Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1415/2024 от 15.02.2024

Гражданское дело № 2-1415/2024

68RS0001-01-2023-004666-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2024 года г.Тамбов

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Заболотниковой О. А,

при секретаре Карташове А. Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трещева Андрея Владимировича к Трещевой Анне Александровне об определении порядка оплаты за жилое помещение, возложении обязанности

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3 с учетом уточнений об определении порядка оплаты за жилое помещение - за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возложив обязанность по несению указанных расходов на него и ФИО3 по ? доли на каждого, обязать ООО «Тамбовский Жилищный Стандарт» заключить два отдельных договора на внесение платы жилищно-коммунальные услуги и выдавать отдельные финансово-лицевые счета, определив по его лицевому счету зарегистрированных в квартире ФИО1, и ФИО2, а также приборы учета горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и электрической энергии.

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО3 не производит оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в добровольном порядке отказывается от раздела лицевых счетов.

В судебном заседании истец с учетом уточнений исковые требования поддержал.

Представитель 3-го лица ООО "Тамбовский Жилищный Стандарт" ФИО6 не возражала против удовлетворения исковых требований с учетом уточнений.

Ответчица, 3-и лица, будучи надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО3 являются собственниками по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На спорную квартиру управляющей компанией ООО "Тамбовский жилищный стандарт" открыт лицевой счет № на имя истца.

В спорой квартире зарегистрированы помимо истца и ответчика их дети- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно представленной квитанцией за август 2023г. оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производится по единой квитанции в пользу ООО "Тамбовский жилищный стандарт", АО "Тамбовская сетевая компания", АО "Тамбовская областная сетевая компания", АО "Квадра - Генерирующая компания" Филиал АО "Квадра" - Тамбовская генерация», ООО «РКС-Тамбов», и НО - Фонд капитального ремонта <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ч.3 ст. 30 ЖК РФ, которая возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Применительно к разъяснениям п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд может возложить на управляющую организацию обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции Постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд полагает необходимым определить такой порядок платы, возложив обязанность по несению расходов на ФИО4 и ФИО3 в размере ? доли на каждого.

Анализируя нормы закона во взаимосвязи с фактическими обстоятельствами дела, истец вправе требовать от управляющей компании заключения с каждым из сособственников отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и выдачи соответствующих платежных документов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Трещева Андрея Владимировича удовлетворить.

Определить порядок платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возложив обязанность по несению указанных расходов на Трещева Андрея Владимировича и Трещеву Анну Александровну по ? доли на каждого.

Обязать ООО «Тамбовский Жилищный Стандарт» заключить с Трещевым Андреем Владимировичем и с Трещевой Анной Александровной отдельные договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и выдавать отдельные финансово-лицевые счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, определив по лицевому счету Трещева Андрея Владимировича зарегистрированных в квартире ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Трещева Матвея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также приборы учета горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и электрической энергии.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 03.06.2024г.

Судья      Заболотникова О.А.