Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7122/2020 ~ М-5925/2020 от 06.11.2020

Дело № 2-7122/2020                                                7 декабря 2020 года

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи     Уланова А.Н.,

при секретаре                 Кононенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казённого учреждения «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» к Тарасенко Анне Сергеевне об обязании обеспечить доступ в жилое помещение для проведения обследования,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с иском, в котором просит суд обязать ответчика обеспечить доступ сотрудникам истца в жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, для проведения обследования санитарно-технического состояния жилого помещения.

    Пояснял истец, что в отношении санитарного состояния жилого помещения ответчика поступали неоднократные жалобы и обращения. На требования истца предоставить доступ в квартиру для обследования общедомового имущества, ответчик не отреагировал.

    Представитель истца, действующий на основании доверенности, явился в судебное заседание, на требованиях иска настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного разбирательства в порядке статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по месту регистрации, судебные извещения, направленные в адрес ответчика, востребованы в почтовом отделении им не были, возвращены в связи с истечением срока хранения, о причинах неявки в судебное заседание стороны не сообщили.

В порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассматривать дело в отсутствии ответчика.

    Выслушав явившихся в заседание лиц, изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

    Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, на основании договора №409 от 1 февраля 2019 года найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, ставшихся без попечения родителей передана Тарасенко А.С.

    Согласно справке Форма 9 Тарасенко А.С. зарегистрирована в квартире с 5 апреля 2016 года.

    Из представленных электронных обращений в адрес администрации Красносельского района Санкт-Петербурга усматривается, что проживающие в соседних жилых помещениях граждане выражают сомнения в надлежащем содержании жилого помещения, указывают на наличие в нём паразитирующих насекомых.

    Из актов, представленных истцом следует, что обследования квартиры ответчика не представилось возможным, в доступе отказано (не обеспечен, двери не открыли). Неоднократно в адрес ответчика направлялись предписания о предоставлении доступа в жилое помещение.

В соответствии со статьёй 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные нормы закона содержатся в статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно с части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из пункта 10 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности МКД; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, и иного имущества.

В силу подпункта е пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации №354 от 6 мая 2011 года, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Принимая во внимание сведения о наличии в квартире паразитических насекомых, достаточные основания полагать ненадлежащее санитарное состояние жилья, направленные предписания, оставленные без удовлетворения, суд полагает требования иска подлежащими удовлетворению.

В порядке статьи 98 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Тарасенко Анну Сергеевну, незамедлительно по вступлению решения суда в законную силу, обеспечить доступ сотрудникам Санкт-Петербургского государственного казённого учреждения «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга», с правом включения в состав комиссии иных специалистов по своему усмотрению, в жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> для проведения обследования санитарно-технического состояния жилого помещения.

Взыскать с Тарасенко Анны Сергеевны в пользу Санкт-Петербургского государственного казённого учреждения «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» расходы по государственной пошлине в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга.

    Судья:

    Решение суда в окончательной форме принято 8 декабря 2020 года.