Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-42/2024 (2-994/2023;) от 15.11.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

43RS0011-01-2023-00765-41          №2-994/2023

18 декабря 2023 года г. Омутнинск, Кировская область     

Омутнинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Лусниковой О.Л.,

при секретаре Рубашкиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» к Янчук В.А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в АДРЕС ИЗЪЯТ» (далее - Фонд) обратилось в суд с иском к Янчук В.А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, указав в обоснование, что в соответствии со ст. ст. 12, 178-188 Жилищного кодекса РФ истец является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории АДРЕС ИЗЪЯТ. Фонд создан распоряжением правительства АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА *** в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ и АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА *** «О фонде капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в АДРЕС ИЗЪЯТ». Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме (ч.3 ст.158 ЖК РФ). Ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью *** кв.м. по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ пом. 1001. Фонд капитального ремонта указанного многоквартирного дома формируется на счете фонда на основании постановления администрации Кирсинского городского поселения от ДАТА ИЗЪЯТА ***. Задолженность Янчук В.А. за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА составляет 188194,74 руб., в том числе задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере *** руб., пени в размере 36031,98 руб. Мировым судьей судебного участка *** Верхнекамского судебного района АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТА вынесен судебный приказ *** о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, который по заявлению должника отменен ДАТА ИЗЪЯТА. С учетом уточнений истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт и пени за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере *** руб., в том числе задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 58 951,58 руб., пени в размере 4710,38 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.

Истец НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в АДРЕС ИЗЪЯТ» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Ответчик Янчук В.А., в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен. Представил ходатайство о применении срока исковой давности, указав, что с ДАТА ИЗЪЯТА истцом пропущен установленный законом срок исковой давности, полагает, что взыскание задолженности возможно лишь за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, в том числе, взносов на капитальный ремонт; обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 3 ст. 171 ЖК РФ, собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст. 178 ЖК РФ в каждом субъекте РФ создается региональный оператор.

Согласно части 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДАТА ИЗЪЯТА, Янчук В.А. с ДАТА ИЗЪЯТА является собственником нежилого помещения площадью 208,9 кв.м. с кадастровым номером 43:05:330702:4114, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, пом. 1001.

Распоряжением АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА *** в целях реализации на территории АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА ***-ЗО «О Фонде капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в АДРЕС ИЗЪЯТ», на территории АДРЕС ИЗЪЯТ создана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в АДРЕС ИЗЪЯТ».

АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА ***-ЗО, постановлениями АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА ***, от ДАТА ИЗЪЯТА ***, от ДАТА ИЗЪЯТА ***, от ДАТА ИЗЪЯТА ***-П, от ДАТА ИЗЪЯТА ***-П, от ДАТА ИЗЪЯТА ***-П, от ДАТА ИЗЪЯТА ***-П, от ДАТА ИЗЪЯТА ***-П об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории АДРЕС ИЗЪЯТ, установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирным домах, расположенных на территории АДРЕС ИЗЪЯТ: на 2014 г. – 6,7 руб., на 2015 г. и 2016 г. – 7,1 руб., на 2017 г. – 7,9 руб., на 2018 – 2022 г.г. – 8,3 руб. за один квадратный метр общей площади помещения.

Согласно представленной истцом справке о начислениях и оплате по лицевому счету, задолженность Янчук В.А. по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА составила 58 951,58 руб. начислены пени в размере 4 710,38 руб. (л.86,87).

Расчет задолженности и пени проверен судом и признан правильным. Обоснованный контррасчет, возражения относительно данного расчета ответчик не представил.

Определением мирового судьи судебного участка *** Верхнекамского судебного района АДРЕС ИЗЪЯТ, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка *** Верхнекамского судебного района АДРЕС ИЗЪЯТ, от ДАТА ИЗЪЯТА отменен судебный приказ *** от ДАТА ИЗЪЯТА о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА и пени в размере 188194 руб. 74 коп. (л.73).

В связи с изложенным исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 58951,58 руб. и пени в размере 4710 руб., а всего 63661,96 руб.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, указывая что взыскание задолженности возможно лишь за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Общий срок исковой давности составляет три года (ст. 196 ГПК РФ).

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ с учетом разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА ИЗЪЯТА *** «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В силу ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от ДАТА ИЗЪЯТА *** «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в п.п. 17, 18 разъяснил, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа.

Доводы ответчика о взыскания задолженности с учетом срока исковой давности с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА суд находит несостоятельными, противоречащими вышеуказанным нормам права.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Требования истца о взыскании с Янчук В.А. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА заявлены в пределах срока исковой давности, с учетом перерыва течения срока исковой давности подачей ДАТА ИЗЪЯТА заявления о выдаче судебного приказа (л.58-59) и до его отмены ДАТА ИЗЪЯТА (л.73), продления срока на основании ст.204 ГК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2109 руб. 86 коп. Учитывая, что истец уточнил исковые требования излишне уплаченная государственная пошлина в размере 2854 руб. 03 коп. по платежным поручениям *** от ДАТА ИЗЪЯТА, *** от ДАТА ИЗЪЯТА, *** от ДАТА ИЗЪЯТА, *** от ДАТА ИЗЪЯТА, *** от ДАТА ИЗЪЯТА подлежит возврату.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в АДРЕС ИЗЪЯТ» удовлетворить.

Взыскать с Янчук В.А. (ИНН ***) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в АДРЕС ИЗЪЯТ» (ИНН ***) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере ***, пени в размере *** рублей *** копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2109 рублей 86 копеек.

Вернуть некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в АДРЕС ИЗЪЯТ» (ИНН ***) госпошлину в размере 2854 рубля 03 копейки по платежным поручениям *** от ДАТА ИЗЪЯТА, *** от ДАТА ИЗЪЯТА, *** от ДАТА ИЗЪЯТА, *** от ДАТА ИЗЪЯТА, *** от ДАТА ИЗЪЯТА.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия через Омутнинский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья О.Л.Лусникова

Мотивированное решение составлено ДАТА ИЗЪЯТА.