Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2959/2022 ~ М-2743/2022 от 13.10.2022

Дело № 2-2959/2022

УИД 05RS0012-01-2022-006962-82

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

      г.Дербент                                                                      14 ноября 2022 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Салимовой Е.А., с участием представителя истца адвоката Мамедовой З.С., представителя ответчика администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Узденова М.У., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Магомедовой Хадижат Омаровны к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

                                   У С Т А Н О В И Л :

Магомедова Х.О. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на гараж площадью 20,16 кв.м. с кадастровым номером 05:42:000038:854, расположенный на земельном участке в пределах характерных точек границ:1)Х <номер изъят> по адресу: РД. <адрес изъят>-а, в силу приобретательной давности.

В обоснование искового заявления указала, что на основании письма Управления архитектуры и градостроительства <адрес изъят> от 01.03.1995г. <номер изъят>, ФИО3 разрешено строительство индивидуального боксового гаража с южной стороны территории С/Ш <номер изъят>.

На основании вышеуказанного разрешения ФИО3 за счет собственных средств построен гараж по вышеуказанному адресу, который находился в открытом и непрерывном владении и пользовании. ФИО3 приходится ей супругом, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-БД <номер изъят>. После его смерти последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес изъят>-а, <адрес изъят>. С 1995 года, то есть с момента постройки гаража ее муж, а в настоящее время она владеет и пользуется гаражом, как своим собственным и несет бремя его содержания. Таким образом, она является правопреемником ФИО3, и в соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником она является. Указанное имущество - гараж не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц, хотя ранее и не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. О правах иных лиц на данный гараж ей не известно, иски об истребовании гаража к ней не предъявлялись. Спор о праве на гараж отсутствует. Обременений предмета спора не имеется. Запрета на приобретение гаража в частную собственность нет.

На основании изложенного просила суд признать за ней право собственности на гараж площадью 20,16 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят> расположенный на земельном участке в пределах характерных точек границ: <номер изъят> по адресу: РД. <адрес изъят>-а, в силу приобретательной давности.

Истец Магомедова Х.О. извещенная надлежащим образом о дате и месте проведения судебного заседания в назначенное время в суд не явилась.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца Магомедовой Х.О. адвокат Мамедова З.С. требования своего доверителя поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить

Представитель ответчика администрации городского округа «<адрес изъят>» по доверенности Узденов М.У. возражений относительно исковых требований не заявил, принятие решения по делу оставил на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела в их совокупности, выслушав доводы сторон присутствующих в судебном заседании, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Магомедовой Х.О. по следующим основаниям.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч.3 ст.234 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО3 с 1995 года открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым (гаражом) строительство которого осуществлено им с разрешения органа местного самоуправления, о чем свидетельствует предоставленное в материалы дела письменное разрешение Управления архитектуры и градостроительства <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>.

Указанное строение имеет кадастровый <номер изъят> и расположено по адресу: <адрес изъят>, пр-кт Расулбекова, 14 «а» на земельном участке в пределах характерных точек границ: 1)<номер изъят> в ряду существующих каменных гаражей, что подтверждается фотоснимками, техническим паспортом от 15.10.2011г.

Истец Магомедова Х.О. состояла в зарегистрированном браке с ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака выданным (повторно) Исполнительным комитетом сельского совета н/д <адрес изъят> ДАССР ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3, последовавшей 06.04.2017г. указанное имущество (гараж) перешло в пользование истца Магомедовой Х.О.

На протяжении всего периода пользования строением, органом местного самоуправления претензий относительно законности возведения гаража не предъявлялось, сообщений о нарушении прав и законных интересов иных лиц собранием данной постройки не поступало.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Магомедова Х.О. о признании права собственности на гараж площадью 20,16 кв.м., с кадастровым номером 05:42:000038:854, расположенный на земельном участке в пределах характерных точек границ:1)Х <номер изъят> РД. <адрес изъят>-а, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Магомедовой Хадижат Омаровны удовлетворить.

Признать за Магомедовой Хадижат Омаровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж площадью 20,16 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят> расположенный на земельном участке в пределах характерных точек границ: 1)Х <номер изъят>,49 по адресу: РД. <адрес изъят>-а, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 14 ноября 2022 года.

Решение принято в окончательной форме 18 ноября 2022 года.                                  

Судья                                                                            Н.Х.Тагирова