Решение по делу № 2-47/2012 от 23.01.2012

Дело № 2-71-47/2012

  Р Е Ш Е Н И Е

                                      Именем Российской Федерации

         Суд в составе: председательствующего мирового судьи судебного участка № 71 Волгоградской области Ребровой И.Е.

при секретаре Карпенко О.А.

с участием представителя истца Пивоваровой Е.А., представителя ответчика Ивлевой К.С.

23 января 2012 года в г. Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафронова В.А. к Администрации городского округа - г. Волжский Волгоградской области о признанииправа собственности на пристроенную лоджию,

У С Т А Н О В И Л :

Сафронов В.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа - г. Волжский о признании права собственности на пристроенную лоджию общей площадью 7,6 кв.м. по адресу: <АДРЕС>.

         В судебное заседание истец не явился, о времени рассмотрения дела извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие.

         В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, пояснила, что квартира по адресу: <АДРЕС> расположена на первом этаже пятиэтажного дома. С ноября 2011 года Сафронов В.А. является собственником данной квартиры. Прежними собственниками квартиры была пристроена лоджия на два окна с погребом, но указанная лоджия не была сдана в эксплуатацию. Строительство лоджии велось в соответствии с законодательством. В настоящее время пристроенная лоджия является неотъемлемой частью  квартиры истца, не создает угрозы жизни и здоровью третьим лицам, пригодна к эксплуатации, в связи с чем просит признать за Сафроновым В.А. право собственности на пристроенную лоджию общей площадью 7,6 кв.м.

         Представитель ответчика - администрации городского округа - г. Волжский в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Сафронова В.А. о признании за ним права собственности на пристроенную лоджию.

         Выслушав стороны, исследовав представленные документы, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

         Согласно ст. 222 ч. 1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

         В судебном заседании установлено, что истец Сафронов В.А. является собственником   квартиры <НОМЕР>, что подтверждается копией договора от 14 октября 2011 года, свидетельством о государственной регистрации права от 03 ноября 2011 года (л.д. 5,6).

 Прежними собственниками квартиры на основании разрешения <НОМЕР> от 24 сентября 1991 года и в соответствии с договором <НОМЕР> от 24 сентября 1991 года, проектом лоджии, согласованным со всеми эксплуатирующими организациями инженерных сетей, было произведено строительство лоджии   по вышеуказанному адресу. По завершении строительства пристроенная лоджия в эксплуатацию не сдана.

          Судом установлено, что объект недвижимого имущества - приставная лоджия, расположенная по адресу: <АДРЕС>, стоимостью 18692 рубля, не является самовольной постройкой, поскольку построена при согласовании с органами местного самоуправления.

          Истцом предоставлены документы, подтверждающие соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

          Указанное обстоятельство подтверждается также актом обследования (проверки) земельного участка и сооружений от 10 января 2012г., выданным комиссией управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области, согласно которому лоджия пристроена к квартире <НОМЕР> расположенной на первом этаже пятиэтажного дома <НОМЕР>; стены лоджии выполнены из силикатного кирпича; кровля выполнена из профлиста; лоджия на два окна; габаритные параметры лоджии по наружному обмеру: 6000 мм х 1600 мм х 4500 (Н) мм.

          Исходя из изложенного и учитывая, что при строительстве лоджии не были допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил, а также то, что лоджия не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Сафроновым В.А. право собственности на приставную лоджию, стоимостью  18692 рубля, расположенную по адресу: <АДРЕС>.

 Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                     Р Е Ш И Л :    

         Исковые требования Сафронова В.А. к Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области о признании права собственности удовлетворить.

         Признать за Сафроновым В.А. право собственности на приставную лоджию, пристроенную к квартире <НОМЕР>.

         Решение может быть обжаловано в Волжский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий:

Справка: мотивированное решение изготовлено 24 января 2012 года.

Председательствующий: