Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1916/2024 ~ М-798/2024 от 01.02.2024

Дело №2-1916/2024

УИД: 50RS0039-01-2024-001246-59

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской федерации

18 марта 2024 года

    Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Климовой Т.С.

С участием помощника прокурора Мосоловой К.П.

При секретаре Махмудовой Д.К.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1916/2024 по иску Рогожинской Е. С. к Нэря Д. В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

УСТАНОВИЛ:

Истец Рогожинская Е.С. обратилась в суд с иском к ответчику Нэря Д.В. о признании его прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного жилого помещения приобретенного на основании договора купли-продажи от <дата>. В апреле 2022 года к истцу обратилась знакомая, которая попросила зарегистрировать ее сына – Нэря Д.В. в указанном квартире. Ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, регистрация носит формальный характер. Ответчик в спорном жилом помещении не проживают, однако сохраняет регистрацию по месту жительства, что нарушает права и законные интересы истца.

В судебном заседании истец Рогожинская Е.С. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Нэря Д.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался по последнему известному адресу места жительства.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Раменское» ГУ МВД России по Московской области в судебном заседании отсутствовало, извещено.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в порядке заочное производства в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о рассмотрении дела. Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <дата> № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда Московской области.

Суд, выслушав истца, показания свидетелей, позицию прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании п.п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку в соответствии с требованиями ст. ст. 209, 210, 288, 292 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ ответчик не имеет равных прав пользования с истцом на спорное жилое помещение, постольку, в силу вышеприведенных обстоятельств дела, постоянное право пользования ответчиком в отношении спорного жилого помещения подлежит прекращению.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение было приобретено истцом на основании договора-купли продажи от <дата>.

Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом в ЕГРН <дата>.

Из выписки из домовой книги по <адрес> следует, что ответчик Нэря Д. В. был зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с <дата> и сохраняет регистрацию по настоящее время.

Как указывает истец, ответчик в спорном жилом помещении не проживал, никогда не вселялся, его личных вещей в квартире никогда не было, регистрация носила формальных характер.

Указанное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей, допрошенных в ходе рассмотрения настоящего дела.

Регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу осуществлять свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом, в соответствии с его назначением (ст. ст. 209, 288 ГК РФ), ведет к нарушению его прав и законных интересов, как собственника спорного имущества, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорного имущества. Регистрация на жилой площади носит уведомительный характер, факт регистрации не порождает право пользования жилым помещением, в котором произведена регистрация.

Таким образом, судом установлено, что в спорной комнате, которая принадлежит истцу на праве собственности, зарегистрирован ответчик, не являющийся членом семьи истца; ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рогожинской Е. С. – удовлетворить.

Признать Нэря Д. В., <дата> года рождения прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 Т.С. Климова

Мотивированное заочное решение изготовлено судом 18 марта 2024 года