Решение по делу № 2-5/2013 от 23.01.2013

Дело № 2-5/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мировой судья Воргашорского судебного участка города Воркуты Республики Коми Бесаева И.М.,

при секретаре Имамеевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Воркуте 23 января 2013 года дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющей организации «Воргашорец» к Садардинову (ИО)1, Садардиновой (ИО)2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО УО «Воргашорец» обратилось в суд с иском о взыскании с Садардинова И.К. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01 мая 2010 года по 31 декабря 2010 года в размере 24 335 руб. 98 коп. В обоснование иска истец указал, что собственником квартиры (№) в доме (№) по ул. (адрес) п. (адрес) г. (адрес) является ответчик Садардинов И.К. согласно Договору купли-продажи квартиры от (дата)4 Несмотря на требования закона, ответчик не выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Определением мирового судьи Воргашорского судебного участка г. Воркуты РК от (дата)5 по делу в качестве соответчика была привлечена Садардинова (ИО)2.

Истец о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, в  заявлении просит о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо ООО «Воргашорское ЖКХ», надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дел, в судебное заседание своего представителя не направило.

Ответчики Садардинов И.К., Садардинова А.Т. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом судебными повестками, в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки суду не представили, об отложении разбирательства дела не просили.

Суд находит возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 119 ГПК РФ в отсутствие  сторон, третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что квартира (№) в доме (№) по ул. (адрес) пос. (адрес) г. (адрес) Республики (адрес) находится в собственности Садардинова (ИО)1 с (дата)4 (л.д.51).

Из копии поквартирной карточки усматривается, что по указанному адресу собственник Садардинов (ИО)1 был зарегистрирован с (дата)6 и по (дата)7, а так же в качестве члена семьи собственника была зарегистрирована его жена Садардинова (ИО)2 с (дата)8 по (дата)7 (л.д.11).

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе для собственника жилого помещения, В силу пункта 3 данной статьи, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

При этом согласно пункту 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (в ред. Федерального закона от 04.06.2011г. № 123-ФЗ).

Частью 2 данной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса (часть 6.1 ст.155 ЖК РФ введена Федеральным законом от 04.06.2011г. № 123-ФЗ).

Муниципальное образование городского округа «(адрес) - собственник муниципальных помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам указанным в приложении (№), в лице представителя Муниципального образования городского округа «(адрес) назначенного Постановлением Главы МО «Город Воркута» от 20 апреля 2009г. №563, в лице заместителя руководителя администрации, начальника Управления городского хозяйства и благоустройства МО ГО «(адрес) Федорова Александра Леонидовича, действующего от имени и за счет нанимателя, именуемый в дальнейшем «Собственник», с одной стороны и общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Воргашорец», в лице генерального директора Смирнова Вячеслава Юрьевича, действующей на основании «Устава», именуемое в дальнейшем «Управляющая организация» с другой стороны, заключили (дата)11 договор на управление многоквартирными жилыми домами (л.д.15-19).

Согласно предмету договора Управляющая организация приняла на себя обязательства выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, заключать от имени и за счет Собственника договора на поставку коммунальных ресурсов, представлять интересы Собственника в отношении с ресурсоснабжающими организациями, совершать от имени и за счет Собственника все необходимые юридические и фактические действия, направленные на обеспечение предоставления коммунальных услуг Собственнику (лицу, пользующемуся помещением на основании соглашения с Собственником).

Согласно п. 4.1.13 договора Управляющая организация обязана производить начисление, сбор, перерасчет платежей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, и другие работы в порядке и сроки, установленные законодательством, представляя к оплате Собственнику счет в срок (адрес) числа месяца, следующего за расчетным.

В силу п. 4.2.3 договора Собственник обязан своевременно оплачивать  предоставленные ему по настоящему Договору услуги. Возмещать Управляющей организации расходы, связанные с обеспечением настоящего Договора.

Согласно  п. 5.1.3 Управляющая организация ведет расчеты с Собственником за предоставленные услуги и выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предъявлять ему счет-квитанцию для оплаты, принимает средства по оплате на свой расчетный счет. Принимает меры к неплательщикам по взысканию задолженности в соответствии с законодательством РФ (п. 5.1.4).

Действие договора определено с (дата)2 до (дата)12 (п.п. 8.1, 8.2 договора).

Таким образом, ООО УО «Воргашорец» являлось управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом (№) по ул. (адрес) пос. (адрес) г. (адрес) в оспариваемый период.

ООО УО «Воргашорец» действует на основании Устава, зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в качестве юридического лица, о чем внесена запись от (дата)13, одновременно данное юридическое лицо поставлено на учет в налоговом органе (л.д.20-27).

(дата)11 Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Воргашорец» заключило с обществом с ограниченной ответственностью «Воргашорское жилищно-коммунальное хозяйство» агентский договор, согласно которому ООО «Воргашорское ЖКХ» приняло на себя обязательство от имени и за счет ООО УО «Воргашорец» производить начисление и сбор платы граждан, проживающих в поселках (адрес) и Заполярный в части услуг: содержание и ремонт общего имущества МКД, управление МКД, услуги холодного водоснабжения, услуги водоотведения, услуги отопления, услуги горячего водоснабжения (л.д.28-30). 

Руководствуясь положением п.2.3 указанного договора, ООО «Воргашорское ЖКХ» в оспариваемый период выставляло собственнику жилого помещения по адресу: г. (адрес), п. (адрес), ул. (адрес) (адрес), Садардинову И.К. счета на оплату горячей и холодной воды, водоотведения, отопления, содержания и ремонта жилья.

Из детализации задолженности по спорному жилому помещению по состоянию на (дата)14 усматривается, что у ответчика имеется задолженность перед ООО УО «Воргашорец» по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 24 335 руб. 98 коп., а именно за май 2010г. - 2 997 руб. 55 коп., июнь 2010г. - 2 997 руб. 55 коп., июль 2010г. - 2 997 руб. 55 коп.,  август 2010г. - 2 997 руб. 55 коп., сентябрь 2010г. - 2 997 руб. 55 коп., октябрь 2010г. - 3 116 руб. 09 коп., ноябрь 2010г. - 3 116 руб. 07 коп., декабрь 2010г. - 3 116 руб. 07 коп. (л.д.10).

В силу положений ст. 31  ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу об обоснованности требований, предъявленных к ответчикам, в связи с чем удовлетворяет заявленные требования истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина за рассмотрение дела в суде, уплата которой была отсрочена истцу до рассмотрения дела по существу. Размер государственной пошлины составляет 930 руб. 08 коп., которую суд взыскивает в размере 465 руб. 04 коп. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Садардинова (ИО)1, (дата)15 рождения, уроженца (адрес), место работы ......, Садардиновой (ИО)2, (дата)16 г.рождения, уроженки п. (адрес) г. (адрес), место работы ......, зарегистрированных в г. (адрес) пос. (адрес) Республики (адрес), ул. (адрес), корп.1, (адрес),  в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Воргашорец» с перечислением на расчетный счет ООО «Воргашорское ЖКХ» (р/с 40702810228150001364 в Коми ОСБ 8617 Воркутинское отделение №7128 г. Воркуты, БИК 048702640) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. (адрес), п. (адрес), ул. (адрес) (адрес),  за период с мая 2010 года по декабрь 2010 года в размере 24 335 руб. 98 коп.

Взыскать с Садардинова (ИО)1, Садардиновой  (ИО)2 государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «(адрес)  в размере 465 руб. 04 коп. с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воркутинский городской суд Республики Коми через мирового судью Воргашорского судебного участка города Воркуты в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2013г. в 10 часов.

Мировой судья                                                                            И.М. Бесаева