Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1097/2023 ~ М-546/2023 от 21.02.2023

Дело № 2-1097/2023 КОПИЯ

59RS0027-01-2023-000699-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края         03 апреля 2023 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Л.В.,

при секретаре Савченко Е.А.,

с участием истца Азегова Д.В.,

ответчика Сибирякова С.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Азегова Д. В. к Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Азегов Д.В. обратился в суд с иском к Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на здание гаража, расположенное по адресу: <адрес> года постройки, общей площадью 19,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Азеговым Д.B. и Сибиряковьпи C.M. был заключен в устной форме договор купли-продажи гаража, по условиям которого, истец Азегов Д.B. купил в собственность гараж № в гаражном кооперативе № по <адрес> (y вала). Продавец Сибиряков C.M. обратился ДД.ММ.ГГГГ c заявлением к председателю кооператива ФИО3B. об отчислении его из членов кооператива в связи c продажей гаража Азегову Д.B. Сибиряков C.M. передал Азегову Д.B. копию заявления от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии c которым ему был отведен земельный участок под строительство гаража по <адрес> (y вала). Иные документы истцу Азегову Д.B. не передавались, зарегистрированного права собственности на гараж ни за предыдущим владельцем Сибиряковым C.M., ни за Азеговым Д.B. не имеется. C сентября 2012 года в списочный состав кооператива № по <адрес> (y вала) был включен Азегов Д.B., который пользуется гаражным боксом по назначению до настоящего времени. Истец c начала 2022 года был намерен оформить право собственности на гаражный бокс в порядке реализации законодательства o гаражной амнистии. По данным Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого в пользование ГСК № предоставлен земельный участок площадью 2920 кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес> для размещения гаражно-строительного кооператива, сроком на 20 лет. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный договор аренды земельного участка был расторгнут по соглашению сторон. Каких-либо документов на право пользования землей y истца не имеется. ДД.ММ.ГГГГ на Государственный кадастровый учет был поставлен земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, м.о. Кунгурский, <адрес>, мкр-н №, разрешенное использование - для размещения гарaжно-строительного кооператива. Основанием для формирования земельного участка явился приказ начальника Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пр об утверждении схемы расположения земельного участка на кaдастровом плане территории. Кадастровым инженером Гaлимзяновой M.B. подготовлен технический план от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам обследования гаражный бокс расположенный на земельном участке c кадастровым номером №, 1990 года постройки, общей площадью 19,4 кв.м находится в работоспособном состоянии, его дальнейшая безопасная эксплуатация возможна, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует. Фактически гараж используется истцом Азеговым Д.B. с 2012 года по настоящее время. Решение суда необходимо для внесения сведений o гарaжном боксе и регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

    Истец Азегов Д.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Представители ответчиков Управления градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края, Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили письменные пояснения по иску.

Ответчик Сибиряков С.М., привлеченный к участию в деле в судебном заседании, иск не оспаривал, подтвердив, что в 2012 году он продал истцу гараж по <адрес>, письменный договор купли-продажи оформлен не был.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменные пояснения по иску.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ Сибиряков С.М. обратился с заявлением к начальнику коммунального хозяйства о выделе места для строительства личного гаража по <адрес> (у вала) (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого в пользование ГСК № предоставлен земельный участок площадью 2920 кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес> для размещения гаражно-строительного кооператива, сроком на 20 лет.

ДД.ММ.ГГГГ между председателем гаражного кооператива ФИО3B. и уполномоченным органом было заключено дополнительное соглашение к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии c которым был изменен председатель кооператива (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный договор аренды земельного участка был расторгнут по соглашению сторон.

ДД.ММ.ГГГГ Сибиряков C.M. обратился c заявлением к председателю кооператива ФИО3B. об отчислении его из членов кооператива в связи c продажей гаража Азегову Д.B. (л.д.7).

Согласно выписки ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, м.о. Кунгурский, <адрес>, мкр-н №, разрешенное использование - для размещения гарaжно-строительного кооператива ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет (л.д.11).

Данный земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет на основании приказа начальника Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края от 10.01.2023 года №21-пр об утверждении схемы расположения земельного участка на кaдастровом плане территории (л.д.9,10).

Из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, в границах земельного участка c кадастровым номером № расположен гараж 1 этажный, 1990 года постройки, общей площадью 19,4 кв.м, материал стен - из прочих материалов, установлены контуры объекта (л.д.12-26).

В соответствии с заключением ГУП «ЦТИ» о надежности и безопасности, о техническом соответствии несущих и ограждающих строительных конструкций гаража, по результатам визуального обследования, расположенного по адресу: <адрес>, состояние объекта в целом оценивается работоспособным, дальнейшая эксплуатация возможна, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует. Согласно паспорту объекта, подготовленному ГБУ ЦТИ ПК Кунгурский филиал, гараж имеет бетонный ленточный фундамент, стеновые ограждения и стены -шлакобетонные (л.д.28-61).

Из показаний свидетелей ФИО1 и ФИО2 следует, что гараж был куплен у Сибирякова С.М. в 2012 году, письменный договор купли-продажи оформлен не был.

Истец несет бремя содержания гаража, использует объект для бытовых нужд, а именно: для хранения домашнего инвентаря, овощей, автомобиля. Оформить право собственности иным образом не представляется возможным, поскольку разрешения на строительство гаража, выданного на имя Азегова Д.B. не имеется.

Суд приходит к выводу, что спорный объект отвечает признакам недвижимости, может являться предметом гражданских сделок.

Из письменных пояснений Управления Росреестра по Пермскому краю по данному иску следует, что прав на спорный гаражный бокс за кем-либо не зарегистрировано (л.д.64-65).

Спора по данным требованиям между кем-либо нет.

При указанных обстоятельствах, поскольку гаражом истец владеет с 2012 года, самовольной постройкой указанный гараж не является, истец на собственные средства приобрел гараж, после чего добросовестно владеет и пользуется им по настоящее время, суд считает, что исковые требования Азегова Д.В. о признании права собственности на гараж, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

признать за Азеговым Д. В. (<данные изъяты>) право собственности на здание одноэтажного гаража, расположенное по адресу: <адрес> года постройки, общей площадью 19,4 кв.м, со стенами из шлакобетона, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в соответствии с требованиями Закона о регистрации.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья /подпись/

Копия верна. Судья Л.В.Пономарева

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела № 2-1097/2023, дело хранится в Кунгурском городском суде Пермского края.