Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1122/2023 ~ М-218/2023 от 16.01.2023

Дело № 2- 1122 /2023

                                                      03RS0004-

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2023 года                                                                        г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания Валеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мяльциной В.В. к Администрации городского округа город Уфа о признании состоявшимся перехода права собственности на ? долю в квартире,

УСТАНОВИЛ:

Мяльцина В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа ... о признании состоявшимся перехода права собственности на ? долю в квартире, мотивировав свои требования следующим. Истец зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: .... С истцом в квартире проживает её сын Мяльцин В.В. и невестка Круковская Т. К.. Указанная квартира является их общей долевой собственностью, была приобретена в порядке приватизации на основании договора передачи квартиры в общую долевую собственность от < дата >, согласно которого стороны получили в общую долевую собственность квартиру по ? доли на каждого, на истца Мяльцину В.В., третьих лиц по делу Мяльцина В.В., Круковскую Т. К. и мать истца Круковскую М. М..    Истец указывает, что < дата > Круковская М. М., оставила на имя истца завещание, которым принадлежащую ей ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру завещала истцу Мяльциной В. В.. Завещание было зарегистрировано у нотариуса     нотариусом ... Кашаповой Л.Р. < дата > между истцом и Круковской М. М. был заключен договор Дарения, по которому Круковская М.М. подарила своей дочери Мяльциной В.В. принадлежащую на праве общей долевой собственности ? доли квартиры, расположенной по адресу: .... Договор дарения был заключен у нотариуса ... Кашаповой Л.Р. Однако < дата > Круковская М. М. скоропостижно скончалась. Договор дарения, заключенный сторонами < дата > у нотариуса, подлежал регистрации в Управлении Росреестра по РБ с целью оформления перехода права собственности на ? доли, принадлежащей умершей Круковской М.М., к её дочери Мяльциной В.В.         Однако в связи со скоропостижной смертью дарителя стороны не успели сдать договор на регистрацию в Управление Росреестра по РБ, в связи с чем, переход права собственности на истца зарегистрирован не был. После смерти Круковской М.М. истец продолжает проживать в квартире. В 2022 году истец обратилась в Управление Росреестра по РБ с заявлением о государственной регистрации права собственности на ? доли на основании заключенного договора дарения от < дата >. Уведомлением Управления Росреестра по РБ от < дата > о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности истцу было разъяснено, что для устранения причин приостановления и осуществления государственной регистрации права на объект недвижимости необходимо обратиться в суд с заявлением о признании состоявшимся перехода права собственности на ? доли квартиры. Просит суд признать заключенный < дата > договор дарения ? доли квартиры между Круковской М. М. и Мяльциной В. В., зарегистрированный нотариусом ... Кашаповой Л.Р. в реестре за ..., состоявшимся и признать состоявшимся переход права собственности ? доли квартиры, расположенной по адресу: ... Мяльциной В.В..

На судебное заседании истец Мяльцина В.В. не явилась, обратилась в суд с заявлением с просьбой рассмотреть в дело в её отсутствие ввиду невозможности присутствия, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

На судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа города Уфы не явился, извещен надлежащим образом.

           Третьи лица Мяльцин В. В. и Круковская Т. К. на судебное заседание не явились, обратились в суд с заявлением с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Мяльциной В.В. поддержали в полном объеме, просили суд иск удовлетворить. В заявлении указали, что на право собственности в отношении ? доли, не претендуют, спора о праве между сособственниками нет.

Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 6, ч. 1 ст. 17, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждый гражданин Российской Федерации обладает на ее территории всеми правами и свободами и несет равные обязанности, предусмотренные Конституцией Российской Федерации, в которой признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Судом установлено и материалами дела подтверждается следующее.

В квартире, расположенной по адресу: ..., на регистрационном учете состоят Мяльцина В.В., Мяльцин В.В. и Круковская Т. К.. Согласно договора передачи жилой квартиры в общую долевую собственность от < дата > указанную квартиру получили в общую долевую собственность Круковская М. М. – ? доля, Мяльцина В.В. – ? доля, Круковская Т. К. – ? доля и Мяльцин В.В. – ? доля. Право собственности было зарегистрировано в Управлении Росреестра.

    Судом установлено, что < дата > Круковская М. М. оставила завещание, которым принадлежащую долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., завещала своей дочери Мяльциной В. В.. Завещание было удостоверено Нотариусом нотариального округа ... Кашаповой Л.Р. и зарегистрировано в реестре за ....

< дата > заключен договор дарения, по которому Круковская М. М. подарила своей дочери Мяльциной В.В. ? в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., договор дарения был удостоверен Нотариусом нотариального округа ... Кашаповой Л.Р. и зарегистрирован в реестре за ....

              Согласно свидетельству о смерти серии III-АР ... Круковская М. М., < дата > года рождения, умерла < дата >, запись акта о смерти ..., место смерти ..., место государственной регистрации Специализированный отдел ЗАГС ... комитета по делам юстиции, дата выдачи < дата >.

             Согласно свидетельству о рождении ..., выданному Советским ЗАГС ... БАССР, Мяльцина В.В. является дочерью Круковской М. М..

    Судом установлено, что согласно выписки, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., сособственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., являются Круковская М. М. - ? доля, Мяльцина В. В. - ? доля, Круковская Т. К. - ? доля и Мяльцин В. В. - ? доля.

            Судом установлено, что истец Мяльцина В.В. обращалась в Управление Росреестра по РБ с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на ? доли квартиры на основании заключенного договора дарения от < дата >. Уведомлением Управления Росреестра по РБ от < дата > государственная регистрация перехода права собственности была приостановлена, для устранения причин приостановления и осуществления государственной регистрации права на объект недвижимости истцу было разъяснено о необходимо обратиться в суд с заявлением о признании состоявшимся перехода права собственности на указанную ? доли в праве общей долевой собственности к Мальцевой В.В.

            Согласно выписки из реестра наследственных дел с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти Круковской М. М., < дата > года рождения, умершей < дата >, не обращались, наследственное дело не заводилось.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно пункту 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из смысла данной нормы, не подлежат удовлетворению требования лица, права, свободы и законные интересы которого не нарушены и не могут быть восстановлены в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ оценивает представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

         Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В силу пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

              В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Мяльциной В.В. к Администрации городского округа город Уфа о признании состоявшимся перехода права собственности на ? долю в квартире подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мяльциной В.В. к Администрации городского округа город Уфа о признании состоявшимся перехода права собственности на ? долю в квартире удовлетворить.

            Признать заключенный < дата > договор дарения между Круковской М. М. и Мяльциной В.В., зарегистрированный нотариусом ... Кашаповой Л.Р. в реестре за ..., состоявшимся.

Признать состоявшимся переход права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., к Мяльциной В.В..

      Данное решение является основанием для регистрации перехода права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., к Мяльциной В.В. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья                                                                                     Гареева Л.Ф