Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11385/2022 ~ М-10845/2022 от 04.10.2022

    Дело №

    50RS0№-48

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ Р. Ф.

    13 декабря 2022 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лобойко И.Э., при секретаре Крапотиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖСК-Вертолет» к Чубаровой Е. Н., Чубарову В. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЖСК-Вертолет» обратился в суд с иском к Чубаровой Е.Н., Чубарову В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг и пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 280 248,72 руб., из которых 261 407,11 руб. – задолженность по оплате, 18 841,61 руб. – пени за просрочку оплаты, расходов по госпошлине в размере 6 002,48 руб., почтовых расходов в размере 594,22 руб.

В обоснование иска указал, что ответчик Чубарова Е.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отделение, <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Чубарова Е.Н. (собственник) и Чубаров В.А. (член семьи собственника). За должниками числится задолженность в вышеуказанном размере.

Представитель истца в суд не явился, извещен.

Ответчик Чубарова Е.Н. в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска понятны.

Ответчик Чубаров В.А. в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В данном случае не имеет значения, состоялся выбор одного из способов управления либо оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирным домом производится эксплуатирующей организацией, оказывающей эти услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Таким образом, истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, - одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В силу пункта 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ №, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.

В судебном заседании установлено, и материалами дела подтверждается, что Чубарова Е.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отделение, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Чубарова Е.Н. и Чубаров В.А., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно представленному истцом расчету задолженности за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ за ответчиками числится задолженность в размере 280 248,72 руб., из которых 261 407,11 руб. – задолженность по оплате, 18 841,61 руб. – пени за просрочку оплаты.

Истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Мировым судьей судебного участка 111 Люберецкого судебного района Московской области был вынесен судебный приказ в отношении должников, который определением от ДД.ММ.ГГ был отменен, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Разрешая заявленный спор, суд исходит из того, что истец, являясь управляющей организацией, имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями и несет ответственность по данным обязательствам в соответствии с действующим законодательством. Истец выполнил свои обязательства перед ответчиками, предоставив им ЖКУ. Ответчики свои обязательства по оплате ЖКУ не исполнили, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Расчет задолженности произведен в соответствии с площадью жилого помещения и действующими тарифами на коммунальные услуги, арифметически верен, действующему законодательству не противоречит, ответчиками не оспорен.

Учитывая изложенное, принимая во внимание признание иска ответчиком Чубаровой Е.Н. и отсутствие возражений в части размера взыскиваемой задолженности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 280 248,72 руб., из которых 261 407,11 руб. – задолженность по оплате, 18 841,61 руб. – пени за просрочку оплаты. Оснований для снижения размера пени суд не усматривает, поскольку они соразмерны последствиям нарушения обязательства, учитывая период и сумму задолженности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 6 002,48 руб., почтовые расходы в размере 594,22 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования ООО «ЖСК-Вертолет» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Чубаровой Е. Н., Чубарова В. А. в пользу ООО «ЖСК-Вертолет» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 280 248,72 руб., расходы по госпошлине в размере 6 002,48 руб., почтовые расходы в размере 594,22 руб.

Решение может быть обжаловано в Московском областном суде, через Люберецкий суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                        И.Э. Лобойко

Мотивированное решение изготовлено 07.02.2023