Решение по делу № 2-4696/2016 от 08.02.2016

Дело № 2-4696/2016                         

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 апреля 2016 года                               г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Зиновьевой С.П., при секретаре судебного заседания Куроян М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «СТРОЙСНАБ» о взыскании неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «СТРОЙСНАБ» о взыскании неустойки, указав, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ООО «СТРОЙСНАБ» договор участия в долевом строительстве №, по которому ответчик обязался сдать дом в эксплуатацию и в четвертом квартале передать однокомнатную квартиру. В установленный срок ответчик не выполнил обязательства по передаче истцу объекта. Истец выполнил возложенные на него обязательства по оплате в соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ Просит взыскать с ответчика неустойку за период просрочки исполнения обязательства за 100 дней просрочки по расчету (1 422 800 (цена договора) х 8,25 % : 300 х 2 х 100) = 78 254,00 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя в размере 39 127,00 руб..

ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика ООО «СТРОЙСНАБ» ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему:

Согласно статье 4 Федерального закона «ОБ ФИО5 ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ФИО6 ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ» № 214-ФЗ, по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч.1,2 ст. 6 указанного Закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По настоящему делу судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ заключил с ООО «СТРОЙСНАБ» договор участия в долевом строительстве №, по которому ответчик обязался осуществить строительство объекта капитального строительства многоквартирного жилого дома по <адрес>, в МР-<адрес> с вводом в эксплуатацию 4 квартал 2014 года (пункт 1.1. договора).

Застройщик обязался передать жилое помещение (объект долевого строительства) Дольщику по акту приема передачи в течение 90 дней после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (пункт 2.1.2).

С учетом установленного договором срока ввода объекта в эксплуатацию (4 квартал 2014 года) и срока передачи жилого помещения Дольщику (90 дней), квартира должна быть передана истца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

По акту приема передачи объект получен истцом ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом расчету неустойка составляет 78254 рубля (1422800*8,25%:300*2*100 дней).

В соответствии с предоставленным возражением на исковое заявление установлено, что истец длительный промежуток времени (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) уклонялся от подписания акта приема-передачи квартиры. Ответчик неоднократно обращался к истцу с требованием принять квартиру, как письменно, так и путем направления корреспонденции в его адрес, что подтверждается уведомлением, полученным Истцом лично под роспись ДД.ММ.ГГГГ, так и посредством телефонной связи. Акт приема-передачи квартиры истцом был подписан значительно позже, спустя почти 46 дней, после получения заказного письма от Ответчика о вводе объекта в эксплуатацию и готовности передаче объекта недвижимости.

Таким образом, просрочка составила 54 дня, неустойка составляет 1422800х(8,25%/300)х54х2=42257,16 рублей.

При таких обстоятельствах, суд представленный расчет истцом признает не верным и полагает необходимым принять расчет представленный ответчиком, и взыскать неустойку в размере 42257,16 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Указанный штраф подлежит взысканию независимо от того, заявлены ли потребителем требования о взыскании штрафа.

С учетом суммы, взысканной в пользу истца, штраф составит 21 128,58 руб.

В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход муниципального образования <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «СТРОЙСНАБ» о взыскании неустойки удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙСНАБ» в пользу ФИО1 неустойку в размере 42 257,16 руб., штраф в размере 21 128,58 руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «СТРОЙСНАБ» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1022,50 рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда составлен 11.04.2016 г.     

Судья         Зиновьева С.П.