Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2749/2023 ~ М-1500/2023 от 21.03.2023

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

14 августа 2023 года                                                                              г. Тольятти

          Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: председательствующего судьи - Новак А.Ю.,

при секретаре судебного заседания – Евсеевой Л.А.,

с участием представителя истца – А.А.М.(по доверенности),

представителя ответчика – К.Ю.В. (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ч.В.В. к администрации г.о. Тольятти о признании права пользования жилым помещением, о заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Ч.В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.о. Тольятти, просила признать за Ч.В.В. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> в качестве члена семьи нанимателя ФИО5 Обязать администрацию     г.о. Тольятти заключить договор социального найма с Ч.В.В. на квартиру по адресу: <адрес> на состав семьи 1 человек.

         Свои требования мотивировала тем, что ее отцу ФИО5 по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено вышеуказанное жилое помещение. До января 2022 г. ФИО5 проживал в квартире один. В январе 2022 г. с согласия нанимателя ФИО5 истец была вселена в указанную квартиру в качестве члена его семьи, так как проживание одному предоставляло для него бытовые сложности в связи с возрастом и состоянием здоровья, за ним требовался постоянный уход. Со дня вселения истца они проживали с отцом одной семьей, вели совместное хозяйство, совместно расходовали денежные средства на питание, другие предметы жизненной необходимости, несли совместные расходы по ремонту и содержанию занимаемого жилого помещения, оплачивали коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ отец умер. С момента смерти отца истец также продолжает проживать в квартире, нести расходы по оплате за коммунальные услуги, поддерживает его в надлежащем состоянии. В настоящее время она является законным, добросовестным пользователем квартиры и имеет право требовать заключения с нею договора социального найма вместо первоначального нанимателя ее отца.

          В судебном заседании представитель истца А.А.М. требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

         Представитель ответчика К.Ю.В. в судебном заседании исковые требования не признала, по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

        В соответствии со ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным названным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном названным Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях названного Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

        В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

       Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

       В соответствии с ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2 ст. 70 ЖК РФ).

В пунктах 24 - 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» даны разъяснения, из которых следует, что согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 2 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ и к ним относятся супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников, нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Частью 2 статьи 82 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями. По смыслу части 3 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма признается расторгнутым лишь в том случае, если из жилого помещения выехал как сам наниматель, так и члены его семьи.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

        По смыслу вышеприведенных норм в их системной взаимосвязи следует, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма с согласия указанного нанимателя вселенные в соответствующее жилое помещение приобретают право пользования указанным помещением, а в случае смерти указанного нанимателя дееспособный член его семьи вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма этого жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела спорное жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальным жилым помещением.

Указанное жилое помещение предоставлено ФИО5 на состав семьи 1 человек, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно повторному свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ,       Ч.В.В. приходилась ФИО5 дочерью.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец в обоснование своих требований, до января 2022 г. ФИО5 проживал в квартире один. В январе 2022 г. с согласия нанимателя ФИО5 истец была вселена в указанную квартиру в качестве члена его семьи, так как проживание одному предоставляло для него бытовые сложности в связи с возрастом и состоянием здоровья, за ним требовался постоянный уход. Со дня вселения истца они проживали с отцом одной семьей, вели совместное хозяйство, совместно расходовали денежные средства на питание, другие предметы жизненной необходимости, несли совместные расходы по ремонту и содержанию занимаемого жилого помещения, оплачивали коммунальные услуги. После смерти отца истец также продолжает проживать в квартире, нести расходы по оплате за коммунальные услуги, поддерживает его в надлежащем состоянии.

         Свидетель ФИО8, опрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснял, что Ч.В.В. зарегистрирована в его жилом помещении в <адрес>, по просьбе ее отца, с которым он был давно знаком. Ч.В.В. проживала у него в доме с 2010 г. Последние 2 года она стала проживать со своим отцом, так как ее отец заболел.

         Свидетель ФИО9 также поясняла в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО5 был ее соседом в доме по <адрес> в <адрес>. В настоящее время в квартире проживает его дочь Ч.В.В. Однако не могла пояснить, с какого именно времени дочь стала постоянно проживать в квартире и проживала ли она с ним при жизни, или просто приходила к нему в гости.

         В материалы дела представлены чеки об оплате истцом коммунальных платежей за февраль 2023 г.

         Как ранее пояснял представитель истца в настоящее время оплата истцом не осуществляется, до того момента пока не будет разрешен вопрос по заявленным исковым требованиям, доказательств несения расходов на оплату коммунальных услуг в период совместного проживания с отцом представить не имеется возможности.

         Также представлена копия договора купли – продажи мебели от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ч.В.В. и ИП ФИО10 на приобретение комплекта мебели (шкаф – купе) с указанием адреса Ч.В.В. – <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН за Ч.В.В. зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, доля в праве №, на основании договора о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом представленных в материалы дела доказательств, показаний свидетелей, суд приходит к выводу о том, что истцом не доказано то обстоятельство, что еще при жизни отца она была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена его семьи, равно как и не доказано совместное с отцом проживание, с учетом данных о том, что у истца в собственности имеется доля в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес> в                  <адрес>.

Со стороны Ч.В.В. не представлено доказательств вселения в спорное жилое помещение на законных основаниях, свидетельствующих о наличии оснований к заключению договора социального найма, с учетом всей совокупности исследованных судом доказательств.

Сам по себе факт несения расходов по оплате за коммунальные услуги после смерти отца за спорное жилое помещение за февраль 2023 г. и представленный договор купли – продажи мебели с указанием адреса ее регистрации в спорной квартире, равно как и показания свидетелей, один из которых не мог подтвердить факт совместного проживания истца с отцом, а другой подтвердивший, что она перестала проживать с ним с 2021 г. и переехала к отцу, в отсутствие иных доказательств, не могут являться основанием для удовлетворения требований истца о признании за ней права пользования жилым помещением и об обязании ответчика заключить с ней договор социального найма на спорное жилое помещение.

Учитывая, что истцом не доказано, что она проживала совместно с отцом как член его семьи, была вселена в спорное жилое помещение при его жизни как член его семьи, соответственно у суда не имеется оснований полагать, что Ч.В.В. приобрела равные с нанимателем права на спорное жилое помещение, в связи с чем, полагает требования истца о признании права пользования жилым помещением не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, равно как и требования о возложении на ответчика обязанности по заключению с истцом договора социального найма спорного жилого помещения.

          Руководствуя ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

          В удовлетворении исковых требований Ч.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) – отказать.

          Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий                                А.Ю. Новак

Решение в окончательной форме изготовлено 21.08.2023 г.

    Председательствующий                                  А.Ю. Новак