Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2524/2022 ~ М-1586/2022 от 25.03.2022

УИД: 05RS0№-30

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

14 сентября 2022 года     <адрес>

Советский районный суд <адрес> РД в составе: председательствующего судьи Алимова Р.М., при помощнике судьи ФИО6, с участием представителя истца МКУ «Управления по реализации программы «Ветхое аварийное жилье» и улучшению жилищных условий» <адрес> – ФИО8 действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Управления по реализации программы «Ветхое аварийное жилье» и улучшению жилищных условий» <адрес> к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования МКУ «Управления по реализации программы «Ветхое аварийное жилье» и улучшению жилищных условий» <адрес> к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Снять с регистрационного учета ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, зарегистрированных по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований МКУ «Управления по реализации программы «Ветхое аварийное жилье» и улучшению жилищных условий» <адрес> к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 об обязании освободить жилое помещение № по <адрес>, и передать ключи от входной двери указанного помещения в МКУ «Управления по реализации программы «Ветхое аварийное жилье» и улучшению жилищных условий» <адрес>» – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Алимов Р.М.

УИД: 05RS0№-30

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Советский районный суд <адрес> РД в составе: председательствующего судьи Алимова Р.М., при помощнике судьи ФИО6, с участием представителя истца МКУ «Управления по реализации программы «Ветхое аварийное жилье» и улучшению жилищных условий» <адрес> – ФИО8 действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Управления по реализации программы «Ветхое аварийное жилье» и улучшению жилищных условий» <адрес> к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

Установил:

МКУ «Управление по реализации программы «Ветхое аварийное жилье» и улучшению жилищных условий» <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 об освобождении жилого помещения № по <адрес>, и передать ключи от входной двери указанного помещения в МКУ «Управление ветхого аварийного жилья и улучшения жилищных условий» администрации <адрес>, и снятии с регистрационного учета ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 зарегистрированных по адресу <адрес>.

В обоснование иска указано, что в целях реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа «<адрес>» на 2019-2024 годы», утвержденной постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании постановления администрации <адрес> «Об изъятии земельных участков и находящихся на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд муниципального образования в внутригородским делением «<адрес>», в связи с признанием расположенных на земельных участках многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» от ДД.ММ.ГГГГ №, с истцом было заключено соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии жилых помещений, для муниципальных нужд путем предоставления возмещения. По которому жилое помещение № по <адрес> перешло в собственность администрации <адрес>.

Согласно вышеуказанного соглашения ответчик был обязан освободить занимаемое жилое помещение в состоянии пригодном для проживания с сохранением всех конструктивных элементов. Однако ответчик продолжает незаконно проживать в указанном помещении и не исполнять требование №.№ от ДД.ММ.ГГГГ о снятии с регистрационного учета лиц, прописанных в изъятом помещении.

В судебном заседании представитель МКУ «Управление по реализации программы «Ветхое аварийное жилье» и улучшению жилищных условий» <адрес> по доверенности ФИО8 исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчики, представитель третьего лица, не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, выслушав объяснение представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно заключению Межведомственной комиссии, назначенной Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом по <адрес> РД признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлены сроки отселения физических лиц до ДД.ММ.ГГГГ, срок сноса домов до ДД.ММ.ГГГГ.

В целях реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа «<адрес>» на 2019-2024 годы», утвержденной постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков и находящихся на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд муниципального образования в внутригородским делением «<адрес>», в связи с признанием расположенных на земельных участках многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» с истцом было заключено соглашение № ДД.ММ.ГГГГ об изъятии жилых помещений, для муниципальных нужд путем предоставления возмещения.

Согласно условиям данного соглашения, помещение № по <адрес> общей площадью 46,7 кв.м, принадлежащее ответчикам на праве общей долевой собственности переходит в собственность администрации <адрес>. Администрация <адрес> возмещает ответчику ФИО4 за недвижимое имущество, изымаемое для муниципальных нужд, сумму в размере 2 308 000 рублей, согласно рыночной стоимости объекта.

Согласно представленного суду платежного поручения возмещение за недвижимое имущество в размере № переведено на счет ФИО4

Согласно п. 8 Соглашения собственник обязуется освободить занимаемое жилое помещение в состоянии пригодном для проживания с сохранением всех конструктивных элементов в течении 6-ти месяцев с момента поступления денежных средств на лицевой счет Собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить это помещение (прекратить пользоваться им). Если он не освобождает его в срок, установленный собственником помещения, гражданин подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с н.1 статьей 32 ЖК РФ обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Согласно ч. 6 указанной статьи возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное. Указанного заявления от собственника не поступало, на основании чего дальнейшее проживание в изъятом помещении является незаконным, более того оно наносит вред муниципалитету в части пользования коммунальными услугами, оплата которых согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ возлагается на нового собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного Кодекса.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, судом установлено и из материалов дела следует, что Администрация <адрес> условия соглашения № Н68/3 от ДД.ММ.ГГГГ выполнила, что подтверждается платежными поручениями за№№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ о проведении денежных средств на счет ответчика в размере 2 308 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При этом, из акта специалиста отдела органа опеки и попечительства Администрации внутригородского района «<адрес>» <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по адресу: РД, <адрес> никто не проживает в связи с его непригодностью для жилья.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований в части выселения ответчиков из жилого помещения следует отказать, ввиду отсутствия предмета спора и установлению факта не проживания указанных лиц в жилом помещении, расположенном по адресу: РД, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования МКУ «Управления по реализации программы «Ветхое аварийное жилье» и улучшению жилищных условий» <адрес> к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Снять с регистрационного учета ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, зарегистрированных по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований МКУ «Управления по реализации программы «Ветхое аварийное жилье» и улучшению жилищных условий» <адрес> к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 об обязании освободить жилое помещение № по <адрес>, и передать ключи от входной двери указанного помещения в МКУ «Управления по реализации программы «Ветхое аварийное жилье» и улучшению жилищных условий» <адрес>» – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Алимов Р.М.