Решение от 05.02.2013 по делу № 2-21/2013 от 05.02.2013

№ 2-21/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                      г. Морозовск Ростовской области

Мировой судья судебного участка № 2 Морозовского района Ростовской области Маныч Е.Н.,

при секретаре <ФИО1>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Славянка» к <ФИО2>, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ОАО «Славянка» в лице филиала «Ростовский» обратилось в суд с иском к <ФИО2>, указывая на то, что ответчик проживает в квартире № 20 по ул. <АДРЕС>, 142, в г. Морозовске Ростовской области, является нанимателем этого жилого помещения на основании ордера на жилое помещение <НОМЕР> от <ДАТА2> Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. За период с <ДАТА3> по <ДАТА4> включительно платежи за коммунальные услуги производились не в полном объёме, размер долга составил 24627 рублей 99 копеек. ОАО «Славянка» является управляющей компанией в соответствии с Договором управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ <НОМЕР> от <ДАТА5> и выполняет функции по предоставлению услуг по содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей. Согласно п.4.1. Договора управляющая компания обязуется осуществлять расчеты и сбор платы         за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений на основании размеров платы, устанавливаемых органами местного самоуправления; за коммунальные услуги по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке. До настоящего времени вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена. В связи с невнесением платы за коммунальные услуги у ОАО «Славянка» образовались огромные задолженности перед организациями, предоставляющими коммунальные услуги, также ОАО «Славянка» находится в сложном финансовом положении (невозможность выплачивать налоги, заработную плату, рассчитываться с организациями, предоставляющими коммунальные услуги). Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме 24627 рублей 99 копеек, а также взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в размере 938 рублей 83 копейки.

В судебное заседание представитель истца по доверенности <ФИО3>, надлежаще извещённый о времени и месте слушания дела, не явился, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором он указал, что исковые требования поддерживает.

Ответчик <ФИО2>, надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайство об отложении слушания дела не заявил, дело рассмотрено его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, нахожу иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

<ФИО2> с <ДАТА2> является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: Ростовская область г. Морозовск ул. <АДРЕС>. В указанной квартире ответчик зарегистрирован и проживает с семьёй, в состав которой входит его жена, что подтверждается ордером на жилое помещение, справкой о составе семьи, поквартирной карточкой.

ОАО «Славянка» является управляющей компанией в соответствии с Договором управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ <НОМЕР> от <ДАТА5> и выполняет функции по предоставлению услуг по содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей.

Согласно п.4.1. Договора управляющая компания обязуется осуществлять расчеты и сбор платы            за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений на основании размеров платы, устанавливаемых органами местного самоуправления  за коммунальные услуги по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

 ОАО «Славянка» оказывает ответчику жилищно-коммунальные услуги, в состав которых включены содержание жилищного фонда, теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО, а также плата за найм жилья. За период с <ДАТА3> по <ДАТА4> ответчик оплату предоставленных ему жилищно-коммунальных услуг производил нерегулярно и не в полном объёме, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 24627 рублей 99 копеек, что подтверждается расчётом задолженности, справкой о размере задолженности на <ДАТА4>, выпиской из лицевого счёта.

О наличии задолженности ответчик извещался представителем истца путем направления письменного предупреждения (л.д.28).

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем своевременно, в сроки, предусмотренные договором о предоставлении услуг. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (п.1 ст.153 ЖК РФ).

Согласно п.1 ст.678, п.3 ст.682 ГК РФ, п.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, п.66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от <ДАТА6> N 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Все вышеназванные обстоятельства в совокупности являются, по мнению суда, основанием для удовлетворения заявленных истцом требований и взыскания с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 24627 рублей 99 копеек.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с этим с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные им расходы на оплату государственной пошлины в сумме 938 рублей 83 копейки.

Руководствуясь ст.ст.12-13, 194, 198 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ <░░░2> ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 24627 ░░░░░░ 99 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - 938 ░░░░░░ 83 ░░░░░░░, ░ ░░░░░ - 25566 ░░░░░░ 82 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░