Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3089/2023 ~ М-2561/2023 от 13.10.2023

К делу № 2-3089/23

УИД 23RS0008-01-2023-003909-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Белореченск                         22 ноября 2023 года

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: судьи                 Якимчика Д.И.

секретаря судебного заседания                Мельниковой Н.В.

с участием истца                             Потапова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Потапова Виктора Ивановича к Потаповой Наталье Геннадиевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, третье лицо отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Белореченскому району,

УСТАНОВИЛ:

Истец Потапов В.И. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Потаповой Н.Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.11.2013 г. он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом домовладении зарегистрирована его племянница ФИО1, однако в спорном домовладении она не проживает, родственные связи не поддерживает, место ее жительства не известно. Её вещей в домовладении нет. Членом семьи истца она не является. Кроме того, сам факт регистрации в домовладении ответчика нарушает права истца, поскольку истец несет расходы за коммунальные услуги с учетом регистрации ответчика. Просит суд признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением – домовладением №, по <адрес>. Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Потапова Н.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и заблаговременно о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Белореченскому району, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и заблаговременно, причина его неявки суду не известна.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке, предусмотренном ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что Потапов В.И. на сновании свидетельства о праве на наследство от 27.11.2013 г. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН 02.12.2013 г. сделана запись регистрации № 23-23-07/069/2013-002 (л.д.6,14).

В материалы дела представлена копия домовой книги, из которой усматривается, что ответчик Потапова Н.Г. зарегистрирована в спорном домовладении с 15.11.2016 г. (л.д.7-10).

Истец зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> (л.д.13).

Согласно представленных в материалы дела справок председателя ТОС микрорайона «Первомайский» № 1157 от 09.10.2023 г. и № 1470 от 22.11.2023 г. Потапов В.И. является собственником домовладения № по <адрес>, где зарегистрирована его племянница Потапова Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, однако по указанному адресу она не проживает (л.д.20, 21). Таким образом, установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом доме по месту жительства, однако в данном домовладении не проживает, членом семьи истца не является. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с этим истец, имеет право потребовать от другого лица, чтобы оно не чинило ему препятствий в пользовании домом, в том числе признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением. На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В связи с тем, что ответчик не является членом семьи собственника жилья, то у него отсутствует право на проживание в доме в соответствии с вышеуказанной нормой закона. Судом также установлено, что ответчик не заключал соглашения с собственником жилья о пользовании жилым помещением, то есть он не является нанимателем жилого помещения в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, а значит, не имеет права пользоваться жильем в соответствии с положениями данной нормы закона. При таких обстоятельствах иск о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Потапова Виктора Ивановича к Потаповой Наталье Геннадиевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, третье лицо отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Белореченскому району – удовлетворить. Признать Потапову Наталью Геннадиевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, <адрес> прекратившей право пользования жилым помещением – домовладением №, по <адрес>. Данное решение является основанием для снятия Потаповой Натальи Геннадиевны с регистрационного учета. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: