Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3908/2024 ~ М-2329/2024 от 31.05.2024

Дело № 2-3908/2024                                                                                  копия

42RS0019-01-2024-004565-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Воронович О.А.

при секретаре Пинкальской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

в <адрес> 07 августа 2024г.

гражданское дело по иску Администрации <адрес> к Шилову А. С., Шилову Д. А. об обязании привести объект в соответствие с правоустанавливающими документами,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Шилову А. С., Шилову Д. А. и просит обязать Шилова А. С. (паспорт серия №) привести в соответствие с правоустанавливающими документами самовольно реконструированный объект недвижимости – гараж № с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> – Кузбасс, <адрес> путем демонтажа и вывоза самовольно выстроенного сооружения, обшитого сайдингом, расположенного на зданиях гаражей №, 12 по <адрес> за счет средств ответчика Шилова А. С. в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, обязать Шилова Д. А. (паспорт серия №) привести в соответствие с правоустанавливающими документами самовольно реконструированный объект недвижимости – гараж № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> – Кузбасс, <адрес> путем демонтажа и вывоза самовольно выстроенного сооружения, обшитого сайдингом, расположенного на зданиях гаражей №, 12 по <адрес> за счет средств ответчика Шилова Д. А. в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

    Требования мотивированы тем, что в соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости здание с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, гараж № принадлежит на праве собственности Шилову А. С.. Также coгласно сведениям из ЕГРН помещение с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, гаражный массив «Учебный», гараж 12 принадлежит на праве собственности Шилову Д. А.. 25.09.2023г. в ходе выездного осмотра территории выявлены признаки размещения сооружения, обшитого сайдингом, расположенного на зданиях гаражей №, 12 по <адрес>. Разрешение на строительство (реконструкцию) с возведением сооружения не выдавалось. Нежилое здание гаража с кадастровым номером № <адрес>, №, <адрес>, гараж № принадлежит на праве собственности Шилову А.С. Нежилое помещение гаража с кадастровым номером № по <адрес>,1.1, гараж № принадлежит на праве собственности Шилову Д.А. Согласно выписке из технического паспорта на гараж по адресу: <адрес>, №. корпус 1, гараж №, здание с кадастровым номером № располагается на 1 этаже, высотой 2,6 кв.м., общей площадью 23,6 кв.м. На основании выписке из ЕЕРН помещение №, общей площадью 23,8 кв.м, с кадастровым номером № расположено на этаже №. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации Новокузнецка поступило заявление от Шилова А.С. и Шилова Д.А.. в котором ответчики подтвердили наличие строений на зданиях гаражей №, 12 по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков были направлены уведомления № и №, с требованием прекратить строительные работы по реконструкции зданий гаражей №,12 по <адрес>. В срок до 10.11.2023г. привести нежилые помещения в соответствии с параметрами технической документации и свидетельством о государственной регистрации права. Данные уведомления были получены ответчиками. ДД.ММ.ГГГГ Актом выездного осмотра территории был проведен выездной осмотр территории, согласно которому выявлены признаки размещения сооружения, обшитого сайдингом, pacположенного на зданиях гаражей №, 12 по <адрес>. Разрешение на строительство (реконструкцию) с возведением сооружения не выдавалось. Нежилое    здание    гаража    с кадастровым    номером    №    по пр.

                Колхозный, №, <адрес>,    гараж №    принадлежит    на праве    собственности Шилову А.С.

                 Нежилое помещение    гаража с    кадастровым    номером    № по пр.

<адрес> гараж № принадлежит на праве собственности Шилову Д.А. Однако, требования уведомлений № и № от 02.10.2023г. ответчиками не выполнены, о чем свидетельствует Акт выездного осмотра территории от 17.05.2024г., согласно которому выявлены признаки размещения сооружения, обшитого сайдингом, расположенного на зданиях гаражей №, 12 по <адрес>. Разрешение на строительство (реконструкцию) с возведением сооружения не выдавалось. Нежилое здание гаража    с кадастровым    номером №    по <адрес>, №, <адрес>, гараж № принадлежит    на праве    собственности Шилову А.С. Нежилое помещение гаража с кадастровым    номером № по <адрес>, гараж № принадлежит на праве собственности Шилову Д.А.

                            В судебном заседании представитель истца и представитель третьего лица Уютова О.Ю., действующая на основании доверенностей, на требованиях настаивала.

Ответчик Шилов А.С. в суд не явился, о дате и месте судебного заседания неоднократно извещался заказными письмами с уведомлениями о вручении, за их получением по почтовым уведомлениям не являлся, то есть фактически отказался от получения, в связи с чем, суд считает, согласно ст. 117 ГПК РФ, его надлежаще извещенным о дате и месте судебного заседания.

Ответчик Шилов Д.А. в суд не явился, о дате и месте судебного заседания неоднократно извещался заказными письмами с уведомлениями о вручении, за их получением по почтовым уведомлениям не являлся, то есть фактически отказался от получения, в связи с чем, суд считает, согласно ст. 117 ГПК РФ, его надлежаще извещенным о дате и месте судебного заседания.

Заслушав представителя истца и представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф; в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке;

Пунктом 1 статьи 7 ЗК РФ, земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли населенных пунктов;

3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

4) земли особо охраняемых территорий и объектов;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.

2. Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.

В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования.

Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

В местах традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Российской Федерации и представителей других этнических общностей в случаях, предусмотренных федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, может быть установлен особый правовой режим использования земель указанных категорий.

В соответствии со статьей 30 Градостроительного кодекса РФ виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в градостроительных регламентах, которые вместе с положениями об изменении таких видов являются составной частью Правил землепользования и застройки территорий.

В соответствии с нормами статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

В соответствии с п. 14 ст. 1 ГрК РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно пункту 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства, если при ее проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

В судебном заседании установлено, что Шилову А.С. на праве собственности принадлежит здание с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, гараж №, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации.

Шилову Д. А. на праве собственности принадлежит помещение с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, гаражный массив «Учебный», гараж 12.

Нежилое здание гаража с кадастровым номером № по <адрес>, №, <адрес>, гараж № принадлежит на праве собственности Шилову А.С.

Нежилое помещение гаража с кадастровым номером № по <адрес>,1.1, гараж № принадлежит на праве собственности Шилову Д.А.

Согласно выписке из технического паспорта на гараж по адресу: <адрес>, №. корпус 1, гараж №, здание с кадастровым номером № располагается на 1 этаже, высотой 2,6 кв.м., общей площадью 23,6 кв.м.

На основании выписке из ЕЕРН помещение №, общей площадью 23,8 кв.м, с кадастровым номером № расположено на этаже №.

25.09.2023г. в ходе выездного осмотра территории выявлены признаки размещения сооружения, обшитого сайдингом, расположенного на зданиях гаражей №, 12 по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации Новокузнецка поступило заявление от Шилова А.С. и Шилова Д.А.. в котором ответчики подтвердили наличие строений на зданиях гаражей №, 12 по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков были направлены уведомления № и №, с требованием прекратить строительные работы по реконструкции зданий гаражей №,12 по <адрес>.

    В срок до 10.11.2023г. привести нежилые помещения в соответствии с параметрами технической документации и свидетельством о государственной регистрации права. Данные уведомления были получены ответчиками.

ДД.ММ.ГГГГ Актом выездного осмотра территории был проведен выездной осмотр территории, согласно которому выявлены признаки размещения сооружения, обшитого сайдингом, pacположенного на зданиях гаражей №, 12 по <адрес>.

    Разрешение на строительство (реконструкцию) с возведением сооружения не выдавалось. Нежилое    здание    гаража    с кадастровым    номером <данные изъяты> по <адрес>, №, <адрес>, гараж №    принадлежит    на праве собственности Шилову А.С.

    Нежилое помещение гаража с кадастровым номером <данные изъяты> по <адрес> гараж № принадлежит на праве собственности Шилову Д.А.

    Однако, требования уведомлений № и № от 02.10.2023г. ответчиками не выполнены, о чем свидетельствует Акт выездного осмотра территории от 17.05.2024г., согласно которому выявлены признаки размещения сооружения, обшитого сайдингом, расположенного на зданиях гаражей №, 12 по <адрес>.

    Разрешение на строительство (реконструкцию) с возведением сооружения не выдавалось.

    Нежилое здание гаража    с кадастровым номером № по <адрес>, №, <адрес>, гараж № принадлежит    на праве    собственности Шилову А.С. Нежилое помещение гаража с кадастровым    номером <данные изъяты> по <адрес>, гараж № принадлежит на праве собственности Шилову Д.А.

Учитывая, что    ответчики неправомерными действиями изменили первоначальную конфигурацию гаражного блока по <адрес> надстроив на крышах сооружение обшитое сайдингом, то суд находит, что следует Обязать Шилова А. С. № привести в соответствие с правоустанавливающими документами самовольно реконструированный объект недвижимости – гараж № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> – Кузбасс, <адрес> путем демонтажа и вывоза самовольно выстроенного сооружения, обшитого сайдингом, расположенного на зданиях гаражей №, 12 по <адрес> за счет средств ответчика Шилова А. С. в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, обязать Шилова Д. А. №) привести в соответствие с правоустанавливающими документами самовольно реконструированный объект недвижимости – гараж № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> – Кузбасс, <адрес> путем демонтажа и вывоза самовольно выстроенного сооружения, обшитого сайдингом, расположенного на зданиях гаражей №, 12 по <адрес> за счет средств ответчика Шилова Д. А. в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, суд находит возможным, взыскать с Шилова А. С. №) в доход местного бюджета госпошлину в сумме 150руб., с Шилова Д. А. № в доход местного бюджета госпошлину в сумме 150руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Шилова А. С. № привести в соответствие с правоустанавливающими документами самовольно реконструированный объект недвижимости – гараж № с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> – Кузбасс, <адрес> путем демонтажа и вывоза самовольно выстроенного сооружения, обшитого сайдингом, расположенного на зданиях гаражей №, 12 по <адрес> за счет средств ответчика Шилова А. С. в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать Шилова Д. А. (№ привести в соответствие с правоустанавливающими документами самовольно реконструированный объект недвижимости – гараж № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> – Кузбасс, <адрес> путем демонтажа и вывоза самовольно выстроенного сооружения, обшитого сайдингом, расположенного на зданиях гаражей №, 12 по <адрес> за счет средств ответчика Шилова Д. А. в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Шилова А. С. № в доход местного бюджета госпошлину в сумме 150руб.

Взыскать с Шилова Д. А. № в доход местного бюджета госпошлину в сумме 150руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий               (подпись)                               Воронович О.А.

Верно. Судья.                                                                                 Воронович О.А.

Решение вступило в законную силу «______» __________    20__г.

Судья.                                                                  _______________________

Подлинный документ подшит в деле _______Центрального районного суда <адрес>.