Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-169/2021 ~ М-133/2021 от 20.07.2021

№ 2 – 169 2021 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2021 года пос.Вожега

Вожегодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Трусова В.Ю.,

при секретаре Шульгиновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котоминой Н.В. , действующей в интересах Новоселовой Е.В., к администрации Бекетовского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Котомина Н.В., действуя на основании доверенности в интересах Новоселовой Е.В., обратилась в суд с иском о признании за истцом права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что жилой дом был подарен Новоселовой Е.В. её матерью – С. <дата обезличена>, дом находится на земельном участке, принадлежащем Котоминой Н.В. <дата обезличена> С. . умерла. Новоселова Е.В. на протяжении более 25 лет содержит дом, оплачивает счета за электроэнергию, благоустраивает прилегающую к дому территорию. Поставить жилой дом на кадастровый учёт Новоселова Е.В. не может, поскольку в договоре дарения жилого дома отсутствует реестровый номер регистрации договора в Бекетовском сельсовете.

В отзыве на исковое заявление заместитель главы Бекетовского сельского поселения не возражала в удовлетворении исковых требований, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя поселения.

В судебном заседании Котомина Н.В. иск поддержала, дополнительно пояснила, что Новоселова Е.В. использует дом со дня его дарения по назначению, проживает в нём в летнее время года.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные в дело материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьёй, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из представленных в дело материалов следует, что Новоселова Е.В. на основании договора дарения от <дата обезличена>, заключённого между ней и её матерью – С. приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ранее дом принадлежал С. на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией Бекетовского сельского поселения. Согласно технического плана здания площадь спорного дома составляет 53,4 квадратного метра. Дом находится на земельном участке, принадлежащем Котоминой Н.В., которая не имеет возражений относительно иска.

По состоянию на 30 июля 2021 года сведений о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости не имелось.

Поскольку Новоселова Е.В. на протяжении более пятнадцати лет содержит приобретённый ею на законных основаниях жилой дом, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, суд находит возможным признать за ней право собственности на этот жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать за Новоселовой Е.В. , родившейся <дата обезличена> в <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение месяца со дня его принятия с подачей жалобы через Вожегодский районный суд.

Председательствующий судья В.Ю. Трусов