Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-480/2023 ~ М-442/2023 от 01.08.2023

Дело№ 2-480/2023

91RS0020-01-2023-000560-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2023г.    Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего     - судьи Ратушной Л.А.,

при секретаре             - Трифоновой С.А.,

заочно рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт.Советский Республики Крым гражданское дело по иску Халиловой Зеры Абдурахмановны к администрации Заветненского сельского поселения Советского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне ответчика – Цольц Татьяна Павловна,

установил:

Халилова З.А. ДД.ММ.ГГГГг. обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 60,5 кв.м, кадастровый №. Исковые требования мотивированы тем, что истице принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. При этом, указанный жилой дом фактически представляет два жилых блока, каждому из которых присвоен отдельный номер № и №а. Кроме того, данные блоки имеют отдельные кадастровые номера. Также, истице принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, который предназначен для обслуживания данного блока. В настоящее время у истицы возникла необходимость в регистрации права собственности на указанный жилой блок, вместе с тем, вышеуказанные разночтения в правоустанавливающих документах ей в этом препятствуют, в связи с чем, она обратилась в суд с настоящим иском.

Участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, представитель ответчика администрации Заветненского сельского поселения <адрес> Республики Крым причины неявки суду не сообщил.

Суд, учитывая положения п.3, п.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГг., дело рассматривается в порядке заочного производств.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию наследником имущества ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГг., состоящего из 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А является ее дочь Халилова З.А. (л.д.4).

При решении вопроса о признании права собственности на домовладение, суд учитывает, что его наличие, его площадь, подтверждаются техническим паспортом (л.д.5-7).

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию следует, что наследником имущества ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГг., состоящего из земельного участка, площадью 1900 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>А является ее дочь Халилова З.А. (л.д.9).

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. Цольц Т.П. приобрела у ФИО8 1/2 часть дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11), что также подтверждается выпиской о регистрации права собственности на недвижимое имущество (л.д.12).

Согласно информационному письму <адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым №КУВИ-001/2023-180114167 от ДД.ММ.ГГГГг. Халилова З.А. является собственником 1/2 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>А (л.д.35-38).

Из информационного письма <адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым №КУВИ-001/2023-180127978 от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что Цольц Т.П. является собственником 1/2 доли дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.39-42).

В соответствии с информационным письмом филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. Цольц Т.П. являлась собственницей 1/2 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме того, ФИО9 являлась собственницей 1/2 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>А (л.д.45).

Согласно информационному письму нотариуса <адрес> нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГг. в производстве нотариуса зарегистрировано наследственное дело № к имуществу ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГг., с заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась ее дочь – Халилова З.А. (л.д.58-64).

В силу ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с положениями Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от ДД.ММ.ГГГГг., действовавшей во время приобретения       ФИО9, не была предусмотрена регистрация домовладений в сельской местности.

В соответствии с ранее действовавшим Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГг. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГг. №, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и действующем законодательстве РФ.

Так, в соответствии со ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, имеющимися в деле доказательствами подтверждается тот факт, что ФИО9 приобрела в собственность спорный жилой дом.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно п.2 ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из позиции, изложенной п.14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

При этом, согласно п.34 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что принадлежность спорного домовладения истице подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 209, 233-238, 244, ГПК РФ, суд

решил:

иск Халиловой Зеры Абдурахмановны к администрации Заветненского сельского поселения Советского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне ответчика – Цольц Татьяна Павловна – удовлетворить.

Признать за Халиловой Зерой Абдурахмановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №) право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 60,5 кв.м, жилой площадью 39,3 кв.м, кадастровый №.

Разъяснить ответчику, что заявление об отмене заочного решения может быть подано ими в Советский районный суд Республики Крым в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить ответчику, что заочное решение суда может быть обжаловано ими в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда и отказа в удовлетворении этого заявления заочное решение, если оно не было обжаловано в апелляционном порядке, вступает в законную силу по истечении срока на его апелляционное обжалование, а в случае обжалования в апелляционном порядке заочное решение суда вступает в законную силу после рассмотрения жалобы Верховным Судом Республики Крым, если оно не было отменено.

Судья                                Л.А. Ратушная