Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4970/2022 ~ М-5394/2022 от 14.07.2022

УИД: 50RS0039-01-2022-007284-52

Решение

Именем Российской федерации

22 сентября 2022 года                             г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Громовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4970/2022 по иску АО «Ильинская УК» к Иванову А. И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, пени, расходов по уплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

АО «Ильинская УК» обратилось в суд, требованиями которого просит взыскать с Иванова А. И. задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 114 171,54 руб., пени за период задолженности с <дата> по <дата> в размере 15 528,46 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 794 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что квартира <номер>, расположенная в <адрес> является муниципальной. Право собственности на данную квартиру не зарегистрировано. АО «Ильинская управляющая компания» на основании договора <номер> от <дата> осуществляла управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, в период с <дата> по <дата>, на основании договора <номер> от <дата> осуществляет управление данным многоквартирным домом с <дата>, а также представляет услуги собственникам и нанимателям помещений в указанном доме. Согласно финансовому лицевому счету <номер> размер общей площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в том числе оплачиваемой, составляет 49,9 кв.м. В указанной квартире зарегистрирован и проживает Иванов А. И.. Решением Раменского городского суда от <дата>. по делу № 2-6197/2015 с ФИО1, ФИО2, ФИО3 была взыскана задолженность за период с <дата>. по <дата>. Решением Раменского городского суда от <дата>. по делу <номер> с ФИО1, ФИО2 была взыскана задолженность за период с <дата>. по <дата>. По финансовому лицевому счету <номер> за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 114 171,54 руб. В связи с тем, что задолженность не погашена, истец вынужден был обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца АО «Ильинская УК» по доверенности Солдатенкова Д.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик Иванов А.И. и его представитель по доверенности Мысливец Я.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения требований иска, просили отказать по доводам письменных возражений.

Суд, выслушав явившиеся стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в части.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что квартира <номер>, расположенная в <адрес> является муниципальной. Право собственности на данную квартиру не зарегистрировано.

В указанной квартире зарегистрирован Иванов А. И., что подтверждается выпиской из домовой книги.

АО «Ильинская управляющая компания» на основании договора <номер> от <дата> осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, в период с <дата> по <дата>.

На основании договора <номер> от <дата> АО «Ильинская управляющая компания» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> <дата>, а также представляет услуги собственникам и нанимателям помещений в указанном доме.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ГК РФ, другими федеральными законами (например Федеральным законом от 26 марта 2003 года № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Федеральным законом от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491).

С учетом положений пункта 9 статьи 13 и пункта 10 части 1 статьи 14 ЖК РФ отношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг могут регулироваться также нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).В платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе (пункт 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22).

Решением Раменского городского суда от <дата>. по делу <номер> с ФИО1, ФИО2, ФИО3 была взыскана задолженность за период с <дата>. по <дата>

Решением Раменского городского суда от <дата>. по делу <номер> с ФИО1, ФИО2 была взыскана задолженность за период с <дата>. по <дата>.

Согласно расчету АО «Ильинская УК», по финансовому лицевому счету <номер> за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 114 171,54 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ сумма пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения за период с <дата> по <дата> составляет 15 528,46 руб.

Судом проверен и признан обоснованным, представленный истцом расчет подлежащих взысканию сумм. При этом суд учитывает, что ответчик не представил доказательств законности отказа от оплаты указанной суммы, доказательств не предоставления услуг, заявленных к оплате, либо предоставления их в меньшем объеме.

Доказательств, опровергающих как расчет суммы задолженности, представленный истцом, так и доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг, ответчиком также не представлено.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд считает требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования статьи 333 ГК РФ, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушений обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных законом, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требований статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод не должно нарушать прав и свобод других лиц. В этом смысле у суда возникает обязанность установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 г. N 263-О).

Таким образом, применяя статью 333 ГК РФ, суд должен установить реальное соотношение предъявленной неустойки и последствий невыполнения должником обязательства по договору, дабы соблюсти правовой принцип возмещения имущественного ущерба, согласно которому не допускается применения мер карательного характера за нарушение договорных обязательств.

В силу норм процессуального законодательства суд наделен полномочиями устанавливать фактические обстоятельства дела, в том числе и обстоятельства, касающиеся наличия критериев для применения статьи 333 ГК РФ, которыми являются, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.

Суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, так как неисполнение ответчиками обязательств, оговоренных в договоре сторон, не повлекло для истца тяжких последствий, истец не предоставил доказательств причинения ему ущерба ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств в срок.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает необходимым снизить размер неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков оплаты коммунальных услуг, до 2000 рублей, что не противоречит положениям ч. 6 ст. 395 ГК РФ.

По смыслу закона, разъясненного в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Кроме того, истец просит суд взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. С учетом ст. 98 ГПК РФ расходы по делу подлежат взысканию пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Уплата государственной пошлины в размере 3794 руб. подтверждается платежными поручениями <номер> от <дата> и <номер> от <дата>. Оснований для освобождения ответчика от взыскания расходов по госпошлине суд не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Ильинская УК» к Иванову А. И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, пени, расходов по уплате госпошлины – удовлетворить частично.

Взыскать с Иванова А. И. в пользу АО «Ильинская УК» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 114 171,54 руб.

Взыскать с Иванова А. И. в пользу АО «Ильинская УК» пени за период задолженности с <дата> по <дата> в размере 2000 руб.

Взыскать с Иванова А. И. в пользу АО «Ильинская УК» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 794 руб.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 30.09.2022

Федеральный судья