Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-553/2024 (2-4558/2023;) ~ М-4365/2023 от 13.11.2023

Гр.дело №

    УИД №

                                           РЕШЕНИЕ

                            Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ     г.Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трифаненковой А.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Мичуренец» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец, ФИО1, обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании права собственности на земельный участок площадью 795 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что земельный участок был предоставлен истцу на основании Постановления Главы Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ. №, однако как следует из письменного ответа Администрации г.о. Чехов, в данном постановлении информация о выделении земельного участка ФИО1 не значится. С момента выделения участка истец пользовалась участком как своим собственным, ухаживала за ним, обрабатывала его и несла расходы по его содержанию.

Представитель истца в судебном заседании по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик- представитель СНТ «Мичуринец» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании не возражал против заявленных требований.

3-лица - представители Управления Росреестра по Московской области, Администрации городского округа Чехов Московской области, в судебное заседание не явились, извещены.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, третьего лица, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ. №, истцу был передан в собственность земельный участок №, по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством на право собственности на землю /л.д.8/.

Согласно справке, выданной СНТ «Мичуринец», ФИО1 является членом СНТ «Мичуринец», задолженности по внесению членских взносов не имеет /л.д.9/.

Согласно ответа Администрации г.о. Чехов, в постановлении Главы Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ. № информация о выделении земельного участка ФИО1 не значится /л.д.13/.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего:

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу положений п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен был до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, то гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществлялась в соответствии со ст. 25.2 № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 01.01.2017 года) и принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требовалась.

В соответствии со ст. 25.2 указанного Федерального закона были установлены особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а именно, в силу положений п. 2 указанной статьи предусмотрено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 указанной статьи земельный участок является один из документов, в том числе: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В силу положений п. 9 ст. 3 № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Аналогичные положения содержатся и в статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Отсутствие документа в архиве либо не поступление его на госхранение, само по себе не означает, что имущество не предоставлялось в собственность. Представленные истцом свидетельство о праве собственности на землю, а также правоустанавливающие документы, никем не оспорены и недействительными не признаны.

    Учитывая изложенное, принимая во внимание, что спорный земельный участок выделялся истцу в собственность в установленном законом порядке, участок сформирован и является ранее учтенным, правопритязаний со стороны третьих лиц не установлено, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчика суду не представлено.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 795 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих границах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чеховский городской суд.

<данные изъяты>

<данные изъяты>