Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-75/2022 ~ М-6/2022 от 13.01.2022

Дело №2-75/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Комсомольск Ивановской области                                               18 марта 2022 года

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Прыткина А.Г.,

при секретаре Кузьминой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 18 марта 2022 года в г. Комсомольске Ивановской области гражданское дело по иску Черновой О.Б. к Администрации Новоусадебского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Чернова О.Б. обратилась в суд с иском к Администрации Новоусадебского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, площадью № кв. м, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Наследником второй половины доли наследства на земельный участок является сын наследодателя и ее брат В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №. При жизни В. в установленный срок обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу, однако не оформил свидетельство о праве на наследство в установленные законом сроки.

Наследники 1 очереди умершего В., (жена и ребенок) в шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства после его смерти к нотариусу не обращались, что подтверждается справкой нотариуса <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, в установленный законом срок они не приняли наследство фактически, так как не совершили никаких действий, свидетельствующих об этом. Поэтому на другую № долю наследства свидетельство о праве на наследство до сих пор не выдано, не оформлено право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к кадастровому инженеру для установления границ своего земельного участка, проведения геодезических работ, описания границ и составления межевого плана земельного участка.

Каких-либо споров по внешним фактическим границам данного участка со смежными землепользователя не имеется, претензий с их стороны по границам земельного участка не поступало.

Местоположение соответствующих границ земельного участка невозможно согласовать с заинтересованным лицом или его представителем, поскольку отсутствует второй собственник общей долевой собственности, вследствие чего межевой план был подготовлен для обращения в суд с целью установления границ земельного участка.

С учетом уточненных исковых требований, она просит суд установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым №, площадью № кв. м, находящегося по адресу: <адрес> соответствии с данными, содержащимися в проекте межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Л. по характерным точкам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец Чернова О.Б. в окончательное судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, в предыдущих судебных заседаниях исковые требования полностью поддержала и просила удовлетворить иск. Ранее в судебном заседании поясняла, что установление местоположения границ земельного участка ей необходимо для газификации дома.

Представитель ответчика Администрации Новоусадебского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области Голубь В.В. иск признал, не возражал в его удовлетворении и просил окончательное судебное заседание провести в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области по доверенности П. в судебное заседание не явилась, представила отзыв относительно исковых требований, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, возражений относительно иска не представлено.

Из письменного отзыва Управления следует, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, вид земельного участка – землепользование, дата постановки по документу – ДД.ММ.ГГГГ вид категории - земли населенных пунктов, установленное разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, площадь № кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Координаты характерных точек границ данного земельного участка не определены. Площадь земельного участка имеет статус «декларированная».

В ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных вещных правах на данный земельный участок. Зарегистрировано право общей долевой собственности (доля в праве №) Черновой О.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдала Т., нотариус <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ реестровый №. Запись о праве № вынесена ДД.ММ.ГГГГ.

Также в ЕГРН в отношении данного земельного участка внесена запись о незарегистрированных правах С., на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №.

В границах указанного земельного участка расположен ранее учтенный объект недвижимости - жилой дом с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью № кв.м, материал стен – рубленные, количество этажей 1.

С учетом мнения представителя ответчика Голубь В.В., истца Черновой О.Б., просивших о рассмотрении дела в окончательном судебном заседании в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами и третьим лицом, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 10 ст. 22 этого же закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 22 Закона №221-ФЗ, статьей 21 Закона №218-ФЗ одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 указанного Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (часть 3 статьи 22 Закона №218-ФЗ).

Как следует из материалов дела, Чернова О.Б. является собственником № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 37:08:012412:104, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, площадью 2500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N №.

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества С., умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде № доли является: дочь Чернова О.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое в указанной доле выдано свидетельство, состоит из: земельного участка, площадью в целом № кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым №, принадлежащее наследодателю на праве собственности на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного администрацией <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Из сообщения нотариуса <данные изъяты> Т. от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что у нотариуса имеется наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей по адресу: <адрес>, с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратились и приняли наследство: сын - В. (фамилия именно В., как указано в паспорте), зарегистрированный (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: <адрес> дочь – Чернова О.Б., зарегистрированная (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: <адрес>. Черновой О.Б. ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства в (№ доле) на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Наследнику В. никаких свидетельств не выдавалось (В. умер ДД.ММ.ГГГГ).

В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что следует из Свидетельства о смерти серии №, выданному отделом <данные изъяты> ЗАГС, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно справке, выданной бюджетным стационарным учреждением социального обслуживания <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, <данные изъяты>, проживал на полном государственном обеспечении в бюджетном стационарном учреждении социального обслуживания <данные изъяты> и был прописан с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти - ДД.ММ.ГГГГ

Из ответа нотариуса <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ исх.№ следует, что наследственного дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ В. в производстве нотариуса Б. не имеется.

Истец с целью установления границ своего земельного участка обратилась к кадастровому инженеру Л., которая составила межевой план, в соответствии с которым были установлены характерные точки границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с правоустанавливающими документами площадь земельного участка составляет № кв. м.

Чернова О.Б. – правообладатель № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, которую приобрела в связи с вступлением в права наследства, что подтверждается представленными письменными доказательствами.

По обращению Черновой О.Б. был подготовлен межевой план земельного участка с указанием его фактического размера № кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера следует, что на земельном участке расположен ОКС – жилой дом с кадастровым №. В результате работ выявлено, что земельный участок по частям н1-2 и 5-н1 граничит с землями не разграниченными, находящимися в государственной собственности, в связи с чем согласование с органом местного самоуправления, в порядке установленном Законом о кадастре, не требуется.

Поскольку после смерти В. никто в права наследства не вступил, а он фактически является наследником другой ? доли в праве собственности на дом и земельный участок, а при установлении границ земельного участка проводится процедура согласования со всеми правообладателями уточняемого земельного участка, то суд не находит оснований к отказу в иске, поскольку иным способом истец не может установить границу земельного участка. Необходимость установления границы земельного участка, на котором располагается жилой дом, связана с газификацией дома.

Никто из собственников смежных участков (:№) каких-либо претензий не имеет, что следует из заключения кадастрового инженера, поскольку границы их земельных участков уже установлены.

Представитель ответчика Голубь В.В. возражений по исковым требованиям Черновой О.Б. не имеет.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, следовательно, удовлетворяет иск, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Черновой О.Б. удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., находящегося по адресу: <адрес> соответствии с данными, содержащимися в проекте межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Л., по следующим координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий -                                                                            А.Г. Прыткин

Мотивированное решение изготовлено 25.03.2022 года.