Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-913/2020 ~ М-392/2020 от 20.02.2020

УИД: 18RS0001-02-2020-000386-04

Дело №2-913/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2020 года г. Ижевск

Ленинский районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Рябова Д.Н., при секретаре Зориной Н.А., с участием прокурора Нуркаева З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якутова П. Н. к ИгонИ. И. Н., Камашевой Ю. О. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Якутов П.Н. обратился в суд с иском к ответчикам ИгонИ. И.Н., Камашевой Ю.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 26.12.2019 истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики, с момента перехода права собственности на жилое помещение, с регистрационного учета не снялись, членами семьи истца не являются, оплату коммунальных услуг не осуществляют, требование об освобождении жилого помещения игнорируют. Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения этим жилым помещением.

Определением суда от 23.06.2020 производство по гражданскому делу в части выселения ответчиков ИгонИ. И.Н., Камашевой Ю.О. прекращено.

Истец Якутов П.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщил.

В судебном заседании представитель истца Агафонов Ю.С., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал.

Ответчики ИгонИ. И.Н., Камашева Ю.О., третье лицо Пермякова (Беляева) И.В., представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП №1 УМВД России по г. Ижевску в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Выслушав доводы представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что Якутов П.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Основанием регистрации права собственности которого явился договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных в суд документов следует, что прежним собственником указанного имущества являлась Пермякова И.В.

Согласно справкам ОАСР УВМ МВД по УР, ответчики ИгонИ. И.Н., Камашева Ю.О. зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства установлены исследованными в судебном заседании доказательствами и сторонами не оспариваются.

Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 п. 2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Анализируя приведенные выше положения материального закона, фактические обстоятельства дела и имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики были вселены бывшим собственником в жилое помещение в качестве членов его семьи, фактически проживали в спорном жилом помещении.

Принимая во внимание, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении его бывшим собственником, правомочия которого в отношении имущества, в том числе и право пользования жилым помещением, прекратились, следовательно, прекратилось и право пользования спорным жилым помещением членов его семьи – ИгонИ. И.Н., Камашевой Ю.О. При этом, членами семьи нового собственника жилого помещения ответчики не являются. Реализуя по своему усмотрению принадлежащие ему жилищные права, в том числе, право свободного выбора жилых помещений для проживания (ст. 1 ч. 4 ЖК РФ), ответчики выехали из жилого помещения, свои вещи вывезли, действий, направленных на вселение и пользование спорным жилым помещением, не совершали.

Ответчиками доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. Факт наличия у ИгонИ. И.Н., Камашевой Ю.О. права пользования спорным жилым помещением на каком-либо ином основании (в т.ч. на основании соглашения на пользование жилым помещением с новым собственником) судом не установлен. Регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении, сама по себе не порождает право пользования данной жилой площадью. Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

То обстоятельство, что регистрация ИгонИ. И.Н., Камашевой Ю.О. по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права нового собственника жилого помещения, у суда сомнений не вызывает.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ИгонИ. И.Н., Камашевой Ю.О. утратившими право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков ИгонИ. И.Н., Камашевой Ю.О. в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последней госпошлина в размере 1800 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Якутова П. Н. к ИгонИ. И. Н., Камашевой Ю. О. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ИгонИ. И. Н., Камашеву Ю. О. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ИгонИ. И. Н., Камашевой Ю. О. в пользу Якутова П. Н. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 1800 руб. (по 900 руб. с каждой).

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ИгонИ. И. Н., Камашевой Ю. О. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца через районный суд.

Судья Рябов Д.Н.