Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-735/2023 от 11.01.2023

Дело (УИД) 57MS0037-01-2022-000781-69 Производство № 2-735/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 года город Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Агаркова А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Савостокиной П.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Заводского районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 23» к Мирославской Люсьене Александровне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

06.08.2021 года общество с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление №23» (далее – ООО «УК ЖЭУ № 23») обратилось к мировому судье судебного участка № 2 Заводского района г. Орла с иском к Мирославской Л.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указано, что ООО «УК ЖЭУ № 23» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом (номер обезличен), расположенным по адресу: (адрес обезличен). Управление осуществляется на основании протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом (номер обезличен) по (адрес обезличен) от 12.11.2015 года и договора управления данным многоквартирным домом от 12.11.2015 года. Мирославская Л.А. является собственником жилого помещения (номер обезличен) в многоквартирном (адрес обезличен) (адрес обезличен) в (адрес обезличен). Задолженность собственника за жилищно-коммунальные услуги перед управляющей организацией по жилому помещению (номер обезличен) в многоквартирном (адрес обезличен) (адрес обезличен) за период с 01.04.2017 по 29.02.2020 составляет 26735 рублей 32 коп. По указанным основаниям, ООО «УК ЖЭУ № 23» просил мирового судью взыскать с Мирославской Л.А. в их пользу сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению за период с 01.04.2017 по 29.02.2020 в размере 26735,32 рублей, сумму пени, сложившуюся за период с 11.05.2017 по 05.04.2020 и за период 01.01.2021 по 21.06.2021 в размере 12 309,45 руб., с последующим начислением пени на сумму задолженности в соответствии с ключевой ставкой, применяемой на день фактического исполнения обязательств, а также государственную пошлину за подачу искового заявления в размере 1371,34 рублей. Иск был принят к производству мирового судьи.

08.02.2022 года общество с ООО «УК ЖЭУ № 23» обратилось к мировому судье судебного участка № 2 Заводского района г. Орла с иском к Мирославской Л.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному жилому помещению за период с 01.04.2016 по 30.04.2017 в размере 26735 рублей 32 коп., по основаниям аналогичным вышеуказанному иску. ООО «УК ЖЭУ № 23» просит суд взыскать с Мирославской Л.А. в их пользу сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению за период с 01.04.2016 по 0.04.2017 в размере 9685,12 рублей, сумму пени, сложившуюся за период с 11.05.2016 по 05.04.2020 и за период 01.01.2021 по 30.11.2021 в размере 9255,11 руб., с последующим начислением пени на сумму задолженности в соответствии с ключевой ставкой, применяемой на день фактического исполнения обязательств, а также государственную пошлину за подачу искового заявления в размере 758 рублей. Данный иск принят мировым судьей к своему производству.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Заводского района г. Орла от 14.09.2022 года вышеуказанные гражданские дела были объединены в одно производство. В связи с объединением дел размера исковых требований превысил 50000 рублей и данное гражданское дело на основании определения от 06.10.2022 года было передано по подсудности в Заводской районный суд г. Орла.

В процессе рассмотрения настоящего дела истцом неоднократно уточнялись исковые требования. В окончательном варианте ООО «УК ЖЭУ № 23» просил суд взыскать с Мирославской Л.А. в их пользу сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению № 27 в многоквартирном доме № 23 по пер. Молодогвардейскому г. Орла за период с 01.04.2016 по 30.11.2019 в размере 35651 рубль 37 коп., сумму пени, сложившуюся за период с 11.05.2016 по 05.04.2020 и за период 01.01.2021 по 30.03.2022 в размере 23895 рублей 16 копеек, с последующим начислением пени на сумму задолженности в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ по день фактического исполнения обязательств, а также государственную пошлину за подачу искового заявления в размере 1986 рублей

В судебное заседание представитель истца ООО «УК ЖЭУ № 23» не явился, извещен надлежащим образом, представитель по доверенности Цымбалов Б.А. просил о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования с учетом их уточнения поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Мирославская Л.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав представленные доказательства по делу и оценив по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги регламентирована статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных данной частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. 2 статьи 157 ЖК РФ).

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской установлена ответственность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде пеней.

Ст. ст. 309, 310 ГК РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Судом установлено, что управление многоквартирным домом № 23 по пер. Молодогвардейскому в г. Орле осуществляет общество с ограниченной ответственностью «УК ЖЭУ № 23», что подтверждается договором управления многоквартирного дома от 12.11.2015.

Согласно договору управления многоквартирным домом от 12.11.2015 управляющая организация ООО «УК ЖЭУ №23» обязалось оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: (адрес обезличен), организовывать обеспечение предоставления коммунальных услуг собственникам и иным пользователям.

Соответственно, по условиям вышеуказанного договора ООО «УК ЖЭУ № 23» вправе взыскивать задолженность с потребителей за коммунальные услуги.

Ответчик Мирославская Л.А. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.03.2020 (номер обезличен).

Истцом свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: (адрес обезличен) осуществлялись в установленном договором порядке и размерах. Обоснованных возражений и опровергающих доказательств суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Согласно представленному истцом расчету, в период с 01.04.2016 по 30.11.2019 истец производил ответчикам начисления по следующим статьям: водоотведение, ОДН ГВС, ОДН ХВС, ХВС, ГВС, ОДН электроснабжения, электроэнергия, содержание и текущий ремонт.

Расчет задолженности произведен ООО «УК ЖЭУ № 23» в соответствии с действующими нормативными правовыми актами в сфере жилищного законодательства, в том числе в соответствии с Постановлением администрации г. Орла от 15.11.2013 №5213 «О плате за помещение для собственников и нанимателей в многоквартирных домах», Постановлением Правительства Орловской области от 10.02.2017 №38 «Об утверждении тарифов потребления электроэнергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме», Постановление Правительства Орловской области от 27.10.2016 №423 «Об утверждении нормативов потребления холодной воды, горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме», Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановлением Правительства РФ от 08.12.2015 №1340, Постановлением Правительства РФ от 01.04.2020 №2020 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ и п. 6.3 договора управления многоквартирным домом от 12.11.2015.

Ответчик Мирославская Л.А. являясь собственником квартиры (адрес обезличен), и потребителем предоставляемых коммунальных услуг, будучи обязанной своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, плату не производила, в связи с чем за период с 01.04.2016 по 30.11.2019 образовалась задолженность в размере 35651,37 рублей.

Проверяя расчет суммы задолженности, суд принимает во внимание, что он соответствует размерам установленных тарифов, ответчиком не оспорен, контррасчет не предоставлен и достоверными доказательствами не опровергнут.

Разрешая заявленные исковые требования, суд учитывает, что, в связи с задолженностью по коммунальным услугам ООО «УК ЖЭУ №23» обращалось с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании с Мирославской Л.А. указанной задолженности.

Вынесенные мировым судьей судебного участка № 5 Заводского района города судебные приказы по заявлениям ООО «УК ЖЭУ № 23» о взыскании задолженности с Мирославской Л.А., в связи с возражениями Мирославской Л.А. относительно его исполнения, определениями мирового судьи от 30.04.2021 по гражданскому делу № 2-1682/2020 и от 03.11.2021 года по гражданскому делу № 2-1965/2019 отменены.

Сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за спорный период ответчиком не погашена. При этом, имея информацию о предъявляемых к ней имущественных требований, ответчик Мирославская Л.А. обоснованных возражений и доказательств, опровергающих претензии истца не предоставила.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК ЖЭУ №23» к Мирославской Л.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с учетом их уточнения в размере 35651,37 рублей подлежат удовлетворению.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена ответственность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде пеней.

Согласно п. 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостанавливается до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Согласно Обзору по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020), пеня подлежит начислению по оплате в пользу управляющей организации за период несвоевременных и (или) внесенных не в полном объеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги по дату вступления в силу Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». (06.04.2020)

В связи с несвоевременным внесением платы по коммунальным услугам ответчику истцом начислены пени за период с 11.05.2016 по 05.04.2020 и за период 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 23 895,16 рублей.

Произведенный истцом расчет пени применительно к части 14 статьи 155 ЖК РФ является правильным.

Таким образом, с Мирославской Л.А. в пользу ООО «УК ЖЭУ № 23» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2016 по 30.11.2019 в размере 35 651,37 рублей, сумма пени, сложившаяся за период с 11.05.2016 по 05.04.2020 и за период 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 23 895,16 руб. и далее с последующим начислением пени на сумму задолженности в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ по день фактического исполнения обязательств, а всего в размере 60 546,53 руб.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с произведенной истцом оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд и объемом удовлетворенных исковых требований, заявленных к ответчику, в силу ст. 98 ГПК РФ в счет возмещения понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика Мирославской Л.А. в пользу ООО «УК ЖЭУ № 23» в пользу истца 1986 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление №23» к Мирославской Люсьене Александровне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Мирославской Люсьены Александровны в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление №23» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2016 по 30.11.2019 в размере 35 651,37 рублей (тридцать пять тысяч шестьсот пятьдесят один рубль 37 копеек), сумма пени, сложившаяся за период с 11.05.2016 по 05.04.2020 и за период 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 23 895,16 рублей (двадцать три тысячи восемьсот девяносто пять рублей 16 копеек) и далее с последующим начислением пени на сумму задолженности в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ по день фактического исполнения обязательств.

Взыскать с Мирославской Люсьены Александровны в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление №23» государственную пошлину в размере 1986 рублей. (Одна тысяча девятьсот восемьдесят шесть) рублей.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 марта 2023 года.

Судья А.Н. Агарков