Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-694/2022 ~ М-395/2022 от 28.02.2022

№

№

P E Ш E H И E

именем Российской Федерации

     13 мая 2022 года                                      в гор. Кисловодске

Кисловодский городской суд Ставропольского края в открытом судебном заседании под председательством судьи Супрунова В.М. при секретаре Джерештиевой Р.А. с участием представителя истца Терещенко П.Г. – Щегловой Е.И., ответчика Терещенко Д.О. и его представителя адв. Койчуевой А.З. рассмотрел дело №

по иску Терещенко Павла Геннадьевича к Терещенко Дмитрию Олеговичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении

установил:

стороны сособственники (в ? доле каждый) квартиры <адрес>. Решением Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Терещенко П.Г. и Терещенко Д.О. определен порядок пользования вышеназванной квартирой согласно которого в пользование Терещенко П.Г. поступила часть жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. и лоджия № площадью <данные изъяты> кв.м.; в пользование Терещенко Д.О. поступила жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м.; к местам общего пользования отнесены коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., кухня № площадью <данные изъяты> кв.м., сан.узел № площадью <данные изъяты> кв.м., часть жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. (для организации прохода и доступа к жилой комнате №, от стены расположенной справа от входа в данное помещение шириной <данные изъяты>. и длиной <данные изъяты>.).

Ответчик Терещенко Д.О. на постоянной основе проживает в спорном жилом помещении, при этом, доступу и проживанию Терещенко П.Г. в спорном жилом помещении препятствует. Жилое помещение, представляющее собой двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., используется ответчиком единолично. В связи с чем Терещенко П.Г. обратился с указанным иском.

Истец Терещенко П.Г., надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя Щегловой Е.И., которая в судебном заседании иск поддержала и просила удовлетворить, вселить Терещенко П.Г. в квартиру <адрес>, обязав ответчика Терещенко Д.О. не чинить препятствий истцу в пользовании помещениями квартиры.

Ответчик Терещенко Д.О. исковые требования признал и их удовлетворению не возражал, передал представителю истца ключи от спорной квартиры.

        Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Права сторон на указанные выше доли в праве на недвижимое имущество – квартиру – предметом спора не являются, подтверждаются вступившим в законную силу решением Кисловодского городского суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ. и выпиской из ЕГРН, согласно которой о праве общей долевой собственности сторон на квартиру <адрес> совершены регистрационные записи №.

В силу закона собственникам принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, они несут бремя его содержания и риски случайной гибели или повреждения (ст.ст. 209-211 ГК РФ).

В рассматриваемом случае сособственник ? квартиры Терещенко П.Г. указывает, что в спорном жилом помещении не проживает в связи с препятствованием этому второго собственника – Терещенко Д.О., он просит суд о своем вселении, поскольку иначе не имеет реальной возможности пользоваться своим жильем и имуществом. Вселение и дальнейшее пользование помещениями квартиры без судебного решения, для Терещенко П.Г. не возможно.

Суд по материалам дела и содержанию искового заявления, не находит законных обстоятельств, препятствовавших бы вселению Терещенко П.Г. в принадлежащее ему на праве общей долевой собственности (1/2 доли) жилое помещение – квартиру <адрес>, а также совместному пользованию сторонами жилыми помещениями их общей квартиры.

Спорная квартира является объектом жилищных прав, она пригодна для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям жилищного законодательства (ст.ст. 15,16,18 ЖК РФ). Доказательств иного суду не предоставлено.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ст. 17 ЖК РФ, ст. 288 ч.1 ГК РФ).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (ст. 247 ГК РФ).

Жилищным кодексом РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ст. 30).

При указанных обстоятельствах суд находит доказанными и подлежащими удовлетворению исковые требования Терещенко П.Г. о его вселении в спорное жилое помещение и обязании Терещенко Д.О. не чинить препятствий в его пользовании.

    Поскольку ответчик не возражал требованиям истца, полностью их подтвердил и признал, суд находит заявленное ответчиком Терещенко Д.О. признание исковых требований Терещенко П.Г. обоснованным и соответствующим обстоятельствам дела.

    При таких обстоятельствах заявленное ответчиком Терещенко Д.О. признание иска Терещенко П.Г. суд принимает.

    Согласно положениям ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил

заявленное ответчиком Терещенко Дмитрием Олеговичем признание предъявленного к нему Терещенко Павлом Геннадьевичем иска, - п р и н я т ь и названный иск - у д о в л е т в о р и т ь.

Обязать Терещенко Дмитрия Олеговича не чинить Терещенко Павлу Геннадьевичу препятствий в пользовании квартирой <адрес>

Вселить Терещенко Павла Геннадьевича в принадлежащее ему на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты>.м.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий,

         судья Кисловодского городского суда:            В.М. Супрунов