Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1124/2021 ~ М-1225/2021 от 05.10.2021

Дело № 2-1124 /2021г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

г. Дербент. 10 ноября 2021 года.

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Магомедова А. Т., при секретаре Рамазановой Ф. Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мурсаловой Гамшаханум Анаварпашаевны к ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» об обязании внести изменения в договор поставки природного газа и лицевой счет, указав в них потребителем (стороной договора) нового собственника жилого помещения, произвести плату за поставляемый газ по данному лицевому счету с момента возникновения права собственности нового собственника на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Мурсалова Г. А. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указали, что с 16.08.2021г. она является собственником жилого дома с кадастровым номером 05:07:000004:3861, расположенного по адресу: <адрес>. Коммунальные услуги по поставе природного газа для бытовых нужд оказывает ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала». Для расчетов по оплате за потребляемый природный газ в домовладении установлен прибор учета газа, открыт лицевой счет №. Указанный лицевой счет был ранее открыт на имя предыдущего собственника жилого дома ФИО3 Обратившись 24.09.2021г. к ответчику с просьбой открыть на ее имя лицевой счет, ответчик фактически перевел лицевой счет предыдущего собственника на ее имя. Из информационного листка по лицевому счету № видно, что ответчиком ей предъявляется к оплате задолженность в размере 113 054,23 рублей, образовавшаяся до 01.08.2021г., т.е. до того момента как она приобрела указанное жилое помещение.

Ответчик, предъявляя ей к оплате задолженность за потребленный предыдущим собственником жилого дома природный газ, нарушает ее гражданские права.

На основании изложенного с учетом уточненных требований истец просит обязать ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» внести изменения в договор № поставки природного газа для коммунально-бытовых нужд и лицевой счет абонента, указав в них потребителем (стороной договора) Мурсалову Гамшаханум Анаварпашаевну и производить начисления (плату) за поставляемый газ по данному лицевому счету с момента возникновения у нееправа собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, т.е. с 16.08.2021г.

Истец Мурсалов Г. А., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Представитель Мурсаловой Г. А. адвокат Магомедов Р. А. просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности Идрисов А. Р. также просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом "д" пункта 31 Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Согласно пп. "з" пункта 69 Правил в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Судом установлено, что 13 августа 2021 года Мурсалова Г. А. по договору купли-продажи приобрел жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>,

16.08.2021г. на основании данного договора купли-продажи Мурсалова Г. А. зарегистрировала право собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в ЕГРН за номером №

Из искового заявления следует, что истец обращалась к поставщику газа с заявлением о внесении изменений в договор поставки газа и лицевой, указав в них стороной договора (абонентом по лицевому счету № 0427000250) ее - нового собственника жилого дома, в чем ей отказано.

Действия ответчика, возложившего на истца обязанности по оплате задолженности, образовавшейся у предыдущих собственников жилого помещения, противоречат положениям ст. 153 ЖК РФ, устанавливающей круг субъектов, обязанных вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и определяющей момент возникновения у них такой обязанности.

Как указано, выше, в соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

То обстоятельство, что истцы после перехода к ним права собственности на земельный участок с жилым домом, не осуществляют своевременно и в полном объеме оплату за поставленный газ, в связи с чем имеет задолженность по оплате за потребленный предыдущим собственником газ, никоим образом не служит законным к тому основанием для начисления истцу долга прежнего собственника.

Ответчик вправе обратиться в суд с самостоятельным иском к предыдущему собственнику жилого дома о взыскании задолженности за поставленный газ за период до перехода права собственности на земельный участок с жилым домом истцу.

В соответствии с пунктом 7 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утв. Постановлением Правительства рФ от 21.07.2008 г. N 549 для заключения договора заинтересованное физическое или юридическое лицо направляет оферту в письменной форме газоснабжающей организации, осуществляющей деятельность по поставке газа на территории муниципального образования, где расположено помещение, газоснабжение которого необходимо обеспечить.

Газоснабжающая организация не вправе отказать заявителю в приеме и рассмотрении оферты.

На момент получения от истца оферты (заявления) о заключении договора у ответчика не имелись предусмотренных законом оснований для отказа в заключении договора поставки газа.

В силу изложенного, суд находит исковые требования о внесении изменений в договор поставки газа и лицевой счет, производстве начислений платы за поставляемый газ с момента возникновения права собственности подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» внести изменения в договор № поставки природного газа для коммунально-бытовых нужд и лицевой счет абонента, указав в них потребителем (стороной договора) Мурсалову Гамшаханум Анаварпашаевну, и производить начисления (плату) за поставляемый газ по данному лицевому счету с момента возникновения у нее права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, т.е. с 16.08.2021г.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Магомедов А. Т.