Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-47/2021 (2-1353/2020;) ~ М-1238/2020 от 24.11.2020

Дело № 2–47/2021

УИД 16RS0035-01-2020-004064-72

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 марта 2021 года                                                                               г. Азнакаево

    Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи                             Ткачева Д.Г.,

при секретаре                                                          Салаховой Р.Р.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нургалеев М.М. к муниципальному образованию «Вахитовское сельское поселение» Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан о признании недействительным государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    Нургалеев М.М. обратился в суд с иском к Азнакаевскому отделу УФСГРКиК по РТ о признании недействительным государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование иска указано, что распоряжением Главы администрации Азнакаевского района и г.Азнакаево от 31.08.1995 № «Об установлении земельного пая в ассоциации сельскохозяйственных кооперативов им. Вахитова при селениях <данные изъяты> соглашением об установлении (определении) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 15.06.2006, протокола общего собрания участников долевой собственности, расположенной в границах Вахитовского Совета Местного Самоуправления от 01.12.2005, истец являлся собственником 1/572 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для рационального использования по целевому назначению, общей площадью 39 269 649 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. 27.11.2017 истец обратился в Азнакаевский отдел УФСГРКиК по РТ с заявлением о прекращении права на 1/572 долю в праве общей долевой собственности указанного земельного участка. Обращение истца с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ было обусловлено тем, что истец намеревался отказаться от другого земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, так как не является и никогда не являлся собственником данного земельного участка. В этой связи, истец ошибочно отказался от 1/572 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 39 269 649 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> При отказе от своего земельного пая 27.11.2017, истец был уверен в том, что обращается с заявлением о прекращении права на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: РТ, <адрес> признать недействительным государственную регистрацию прекращения права общей долевой собственности на земельный пай. В судебном заседании 25.01.2021 произведена замена ненадлежащего ответчика Азнакаевский отдел УФСГРКиК по РТ на надлежащего ответчика МО «Вахитовское сельское поселение» Азнакаевского муниципального района РТ.

    Истец Нургалеев М.М. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика исполкома Вахитовского сельского поселения Азнакаевского муниципального района РТ Бухарова И.Б. в судебном заседании с иском согласилась.

    Представитель третьего лица Азнакаевского отдела УФСГРК и К по РТ Гайнаншина З.Р. в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать.

    Представители третьих лиц исполкома Азнакаевского муниципального района РТ, МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, в предоставленных заявлениях просили о рассмотрении дела без участия их представителей, решение оставляют на усмотрение суда.

    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

    Согласно положениям части 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

    Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

    В соответствии с частью 1 статьи 14 указанного Федерального закона государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным Федеральным законом порядке.

    К заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав (пункт 2 части 4 статьи 18 Федерального закона "О госусарственной регистрации недвижимости").

    В силу пункта 1 статьи 17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. К таким документам относятся, в частности, свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные акты и др.    В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством, в том числе факта возникновения прав на недвижимое имущество. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке путем оспаривания тех документов, на основании которых возникло право.

    Исходя из этого, государственная регистрация прав носит заявительный характер и невозможна без предоставления заявителем заявления о регистрации прав и всех необходимых для этого документов.    В соответствии с пунктом 2 статьи 12 Закона о регистрации разделы ЕГРП содержат информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях. Все разделы ЕГРП заполняются в процессе осуществления регистрирующим органом государственной функции по государственной регистрации прав на основании предоставленных заявителями правоустанавливающих и иных необходимых документов. Неотъемлемой частью ЕГРП являются дела правоустанавливающих документов, открываемые на каждый объект недвижимости, и книги учета документов, содержащие данные о принятых на регистрацию документах.    Судом установлено, что истец на основании свидетельства о праве собственности на земельную долю серии РТ № от 27.08.1996 является собственником земельной доли общей площадью 7,4 га, кадастровый №, расположенной в границах <адрес> (ранее ассоциации сельхозкооперативов им.Вахитова). Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, запись регистрации № от 29.09.2006.

    27.11.2017 истец обратился в Азнакаевский отдел УФСГРКиК по РТ с заявлением о прекращении права на земельный участок, долевая собственность 1-572 доли, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Заявление подписано собственноручно Нургалеевым М.М.

    В судебном заседании Нургалеев М.М. показал, что на его имя из налогового органа направлен расчет налога на земельный участок за 2019 год с кадастровым номером № расположенный по адресу: РТ, <адрес>, доля в праве 1/2. Данный земельный участок ему не принадлежит, в <адрес> он земельный участок никогда не имел. Написал заявление о прекращении права на земельную долю, доля в праве 1/572, расположенную на территории <адрес>, считая, что просит прекратить право на земельный участок, расположенный в <адрес>.

    Согласно выписке из ЕГРН от 08.12.2020 на земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование) сведения о праве Нургалеева М.М. на земельный участок, доля в праве 1/572, расположенный на территории <адрес> отсутствуют.

    Согласно выписке из ЕГРН от 08.12.2020 на земельный участок с кадастровым номером №, данный земельный участок расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь 74000+/-2380 кв.м., вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного назначения, принадлежит на праве собственности Нургалееву М.М.

    К доводам Нургалеева М.М. о том, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 74000+/-2380 кв.м. ему не принадлежит, суд считает несостоятельными, так как опровергаются представленными доказательствами. Также не состоятельны доводы истца о том, что он ошибочно написал заявление о прекращении права на 1/572 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный на территории <адрес>, кадастровый №, поскольку заявление о прекращении данного права Нургалеевым М.М. подписано собственноручно, при этом в заявлении указаны все данные о земельном участке: кадастровый номер, размер доли, адрес.

    Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Нургалеев М.М.

    Руководствуясь статьями 194, 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении искового заявления Нургалеев М.М. к муниципальному образованию «Вахитовское сельское поселение» Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан о признании недействительным государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца через Азнакаевский городской суд РТ со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Ткачев Д.Г.