Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-9/2022 от 19.04.2022

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

03 июня 2022 года     г. Уяр

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Альбрант А.В.,

при секретаре Вацлавской Д.С.,

с участием:

истца Щербатых Л.В.,

представителя истца Николаева В.Н., действующего на основании доверенности от 27.04.2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербатых Людмилы Васильевны к администрации Уярского района Красноярского края, администрации Громадского сельсовета Уярского района Красноярского края о признании права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности, по апелляционной жалобе Щербатых Людмилы Васильевны на решение мирового судьи судебного участка № 129 в Уярском районе Красноярского края от 10.02.2022 года,

У С Т А Н О В И Л:

Щербатых Л.В. обратилась в суд с иском к администрации Уярского района Красноярского края, администрации Громадского сельсовета Уярского района Красноярского края о признании права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что Щербатых Л.В., как вынужденному переселенцу миграционной службой 18.08.2000 года была предоставлена квартира, расположенная по адресу:<адрес>. 04.10.2012 года квартира была приватизирована Щербатых Л.В. С 20.09.2000 года Щербатых Л.В. зарегистрирована по месту жительства в данной квартире. За квартирой числилось три небольших приусадебных земельных участка, расположенных возле дома, на которые отсутствуют правоустанавливающие документы. Щербатых Л.В. пользуется данными земельными участками для ведения личного подсобного хозяйства и садоводства. Земельные участки не являются муниципальной собственностью, не стоят на учете администрации Уярского района и на балансе Громадского сельсовета Уярского района Красноярского края и никто из физических и юридических лиц не имеют правопритязаний на них. Таким образом, более 21 года истица осуществляет владение и пользование приусадебными земельными участками, расположенными возле <адрес> в <адрес>, добросовестно. В течение всего периода владения никто не оспаривал ее право владения.

Просила суд признать право собственности на приусадебные земельные участки:

- с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), площадью 327 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), площадью 392 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

-с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садоводство, площадью 151 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

10.02.2022 года мировым судьей постановлено решение, которым в удовлетворении исковых требований Щербатых Л.В. к администрации Уярского района Красноярского края, администрации Громадского сельсовета Уярского района Красноярского края о признании права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности отказано.

В апелляционной жалобе Щербатых Л.В. и ее представитель Николаев В.Н. просили решение мирового судьи отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Указали, что спорные земельные участки не являются муниципальной собственностью, администрация Громадского сельского совета и администрация Уярского района не возражали против удовлетворения заявленных требований. Суд первой инстанции не учел, что К.В.А. и Щербатых Л.В. пользовались спорными земельными участками до введения в действие Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», их закрепление за физическим лицом (К.В.А.) согласовано с администрацией Уярского района, то есть спорные земельные участки не были заняты самовольно.

В судебном заседании истец Щербатых Л.В. и ее представитель Николаев В.Н. доводы апелляционной жалобы поддержали по основаниям, в ней изложенным, просили суд ее удовлетворить.

Представители администрации Уярского района Красноярского края, администрации Громадского сельсовета Уярского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав явившихся участников процесса, изучив апелляционную жалобу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу требований ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.