Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1243/2022 ~ М-876/2022 от 25.05.2022

Дело № 2-1243/2022

11RS0004-01-2022-001838-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Печорский городской суд Республики Коми в составе:

    судьи Продун Е.А.

    при секретаре Петуховой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 15 ноября 2022 г. с использованием систем видеоконференц-связи дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Строительная дом 20 корпус 3» к Криницыной М. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов и по встречному иску Криницыной М. В. к Товариществу собственников недвижимости «Строительная 20 корпус 3» о перерасчете задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, освобождении от уплаты пени,

УСТАНОВИЛ:

Квартира ********** не приватизирована, находится в муниципальной собственности.

В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства один человек – Криницына М. В. (с **.**.**).

ТСН «Строительная дом 20 корпус 3» обратилось в суд с иском к Криницыной М.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: ********** за период с **.**.** по **.**.** в размере 49 199 руб.07 коп. и пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 22 227 руб.53 коп. Вынесенный мировым судьей судебный приказ №... от **.**.** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен в связи с поступившими письменными возражениями от должника. Истец также просил взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины.

**.**.** в суд поступило встречное исковое заявление Криницыной М.В. к ТСН «Строительная дом 20 корпус 3» о перерасчете задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом показаний приборов учета электроэнергии и расположения жилого помещения на первом этаже многоквартирного дома, освобождении от уплаты пени. В обоснование встречного иска указано, что оплата за жилищно-коммунальные услуги в спорный период не производилась по независящим от ответчика причинам. С **.**.** по настоящее время она отбывает наказание в местах лишения свободы, в связи с чем по адресу регистрации не проживает. Прибор учета электроэнергии по квартире ответчика располагается на общей лестничной площадке, в свободном доступе для управляющей компании. В отсутствие ответчика в квартире никто не проживает, электроэнергия не расходуется, а значит, задолженность не может начисляться по средним нормативам. Кроме того, квартира ответчика находится на первом этаже многоквартирного дома, оснащенного лифтом, при этом жильцы, квартиры которых расположены по второй этаж включительно, освобождены от оплаты услуг по ремонту и содержанию лифтов.

    В судебном заседании представитель истца Низовцева О.В., исполняющая обязанности председателя Правления ТСН «Строительная дом 20 корпус 3», на иске настаивала. Встречный иск не признала.

Ответчик Криницына М.В., отбывающая уголовное наказание в ФКУ ****, иск не признала. На встречном иске настаивала.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителя третьего лица администрации муниципального района «Печора», надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, обозрев материалы дела Привокзального судебного участка г.Печоры Республики Коми №..., суд приходит к выводу, что иск ТСН «Строительная дом 20 корпус 3» основан на законе и подлежит частичному удовлетворению; встречный иск Криницыной М.В. удовлетворению не подлежит.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

    Частью 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

ТСН «Строительная дом 20 корпус 3» осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома ********** на основании решения общего собрания собственников помещений в данном доме с мая 2015 г.

На основании судебного приказа мирового судьи Привокзального судебного участка г.Печоры Республики Коми №... от **.**.** с Криницыной (Чинковой) М.В. в пользу ТСН «Строительная 20 корпус 3» взыскана задолженность по оплате за ЖКУ за период с **.**.** по **.**.** в сумме ****., пени в размере **** и возврат государственной пошлины в размере ****

В связи с поступившими возражениями от должника Криницыной М.В. определением мирового судьи Привокзального судебного участка г.Печора Республики Коми от **.**.** указанный судебный приказ был отменен.

В ходе рассмотрения настоящего дела ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст.195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 Гражданского кодекса РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.п.17,18, 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).

По смыслу п.1 ст.200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Коммунальные платежи в силу ст.155 Жилищного кодекса РФ относятся к повременным, поэтому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты для оплаты соответствующего платежа.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **.**.** по **.**.**, следовательно, течение срока давности по самому раннему платежу (за июль 2018 года) начинается с **.**.**.

Установлено, что с заявлением на выдачу судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг истец обратился **.**.**.

С настоящим исковым заявлением (после отмены судебного приказа **.**.**) ТСН «Строительная 20 корпус 3» обратилось в суд **.**.**.

Таким образом, срок исковой давности по заявленному периоду истцом не пропущен.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и принимается, поскольку произведен верно.

Доказательств погашения задолженности, образовавшейся в спорный период, ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доводы ответчика о временном отсутствии в жилом помещении по адресу: ********** подтверждены материалами дела.

Установлено, что Криницына М.В. осуждена ****

В силу ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

При этом Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, перерасчет платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги на общедомовые нужды при временном отсутствии потребителя в жилом помещении, в том числе в связи с нахождением в местах лишения свободы, не предусмотрен.

Доводы ответчика Криницыной М.В. о том, что поскольку квартира ********** находится на первом этаже многоквартирного дома, она должна быть освобождена от уплаты услуг по ремонту и содержанию лифта, являются необоснованными и не принимаются судом.

В части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ закреплено, что лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в жилом доме, предназначенное для обслуживания более одного помещения, входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, обязанность по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе и лифта, возлагается на всех без исключения нанимателей и собственников жилых помещений в этом доме, независимо о того, на каком этаже находится занимаемое ими жилое помещение.

Плату за внутриквартирное потребление электроэнергии истец не начисляет.

Каких-либо умышленных действий, направленных на неосновательное получение завышенных сумм, начисленных за содержание и ремонт МКД, обращение с ТКО (до создания регионального оператора), обслуживание лифтов, электроэнергию на общедомовые нужды, а равно злоупотребление правом со стороны истца судом не установлено.

На основании изложенного, учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **.**.** по **.**.** в сумме 49 199 руб.07 коп.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Согласно расчету истца, проверенному судом и не оспоренному ответчиком, размер пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг составляет 22 227 руб.53 коп.

    Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера пени.

на основании ст.333 Гражданского кодекса РФ.

По смыслу неоднократно выраженной Конституционным Судом Российской Федерации правовой позиции, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, закрепляющий право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Принимая во внимание, что подлежащая уплате неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства, учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности снижения ее размера до 5000 руб.

Полное освобождение от уплаты пени (неустойки) законом не предусмотрено.

На основании изложенного, встречный иск Криницыной М.В. к ТСН «Строительная 20 корпус 3» о перерасчете задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, освобождении от уплаты пени подлежит оставлению без удовлетворения.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст.179 ГПК РФ).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, учитывая, что при уменьшении судом размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ расходы истца по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиками, исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее уменьшения, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2342 руб.80 коп.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Криницыной М. В. (паспорт ****) в пользу ТСН «Строительная дом 20 корпус 3» (ИНН ****) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: ********** за период с **.**.** по **.**.** в сумме 49 199 рублей 07 копеек (Сорок девять тысяч сто девяносто девять рублей 07 копеек) и пени в размере 5000 рублей (Пять тысяч рублей).

В остальной части требование ТСН «Строительная дом 20 корпус 3» к Криницыной М. В. о взыскании пени оставить без удовлетворения.

Взыскать с Криницыной М. В. (паспорт ****) в пользу ТСН «Строительная дом 20 корпус 3» (ИНН **** расходы по уплате государственной пошлины в размере 2342 рубля 80 копеек (Две тысячи триста сорок два рубля 80 копеек).

Встречное исковое заявление Криницыной М. В. к Товариществу собственников недвижимости «Строительная 20 корпус 3» о перерасчете задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, освобождении от уплаты пени оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А.Продун

Мотивированное решение составлено 22 ноября 2022 г.