Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-264/2022 ~ М-145/2022 от 04.03.2022

        № 2-264(1)/2022

64RS0028-01-2022-000632-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2022 г.         г. Пугачев

    Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Викторовой И.В.

при секретаре Соловьевой Е.В.

с участием представителя истцов Васина Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шешина Николая Васильевича, Пироговой Валентины Васильевны к Александрову Алексею Сергеевичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

установил:

Шешин Н.В., Пирогова В.В. обратились в суд с иском к Новикову А.Е.
о признании не приобретшим права пользования жилым помещением. В обоснование иска указали, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>. Со 2 июня 2017 г. Пирогова В.В. зарегистрировала в указанной квартире своего сына Новикова А.Е. Регистрация ответчику была необходима для трудоустройства, в жилое помещение
он не вселялся, в нем не проживал, какие-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственниками и ответчиком отсутствуют. В данной квартире с 2019 года никто не проживал, истцы намерены ее продать. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, у него отсутствуют законные основания к возникновению права пользования жилым помещением.

Судом установлено, что на основании записи акта о перемене имени <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ Новиков Алексей Евгеньевич переменил имя на Александрова Алексея Сергеевича. На это имя 15.02.2022 документирован паспортом гражданина Российской Федерации.

В судебное заседание истцы Шешин Н.В., Пирогова В.В. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов Васин Е.Н. исковые требования поддержал,
по указанным в иске основаниям.

Ответчик Александров А.С. в суд не явился. Извещение о дате, времени
и месте судебного заседания ему направлялось по последнему известному месту жительства и регистрации, возвращено почтовым отделением в суд в связи с истечением срока хранения.

В силу п. 1 ст. 165. 1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат
не ознакомился с ним.

Таким образом, ответчик считается надлежаще извещенным о времени
и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав представителя истцов, допросив свидетелей, исследовав

письменные доказательства, пришел к следующему.

    В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Следовательно, возникновение права пользования спорным жилым помещением у ответчика могло возникнуть в случае законного вселения в вышеуказанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим
ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением
и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Согласно ч. 1 ст. 288 ГК собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением
в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место,
где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований
и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из положений указанных правовых норм ответчик обязан доказать наличие правовых оснований приобретения права пользования жилым помещением,
в том числе факт вселения и пользования на законных основаниях.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены
с лишением владения.

Из материалов дела видно, что Шешин Н.В. и Пирогова В.В. являются собственниками в равных долях по 1/2 доле каждый квартиры, расположенной по адресу: <Адрес> Право собственности Шешина Н.В. и Пироговой В.В. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.11.2014, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <Номер> от 12.11.2014, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.03.2022 <Номер> выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 05.03.2022 <Номер> (л.д. 10, 11, 29, 33, 34).

Согласно записи в домовой книге, сведений отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Саратовской области Новиков А.Е. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <Адрес>, с 02.06.2017 (л.д. 8, 9, 17).

29 января 2022 года на основании заявления Новикова Алексея Евгеньевича была произведена перемена его фамилии и отчества на Александрова Алексея Сергеевича, что подтверждается записью акта о перемене имени
<Номер> от 29.01.2022, сообщением отдела ЗАГС по г. Балаково и Балаковскому району управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области, сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Саратовской области (л.д. 17, 38, 40).

Согласно уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № <Номер> за Новиковым А.Е., Александровым А.С. право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано (л.д. 27, 31).

Как видно из выписки из ЕГРН на дату регистрации ответчика по месту жительства по указанному адресу, собственником квартиры являлась Пирогова В.В., Шешин Н.В. на основании договора дарения от 18.02.1995, заключенного с ФИО8

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО9, показала, что с рождения проживала в соседней <Адрес>, знала ФИО10 и его супругу ФИО11 Они проживали вдвоем. Внук Новиков Алексей в детстве гостил у них, но постоянно не проживал. После смерти ФИО12 с октября 2019 г. в квартире никто не проживает.

Свидетель ФИО13 показала, что с 2015 года ухаживала за ФИО8 и его супругой ФИО11 до их смерти. Их внук Новиков А.Е. с ними не проживал, за это время в квартире не появлялся.

Таким образом, судом установлено, что Александров А.С. в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал в нем, соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственниками квартиры не заключал, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что у ответчика
Александрова А.С. отсутствуют законные основания к возникновению права пользования спорным жилым помещением. Регистрация Александрова А.С.
в спорном жилом помещении является препятствием для осуществления законных прав истцов как собственников, которые в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений своих прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    исковые требования Шешина Н.В., Пироговой В.В. удовлетворить.

    Признать Александрова Алексея Сергеевича не приобретшим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме принято 22.04.2022.

Судья