Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3394/2022 ~ М-2290/2022 от 13.04.2022

... Дело № 2-3394/2022

16RS0046-01-2022-006054-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 11 мая 2022 года

Вахитовский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Сайфуллина М.Ш.,

при секретаре Усамбаевой Д.А.,

с участием прокурора Садреева Э.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмадеевой А.А. к Егорову В.Н. о признании утратившим право пользования квартирой и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Ахмадеева А.А. обратилась в суд с иском к Егорову В.Н. о признании утратившим право пользования квартирой и выселении. В обоснование заявленных требований указано следующее.

По договору купли-продажи от ... истец приобрела квартиру общей площадью 32,3 кв.м. расположенную по адресу .... Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра. что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ....

Спорная квартира была куплена на торгах по реализации арестованного имущества.

Спорное жилое помещение ранее принадлежало ответчику Егорову В.Н.

Решением Вахитовского районного суда г. Казани от ... удовлетворены исковые требования Галимова А.Т. к ответчику, с него взыскан долг по договору займа и расходы по уплате государственной пошлины. Также обращено взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов. Определена начальная продажная стоимость заложенного имущества при его продаже с публичных торгов размере 3500000 рублей.

Судебным приставом-исполнителем Вахитовского УФССП по РТ составлен акт о наложений ареста на имущество.

На основании постановления от .... судебный пристав-исполнитель УФССП по РТ во исполнение решения суда вынес постановление о передаче спорной кварты для принудительной реализации в Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области.

Квартира ответчика была выставлена на торги по продаже арестованного имущества.

Истец приобрел квартиру в соответствии с положениями извещения о проведении торгов и на основании протокола о результатах торгов.

Согласно п.6.1 договора, он вступает в силу с момента его подписания.

В настоящее время, согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает ответчик.

Указывается, что данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. Каких-либо законных оснований продолжать пользоваться жилой квартирой ответчик не имеет.

Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартира по адресу: ... выселением ответчика из вышеуказанного жилого помещения.

Истец Ахмадеева А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик Егоров В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, об отложении рассмотрения дела не заявил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Старшим помощником прокурора Вахитовского района г. Казани Садреевым Э.Ю. дано заключение о наличии правовых основания для удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Дело рассмотрено в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по последнему известному месту жительства ответчика.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст. 288 ГК РФ), (ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела усматривается, что по договору купли-продажи от ... Ахмадеева А.А. приобрела квартиру общей площадью 32,3 кв.м. расположенную по адресу .... Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра. что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ....

Спорная квартира была куплена на торгах по реализации арестованного имущества.

Спорное жилое помещение ранее принадлежало ответчику Егорову В.Н.

Ответчик в вышеуказанной квартире не проживает, не несет бремя содержания данным жилым помещением. Истец приобрела квартиру в соответствии с положениями извещения о проведении торгов и на основании протокола о результатах торгов. С регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу ответчик не снят, в связи с чем ограничиваются права истца как собственника жилого помещения.

Регистрация лица по указанному месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Учитывая то, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, суд полагает, что необходимо признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением и выселить его из указанной квартиры.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь статьями 56, 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Егорова В.Н., ... г.р., утратившим право пользования квартирой ... и выселить его из указанной квартиры.

Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ М.Ш. Сайфуллин

...

...