Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-929/2024 от 19.01.2024

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 марта 2024 года                                    <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Бальжиновой В.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «ЖилЭкономСервис» к Волошанской Ю. Г. о взыскании задолженности по оплате за текущий ремонт, содержание жилья,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с Волошанской Ю.Г. задолженность по оплате за текущий ремонт и содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.102023 г. в размере 38937,03 руб., пени 13179,15 руб., всего 52116,18 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1763,49 руб.

В ходе судебного разбирательства ООО «ЖилЭкономСервис» исковые требования уточнило, просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24907 руб., пени в размере 2864,91 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1763,49 руб., а также государственную пошлину за выдачу судебного приказа в размере 720 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что Волошанская Ю.Г. является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>46. Оплату за услуги текущий ремонт и содержание жилья ответчик производит ненадлежащим образом, в связи с чем у нее имеется обязанность по оплате задолженности за текущий ремонт, содержание жилья. Просит иск удовлетворить.

Представитель истца Сергеева Е.В. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Волошанская Ю.Г. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Считает, что истцом пропущен срок исковой давности. В отзыве на исковое заявление указала, что в уточненных требованиях истец не указал оплаты, произведенные ответчиком за конкретные периоды, входящие в периоды задолженности, с назначением платежа. Кроме того, в ходатайстве истец указывает период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако в расчете задолженности указан период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем полагает, что истцу следует еще раз уточнить требования. Также она не согласна с расчетом пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы, поскольку истцом предъявлены расчеты пени за месяцы, которые были оплачены истцом с назначением платежа. Такие месяцы должны быть исключены истцом из расчета. Истцом неправильно указан срок оплаты за коммунальные услуги.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в соответствии с п. п. 1, 2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги и вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Установлено, что ответчик Волошанская Ю.Г. является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>46.

Согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу <адрес>, принято решение заключить договор управления многоквартирным домом с ООО «ЖилЭкономСервис».

Из представленного расчета следует, что задолженность ответчика за содержание жилья и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 52116,18 руб.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан верным.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ).

Пунктами 1 и 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из разъяснений, изложенных в п. п. 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истец, с учетом доводов ответчика, уточнил исковые требования, указав период взыскания задолженности по коммунальным услугам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

Из разъяснений, изложенных в п. 18 указанного Постановления Пленума, следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Обращение ООО «ЖилЭкономСервис» в суд с заявлением о выдаче судебного приказа состоялось ДД.ММ.ГГГГ, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ, с настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, истцом пропущен срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, согласно выписке по лицевому счету подлежит взысканию с ответчика задолженность по оплате за текущий ремонт и содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23133,41 руб. (исходя из расчета за 13 дней в июле 2020 г.-289,64 руб., за август 2020 г. по июнь 2021 г.-7597,59 руб., за июль 2021 г. по июнь 2022 г.-8301,48 руб., за июль 2022 г. по ноябрь 2022 г. -3465,05 руб., за декабрь 2022 г. по апрель 2023 г. -3479,65 руб.).

Одновременно суд принимает доводы ответчика о том, что истцом не учтены при расчетах ее платежи, внесенные с назначением платежа за спорный период времени.

Так, согласно банковским квитанциям ответчиком оплачено 4296,29 руб., в том числе за август 2020 г.- 690,69 руб., сентябрь 2020 г.-660,26 руб., октябрь 2020 г.- 660,26 руб., январь 2021 г.-812,41 руб., июнь 2021 г. -781,98 руб.

Таким образом, подлежит взысканию задолженность с ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 18837,12 руб.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истец просит взыскать неустойку в размере 2864,91 руб. Суд в соответствии со ст.333 ГК РФ, с учетом соразмерности взыскиваемой неустойки нарушению исполнения обязательства, размера основного долга, полагает возможным снизить размер взыскиваемой неустойки до 1000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в размере 793,48 руб., при этому суд не усматривает оснований для взыскания госпошлины в размере 720 руб., оплаченной истцом за выдачу судебного приказа, поскольку она оплачена в рамках другого гражданского дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ЖилЭкономСервис» удовлетворить частично.

Взыскать с Волошанской Ю. Г. (паспорт <данные изъяты>) в пользу ООО «ЖилЭкономСервис» (ОГРН 1050302995159) задолженность по оплате за текущий ремонт и содержание общего имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 18837,12 руб., неустойку в размере 1000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 720 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

        Судья                                                                                        Болотова Ж.Т.