлежащей ему в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером №, он заключил договор с кадастровым инженером ФИО7 на выполнение кадастровых работ, в соответствии с которым исполнитель подготовил проект межевания земельного участка. На данный проект ответчиком подано возражение. По мнению истца, данные возражения не содержат объективного обоснования нарушения прав ответчика.

ФИО1 просил суд признать возражения ФИО5 относительно размера и местоположения земельного участка, выделяемого в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> заявленное в отношении проекта межевания земельных участков, информационное сообщение о необходимости согласования которого давалось кадастровым инженером ФИО7 в газете «Земельная газета» № от ДД.ММ.ГГГГ, необоснованным и снятым.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО5, ее представитель (ФИО9), третьи лица: Управление Росреестра по Брянской области, филиал ППК «Роскадастр» по Брянской области, кадастровый инженер ФИО7 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие вышеуказанных лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/391) принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (выписка из ЕГРН по состоянию на 14 июля 2023 года).

Ответчику ФИО5 до ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности также принадлежала 1/391 доля в вышеуказанном земельном участке (выписка из ЕГРН по состоянию на 14 июля 2023 года).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7, на основании соответствующего заявления ФИО1, был подготовлен проект межевания на земельный участок с кадастровым номером № по выделу части принадлежащий истцу доли (7/100) в исходном земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Земельная газета» № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером была осуществлена публикация о необходимости согласования размера и местоположения границ, выделяемого в счет земельной доли в праве общей долевой собственности, земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера, приложенного к вышеуказанному проекту межевания следует, что на проект межевания поступило возражение представителя ФИО5 (ФИО9). Иных возражений не поступало.

В качестве обоснования возражений ФИО5 ссылалась на личное желание выделить земельный участок на обозначенном в проекте месте.

Глава 16 ГК РФ, регулирующая отношения в сфере общей собственности, в том числе связанные с разделом имущества, находящегося в долевой собственности, закрепляет в статье 252 ГК РФ право участника долевой собственности требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2), в том числе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли из общего имущества при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них (пункт 3).

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст. 11.2 ЗК РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1).

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков (п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ).

Пунктом 5 ст. 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте сельскохозяйственных земель).

В силу положений п. 1 ст. 12 Закона об обороте сельскохозяйственных земель в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также ст. 13 и 14 данного федерального закона.

Пунктом 1 ст. 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пп. 4 - 6 ст. 13 (п. 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3).Если указанное в п. 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель (п. 6).

С учетом правил, установленных ст. 13.1 приведенного Закона, проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки).

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Таким образом, оформленные в порядке, установленном Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» возражения являются препятствием для дальнейшего выдела такого земельного участка в порядке п. 4 - 6 ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания. При этом вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или в судебном порядке.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает, что истцом процедура образования земельного участка, установленная ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» соблюдена, на момент согласования межевого плана он являлся участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Суд также полагает, что ответчиком (ее представителем), в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено достоверных, допустимых и достаточных доказательств нарушения ее прав и интересов, как участника общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, при совершении истцом действий по выделу земельного участка в счет принадлежащих долей.

Каких-либо доказательств того, что ФИО5, до изготовления проекта межевания земельных участков кадастровым инженером ФИО7, предпринимались меры по выделению в счет своей доли земельного участка, материалы дела также не содержат.

Суд также обращает внимание на то обстоятельство, что решением Брасовского районного суда Брянской области от 30 марта 2023 года были удовлетворены исковые требования ФИО2, ФИО5 к ФИО3 о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения земельного участка, признании согласованным проекта межевания земельного участка. Указанным решением были признаны необоснованными и снятыми возражения ФИО4, действующей в интересах ФИО3, относительно размера и местоположения земельного участка, выделяемого в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> заявленное в отношении проекта межевания земельного участка, информационное сообщение о необходимости согласования которого давалось кадастровым инженером ФИО9 в газете «Вестник» № от ДД.ММ.ГГГГ. Признаны согласованным размер и местоположение границ земельного участка, образуемого путем выдела из земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с проектом межевания земельного участка, информационное сообщение о необходимости согласования которого давалось кадастровым инженером ФИО9 в газете «Вестник» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение обжаловано не было и вступило в законную силу.

Таким образом, ранее ФИО5 было реализовано право на выдел в счет своей доли (1/391) из земельного участка с кадастровым номером №, нового земельного участка, расположенного в ином месте, чем земельный участок, намеченный к выделу ФИО1, на момент рассмотрения настоящего дела право собственности ответчика на долю в праве (1/391) на земельный участок с кадастровым номером № прекращено (выписка из ЕГРН по состоянию на 14 июля 2023 года).

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО5 о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения земельного участка, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения земельного участка, удовлетворить.

Признать возражения ФИО5 относительно размера и местоположения земельного участка, выделяемого в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> заявленное в отношении проекта межевания земельных участков, информационное сообщение о необходимости согласования которого давалось кадастровым инженером ФИО7 в газете «Земельная газета» № от ДД.ММ.ГГГГ, необоснованным и снятым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брасовский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий-судья: А.Н. Самков

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ