Решение по делу № 2-5927/2015 ~ М-5582/2015 от 03.07.2015

Дело №2-5927/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург                        ДД.ММ.ГГГГг.

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Каревой Г.Г.

при секретаре Резаевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лазаренко А. С. к ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа,

у с т а н о в и л:

Лазаренко А.С. обратился в суд с иском к ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 559802руб. 95коп., компенсации морального вреда в размере 50000руб. и штрафа в размере 50% взысканных судом сумм, указывая на неисполнение ответчиком обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГг. участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в установленный договором срок.

Истец Лазаренко А.С. и представитель истца Лазаренко М.А. в судебном заседании настаивали на удовлетворении иска в полном объеме, по тем основаниям, что ответчик не предупредил истца о задержке строительства дома, истец, являясь ветераном труда, все денежные средства вложил в строительство квартиры и вынужден снимать жилье.

Представитель ответчика Гуров А.Ю. в судебном заседании, не оспаривая исковые требования истца по праву и по размеру, просил уменьшить размер неустойки на основании ст.333 ГК РФ, как несоразмерной нарушенному ответчиком обязательству.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителей сторон, суд находит исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между ответчиком ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» (застройщиком) и Жоховым А.М. (участником долевого строительства) был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, по условиям которого ответчик обязался построить и передать по акту приема- передачи предусмотренную договором двухкомнатную квартиру не позднее ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.8-20).

ДД.ММ.ГГГГг. Жохов А.М. передал свои права и обязанности участника долевого строительства по договору договор № от ДД.ММ.ГГГГг. истцу Лазаренко А.С. на основании договора уступки №-№ от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 21-25), а истец произвел оплату данного договора в размере 5524510руб., что подтверждается распиской Жохова А.М. от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 26).

Согласно ст.ст. 10, 12 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства; в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств, обязана уплатить другой стороне предусмотренные Законом или указанным договором неустойки ( штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

На основании ст. 6 п. 2 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку ( пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка ( пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Проверив расчеты истца, не оспариваемые ответчиком, суд установил, что в связи с неисполнением ответчиком обязанности по передаче предусмотренной договором квартиры в установленный договором срок ДД.ММ.ГГГГг. размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., исходя из ставки рефинансирования 8,25% годовых и периода просрочки 156 дней равен: 6524510х8,25:300х2х156=669802руб. 96коп.

На основании ст. 330 ч.1 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), определенную законом или договором.

Согласно ст. 333 ч.1 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Представителем ответчика представлено заявление об уменьшении размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ по тем основаниям, что размер неустойки несоразмерен нарушенному ответчиком обязательству; задержка передачи квартиры истцу была вызвана рядом обстоятельств, которые не были известны на момент заключения договора №-№ от ДД.ММ.ГГГГг.: нарушение обязательств городским инвестором – Департаментом градостроительной политики, развития и реконструкции <адрес>, нарушение обязательств по строительству генеральным подрядчиком проекта *6» (л.д. 67-115), в связи с чем, в адрес истца ДД.ММ.ГГГГг. было направлено уведомление с предложением изменения срока исполнения договора на ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 116-118).

Принимая во внимание заявленный истцом период просрочки исполнения ответчиком обязательств, названные ответчиком причины нарушения срока исполнения договора, и тот факт, что ответчиком не представлены доказательства наличия негативных последствий нарушения ответчиком обязательств, в том числе причинения истцу убытков, суд приходит к выводу, что заявленный истцом размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательств ответчиком, поэтому подлежит уменьшению до суммы 300000руб.

Доводы представителя истца о том, что обстоятельства, на которые ответчик ссылается в обоснование заявления об уменьшении неустойки существовали на момент заключения договора уступки № от ДД.ММ.ГГГГг. и ответчик обязан был уведомить истца о задержке строительства дома для суда неубедительны, т.к. согласие на заключение данного договора от ответчика не требовалось, доказательства того, что истец интересовался у ответчика сроками исполнения договора №-№ ДД.ММ.ГГГГг. и ответчик уклонился от предоставления такой информации, суду не представлены.

Так как квартира приобреталась истцом для личных и семейных нужд, правоотношения между сторонами регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей».

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В силу п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Оценив объяснения истца и его представителя в совокупности с представленными суду доказательствами, суд находит установленной и доказанной вину ответчика в причинении истцу морального вреда ненадлежащим исполнением обязательств по договору.

Принимая во внимание степень вины ответчика, степень нравственных страданий истца, длительность нарушения прав истца неисполнением ответчиком договора и непринятие со стороны ответчика мер по урегулированию спора мирным путем либо выплаты истцу денежной компенсации, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 30000руб.

Доводы истца о том, что он является ветераном труда и вынужден снимать жилье, судом не могут быть приняты во внимание, т.к. истцом не представлены суду доказательства данных обстоятельств.

Так как ответчиком не были в добровольном порядке удовлетворения требования истца, как потребителя, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере (300000+30000):2=165000руб. на основании ст.13 ч.6 Закона РФ «О защите прав потребителей», согласно которой, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Так как истец, в силу закона, как потребитель, освобожден от уплаты госпошлины за подачу иска, с ответчика в доход государства на основании ст. 103 ч.1 ГПК РФ подлежит взысканию госпошлина в размере 6500руб.

Руководствуясь ст.ст. 55, 67, 103 ч.1, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░░. ░░ ░░.░░.░░░░░. ░ ░░░░░░░ 300000░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30000░░░. ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 165000░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░»» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 6500░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░░.