Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1772/2019 ~ М-878/2019 от 08.02.2019

Дело №2-1772/2019     КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2019 г. г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гущиной А.И. при секретаре Комковой Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании недействительными, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, уточнив заявленные требования, обратились в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании недействительными, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО20. по доверенности ФИО16 заявленные требования с учетом их уточнения поддержал и пояснил, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности, доля в праве каждого – 1/3, принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, адрес: <адрес> (номера и даты государственной регистрации прав: № от ДД.ММ.ГГГГ; № и № от ДД.ММ.ГГГГ). Кадастровым инженером ФИО5 по заказу правопредшественницы истцов - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план в связи с исправлением ошибки в местоположении границ вышеуказанного земельного участка. Межевой план и заявление о кадастровом учете были сданы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Однако, осуществление действий по кадастровому учету было приостановлено (уведомление №№ от ДД.ММ.ГГГГ) в связи с тем, что граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН. При этом по данным ЕГРН земельный участок с КН: № не имеет правообладателя. В связи с вышеизложенным во внесудебном порядке устранить выявленные пересечения границ земельных участков не представляется возможным.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО17 в судебное заседание явилась, с учетом представленных истцами доказательств оставила разрешение требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, председатель СНТ«Загорье» ФИО12 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности, доля в праве каждого – 1/3, принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м с кадастровым номером: №, адрес: <адрес> (номера и даты государственной регистрации прав: № от ДД.ММ.ГГГГ; № и № от ДД.ММ.ГГГГ). (л.д. 7-12)

Кадастровым инженером ФИО5 по заказу правопредшественницы истцов - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план в связи с исправлением ошибки в местоположении границ вышеуказанного земельного участка. (л.д. 14-25).

Межевой план и заявление о кадастровом учете были сданы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Однако, осуществление действий по кадастровому учету было приостановлено (уведомление №№ от ДД.ММ.ГГГГ) в связи с тем, что граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН. При этом по данным ЕГРН земельный участок с КН: № не имеет правообладателя. (л.д. 13).

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка - это ошибка воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, которая подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч.6 ст. 61 указанного закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

По заключению кадастрового инженера ФИО5 имеется реестровая ошибка в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № которую возможно исправить путем исключения из ЕГРН сведений о координатах углов поворотных точек границ названных земельных участков.

Данное заключение сторонами и третьими лицами в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.

Суд находит установленным факт наличия реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № № которую возможно исправить путем исключения из ЕГРН сведений о координатах углов поворотных точек границ названных земельных участков.

Акт согласования границ земельного участка подписан смежными землепользователями (л.д. 24). Споров о границах земельного участка не установлено, что подтверждается также заявлениями третьих лиц по настоящему делу. Площадь уточняемого земельного участка соответствует правоустанавливающим документам и составила 800 кв.м. Суд считает обоснованными требования истцов об установлении границ земельного участка согласно межевого плана.

Руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ст. 60 ЗК РФ, ст. 56,194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> о признании недействительными, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать недействительными сведения ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: № и их частей, по адресу: обл<адрес>, и исключить их из единого государственного реестра недвижимости, в целях устранения реестровой ошибки.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5, со следующими координатами:

№ п/п	Координаты, м	Горизонтальное проложение (S), м
Х	Y
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.04.19 года

Судья подпись А.И. Гущина

Решение не вступило в законную силу

Копия верна

Судья

Секретарь