Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-5449/2023 ~ М-4137/2023 от 02.05.2023

72RS0014-01-2023-004960-55

Дело № 2-5449/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 15 августа 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Шабаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ананина Виталия Дмитриевича к кооперативу индивидуальных гаражей «Тура» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж №, общей площадью 72,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в КИГ «Тура» по адресу: <адрес>, указывая, что является членом КИГ «Тура» с 2016 года и пользуется указанным гаражом. Вступительные и членские взносы внесены им в полном объеме. На основании распоряжения Администрации г. Тюмени № от 06.01.1998 и № от 30.06.1998 КИГ «Тура» был предоставлен земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование под существующие гаражи. КИГ «Тура» обращался в Администрацию г. Тюмени за выдачей разрешения на ввод объекта капитального в эксплуатацию, но получил отказ. Согласно техническому заключению ООО «Алекс Групп» несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, расположенного в кооперативе находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью. Гараж находится во владении истца, он владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, несет бремя содержания имущества, паевые взносы оплачены в полном объеме.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Управа Ленинского административного округа г. Тюмени.

23.06.2023 Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени и Департамент имущественных отношений Тюменской области привлечены в качестве ответчиков.

Истец в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика КИГ «Тура» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении дела не просил, в связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ суд определили дело рассмотреть в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Представители ответчиков Департамента имущественных отношений Тюменской области, Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, о причинах неявки суду не сообщили, дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управа Ленинского административного округа г. Тюмени в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что кооперативу индивидуальных гаражей «Тура» предоставлен земельный участок, площадью 2,6114 га в бессрочное (постоянное) пользование под существующие 240 гаражей в капитальном исполнении и 470 гаражей металлических по <адрес>, что подтверждается копиями распоряжений Администрации г. Тюмени от 06.01.1998 № (л.д. 10-13), от 30.06.1998 № (л.д. 14-16).

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истец является членом КИГ «Тура» и ему принадлежит гараж №, площадью 72,2 кв.м. в литере А4, стр. 3, паевый взнос уплачен им в полном объеме, задолженность по членским взносам на 16 февраля 2023 года отсутствует, что следует их копии членской книжки (л.д. 17-21), копии справки № от 16.02.2023 (л.д. 25).

В силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Согласно технического заключения, подготовленного ООО «Алекс Групп», в соответствии с п. 4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов гаража – «исправное», «работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, расположенного в КИГ «Тура» по адресу:<адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью (л.д. 29-38).

Выписка из ЕГРН от 25.05.2023 свидетельствует о том, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании было установлено, что земельный участок, был предоставлен КИГ «Тура» в установленном порядке, земельный участок был использован по целевому назначению, истец является членом гаражного кооператива, выплатившим паевый взнос за гараж в полном объеме, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж.

Руководствуясь ст.ст. 218, 222 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ананиным Виталием Дмитриевичем (ДД.ММ.ГГГГ года рождения СНИЛС №) право собственности на гараж №, площадью 72,2 кв.м., с кадастровым номером № расположенный в кооперативе индивидуальных гаражей «Тура» (ИНН 7203005448) по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Баева

Мотивированное заочное решение изготовлено 22.08.2023.

Судья О.М. Баева