Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-211/2023 ~ М-134/2023 от 05.04.2023

10RS0014-01-2023-000389-89

Дело №2-211/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

7 июня 2023 года                                посёлок Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Прохорова А.Ю., при секретаре Борововой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистяковой А. А.ндровны, Менькова Д. С. к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Администрации Пряжинского национального муниципального района, Администрации Святозерского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу, признании права аренды в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Чистякова А.А. и Меньков Д.С., в интересах которых действует по доверенности Калинин В.С., обратились в суд с названным иском к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия (далее также Министерство) по тем основаниям, что являются наследниками (бывшая супруга и сын соответственно) после смерти С., умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни, на основании постановления Администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ С. был выделен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>. Рядом с данным земельным участком расположен основной, принадлежавший С. земельный участок с кадастровым номером №. Истцы, с момента смерти наследодателя, пользуются вышеуказанным земельным участком, несут расходы по его содержанию. В настоящее время права публичного собственника земли осуществляет Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия. На основании изложенного, истцы просят: включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти С., право аренды земельного участка с кадастровым номером №, возникшее у наследодателя согласно договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; признать в порядке наследования за Чистяковой А.А., Меньковым Д.С. право аренды земельного участка с кадастровым номером №.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Администрация Пряжинского национального муниципального района, Администрация Святозерского сельского поселения, ГКУ РК «Управление земельными ресурсами», Управление Росреестра по Республике Карелия, ППК «Роскадастр» в лице филиала по Республике Карелия, нотариус Мурылева Н.В.

Определением Пряжинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Пряжинского национального муниципального района и Администрация Святозерского сельского поселения привлечены к участию в деле в качестве соответчиков; МТУ Росимушества в Мурманской области и Республике Карелия – в качестве третьего лица.

В судебное заседание участвующие в деле лица и их представители не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.

Постановлением Администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № С. передан в аренду на 11 месяцев земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для огородничества, расположенный в <адрес>. В тот же день заключен договор аренды.

В настоящее время земельный участок имеет кадастровый №.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктами 1 - 2 статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 610 ГК РФ установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу пункта 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).

Исходя из установленных судом обстоятельств, договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ следует считать возобновленным на неопределенный срок, то есть действующим на момент рассмотрения дела по существу.

ДД.ММ.ГГГГ С. скончался. В установленный пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ шестимесячный срок (ДД.ММ.ГГГГ) истец Чистякова А.А., супруга наследодателя, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Аналогичное заявление ДД.ММ.ГГГГ нотариусу подал Меньков Д.С., сын наследодателя. Истцами получены свидетельства о праве на наследство на имущество С.

Согласно статье 112 ГК РФ состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из взаимосвязанных положений статей 218, 1112, 1141-1142, 1152-1154 ГК РФ, с учетом установленных судом обстоятельств, истцы своевременно и надлежащим образом приняли наследство Менькова С.М, иных обратившихся к нотариусу наследников в судебном заседании не установлено, срок для принятия наследства в настоящее время истек, а потому суд находит иск в соответствующей части подлежащим удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

С учетом универсального характера указанных разъяснений, суд полагает их применимыми и к имущественному праву аренды земельного участка.

Рассматривая возможность признания права аренды на земельный участок, не имеющий установленных в соответствии с федеральными законами границ, суд учитывает позицию, изложенную в Обзоре судебной практики, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года. Согласно указанной позиции, формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, не является обязательным условием его приватизации.

Указанную позицию суд находит применимой и к вопросам арендных отношений.

Определяя надлежащего ответчика по делу, суд учитывает, что полномочия арендодателя в отношении земель, государственная собственность на которые не разграничена, в разные периоды времени принадлежали каждому из ответчиков.

Положения Закона Республики Карелия от 29 декабря 2015 года №1980-ЗРК «О перераспределении полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований в Республике Карелия и органами государственной власти Республики Карелия», Положение о Министерстве, утвержденное постановлением Правительства Республики Карелия от 2 ноября 2017 года №390-П, не содержат указания на то, что Министерство является правопреемником по ранее заключенным договорам аренды.

Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ заключен между Администрацией поселения, Министерство не является его стороной, равно как и Администрация муниципального района

Изложенной позиции последовательно придерживается Третий кассационный суд общей юрисдикции (определения от 18.12.2019 №88-2221/2019 от 21.11.2022 №88-17854/2022 и другие).

Исходя из указанного выше, надлежащим ответчиком по делу является Администрация Святозерского сельского поселения, иные ответчики таковыми не являются. Исковые требования к таким ответчикам подлежат отклонению.

С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные расходы с ответчиков в пользу истцов не возмещаются.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Чистяковой А. А.ндровны (паспорт <данные изъяты>), Менькова Д. С. (паспорт <данные изъяты>) к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия (ИНН 1001040110), Администрации Пряжинского национального муниципального района (ИНН 1021180042), Администрации Святозерского сельского поселения сельского поселения (ИНН 1021504219) удовлетворить частично.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право аренды земельного участка с кадастровым номером № на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право аренды Чистяковой А. А.ндровны, Менькова Д. С. в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд Республики Карелия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья          А.Ю. Прохоров

Мотивированное решение в соответствии со статьей 199 ГПК РФ составлено 15 июня 2023 года, последний день для подачи апелляционной жалобы – 15 июля 2023 года.