Решение по делу № 2-210/2013 от 12.03.2013

<НОМЕР>

ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<ДАТА1>                                                                                                 <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> г. <АДРЕС> области Мовсесян Р.А., временно исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка <НОМЕР> г. <АДРЕС> на основании постановления Председателя <АДРЕС> городского суда,

при секретаре Курышевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно Коммунальная Организация» к <ФИО1>, <ФИО2> о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКО» обратилось к мировому судье с иском к ответчикам, указав, что в квартире по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, проживают ответчики, пользуются жилищными (техническое обслуживание) и коммунальными услугами, однако за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> имеют задолженность в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. Поскольку денежные средства, поступающие от населения за жилищно-коммунальные услуги, полностью обращены на содержание и ремонт мест общего пользования муниципального жилищного фонда, на оплату коммунальных услуг предприятиям, поставщикам, то несвоевременная оплата влияет на сроки проведения ремонтных работ. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков задолженность в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, судебные расходы по оплате выписки из ЕГРП в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности <ФИО3> исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, ответчик <ФИО2> ходатайствовал  об отложении слушания дела на 1-1,5 месяца до его выздоровления, в суд сведений об уважительных причинах неявки не представил, причины неявки ответчика <ФИО1> суду не известны. С учетом изложенных обстоятельств и мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.233 ГПК РФ. Ответчик <ФИО2> указал в телефонограмме, что исковые требования не признает, в связи с тем, что считает, что истец незаконно является управляющей организацией.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.210, 678 ГК РФ, ст.153 ЖК РФ наниматель, собственник жилого помещения, обязаны оплачивать жилищные и коммунальные платежи.

Исходя из ст.153, 155 ЖК РФ наниматель, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.ст. 31, 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника или нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником, нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ответчики проживают по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. Лицевой счет по данному адресу открыт на <ФИО1> Согласно копии лицевого счета <НОМЕР> и справкам из адресного бюро ответчики зарегистрированы по указанному адресу.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДАТА4> <НОМЕР> квартира по указанному в иске адресу принадлежит ответчику <ФИО1> на праве собственности.

Судом установлено, что <ДАТА5> общим собранием собственников помещений дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> в качестве управляющей организации многоквартирным домом было выбрано ООО «ЖКО».  Соглашением о прекращении гражданско-правовых отношений, расторжении договора управления многоквартирного дома и предоставлении коммунальных услуг, а также передачи данного дома в управление управляющей организации ООО «ЖКО» от <ДАТА6> определено, что ООО «ЖКО» обязуется осуществлять предоставление ЖКУ собственникам помещений дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Ответчики оплату по статьям «вывоз ТБО», «отопление», «ремонт», «содержание жилья», «содержание газовых сетей», «уборка придомовой территории», «управление многоквартирным домом» не производили, в связи с чем за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> образовалась задолженность в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В нарушение данных требований ответчики не представили суду доказательства, опровергающие доводы истца о том, что истец является управляющей организацией, о наличии у него задолженности за жилищные и коммунальные услуги, о неправильном их расчете или их оплате. Оснований сомневаться в расчетах представителя истца об имеющейся у ответчиков задолженности у мирового судьи не имеется.

На основании вышеизложенного с учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «ЖКО» к ответчикам о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд считает возможным взыскать с ответчиков расходы истца на оплату государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. и расходы по оплате выписки из ЕГРП в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, всего <ОБЕЗЛИЧИНО>с каждого ответчика.

С учетом вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищно Коммунальная Организация» удовлетворить.

Взыскать солидарно с <ФИО1>, <ФИО2> в пользу ООО «Жилищно Коммунальная Организация» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Взыскать с <ФИО1>, <ФИО2> в пользу ООО «Жилищно Коммунальная Организация» судебные расходы по <ОБЕЗЛИЧИНО> с каждого.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения, а также может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> городской суд <АДРЕС> области через мирового судью <АДРЕС> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Решение суда в окончательной форме изготовлено <ДАТА7>

Мировой судья                                                                                               Р.А. Мовсесян