Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6100/2023 ~ М-4874/2023 от 08.11.2023

                Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

27 декабря 2023 года                                                                            г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «УК «Продвижение» к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

АО «УК «Продвижение» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является управляющей компанией, под управлением которого находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, р.<адрес>, на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного жилого дома. АО УК «Продвижение» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и тепловой энергии) для чего заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями. ФИО9 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Московская область, г.о. Солнечногорск, р.<адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 ненадлежащим образом выполнял свои обязанности по уплате коммунальных платежей, в связи с чем образовалась задолженность, которая в добровольном порядке ответчиком не погашена, размер задолженности составляет 65 135,47 руб. В связи со смертью должника, истцу не известен новый собственник квартиры, поэтому он вынужден обратиться с указанными требованиями к его наследникам. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с наследников ФИО9 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период в размере 65 135,47 руб., пени в размере 3 477,89 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 2 258 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве надлежащих ответчиков привлечены ФИО2, действующая в своих интересах, а также в качестве законного представителя несовершеннолетней ФИО3, и ФИО4, ФИО5, ФИО6

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики и их представитель в судебное заседание не явились, извещены. Представителем ответчиков в адрес суда направлен письменный отзыв на исковое заявление.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 310 ГК РФ).

В силу положений ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 153 ЖК РФ установлен, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3. Ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в том числе за тепловую энергию), рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что АО «УК «Продвижение» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенном по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, р.<адрес>, на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного жилого дома.

ФИО9 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Московская область, г.о. Солнечногорск, р.<адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме, управление которым осуществляет организация истца.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по уплате коммунальных платежей по лицевому счету, открытому на имя ФИО9, размер которой составляет 65 135,47 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер, что подтверждается свидетельством о смерти XI-МЮ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной по запросу суда копии наследственного дела, открытого нотариусом <адрес> ФИО13 к имуществу умершего ФИО9, наследниками последнего являются: мать – ФИО10, отец – ФИО5, супруга – ФИО11, дочери – ФИО3 и ФИО4

Согласно вступившему в законную силу решению Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № наследниками (собственниками) квартиры умершего ФИО9, расположенной по адресу: Московская область, Московская область, г.о. Солнечногорск, р.<адрес>, являются: ФИО2, ФИО3, ФИО4

В указанный истцом период оплата по оказанию жилищных и коммунальных услуг не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность в заявленном размере.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Пунктом 60 вышеуказанного Постановления разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В связи с вышеизложенными, указанные выше наследники отвечают по обязательствам и долгам умершего ФИО9, которые имелись у последнего перед истцом.

Вместе с тем, истцами в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, из которого следует, что задолженность перед истцом была оплачена ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, что подтверждается квитанцией ПАО «Сбербанк» №, операция №, на сумму 88 750,37 руб.

При таких данных, принимая во внимание, что задолженность по жилищно-коммунальным услугам оплачена ответчиками в полном объеме до рассмотрения спора по существу, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении исковых требований АО «УК «Продвижение» к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг – отказать.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                Алехина О.Г.