Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4121/2022 ~ М-3835/2022 от 24.10.2022

Дело № 2-4121/2022(24RS0040-01-2022-005378-62)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2022 года                                  г. Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи                          Крамаровской И.Г.,

при секретаре                                  Симковой Ю.С.,

с участием прокурора Жукова А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Иптышеву А.П, о выселении и снятии с регистрационного учета,

                    УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился с исковым заявлением к ответчику о выселении и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что 25 января 2017 года между ПАО КБ «Восточный и Иптышевым А.П, был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банком были предоставлены ответчику денежные средства на приобретение жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 47,9 кв.м.. В соответствии с кредитным договором обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека, где залогом является указанная квартира. 22.01.2019г. заочным решением Норильского городского суда по гражданскому делу №2-29/2019 исковые требования истца были удовлетворены. Данным решением с Иптышева А.П. взыскана задолженность в размере 783562,61 рублей, взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 22520 рублей. Обращено взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,9 кв.м.. Решение вступило в законную силу 12.03.2019г. и на основании него выданы исполнительные листы. Реализовать данную квартиру на торгах не представилось возможным и в соответствии с п.4 ст.58 Федерального закона РФ от 16.07.1998г. 3102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») и п.12 ст.87 Федерального закона РФ от 02.10.2007г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» Банк принял предложение Межрайонного отдела судебных приставов по г.Норильску оставить нереализованное имущество за собой и приобрел в собственность. Право собственности ПАО «Совкомбанк» на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРН 15 августа 2022 года. Ответчик был поставлен в известность о приобретении квартиры в собственность Банка, им был установлен разумный срок для освобождения квартиры и передачи её Банку. Однако добровольно покинуть и передать объект Банку ответчик отказался. Истцом установлено, что на данный момент в спорной квартире зарегистрирован ответчик и постоянно проживает. В связи с чем права истца как собственника нарушаются, ключей от квартиры у истца не имеется, то есть распоряжаться и пользоваться данной квартирой собственник не имеет возможности.

    Представитель истца – Петращук В.Ю., действующий на основании доверенности, представленной в деле, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в отсутствие представителя истца, на исковых требованиях настаивает.

    Ответчик Иптышев А.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчика в суд не поступало. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. В связи с чем суд, исходя из факта надлежащего уведомления ответчика о времени и месте слушания дела считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке, против чего истец не возражает.

Заслушав мнение прокурора, полагавшего обоснованными исковые требования, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В судебном заседании установлено, что заочным решением Норильского городского суда от 22.01.2019г. по иску Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к Иптышеву Андрею Павловичу о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество, исковые требования удовлетворены.

Решением постановлено:

    «Расторгнуть договор кредитования № от 25.01.2017г., заключенный между ПАО «Восточный экспресс банк» и Иптышевым А.П,

Взыскать с Иптышева А.П, в пользу Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» сумму задолженности по кредитному договору № от 25.01.2017г. по состоянию на 06 ноября 2018 года в размере 725390,56 рублей, проценты за пользование кредитом за период 07 ноября 2018 года по 22 января 2019 года в размере 35652,05 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 22520 рублей, а всего 783562,61 рублей.Взыскать с Иптышева А.П, в пользу ПАО «Восточный экспресс банк» проценты за пользование кредитом в размере 26% годовых, начисляемые на сумму остатка основного долга, начиная с 23 января 2019 года по день вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 711200 рублей.»

Решение суда вступило в законную силу – 12 марта 2019 года.

Реализовать данную квартиру на торгах не представилось возможным и в соответствии с п.4 ст.58 Федерального закона РФ от 16.07.1998г. 3102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») и п.12 ст.87 Федерального закона РФ от 02.10.2007г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» Банк принял предложение Межрайонного отдела судебных приставов по г.Норильску оставить нереализованное имущество за собой и приобрел в собственность.

Право собственности ПАО «Совкомбанк» на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРН 15 августа 2022 года.

Как следует из выписки домовой (поквартирной) книги по состоянию на 23.09.2022г. Иптышев А.П,, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирован в спорном жилом помещении с 10.09.2015г. и по настоящее время.

Факт проживания ответчика в спорном жилом помещении до настоящего времени не отрицается стороной ответчика.

Ответчик спорное жилое помещение не освободил, ключи коменданту не передал, продолжает проживать и пользоваться жилым помещением.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членами его семьи, что дает основание для удовлетворения иска.

Требованиями ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд считает, что регистрация ответчика в спорном в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом.

Учитывая изложенное, суд полагает, что регистрация ответчика препятствует собственнику в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает его права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом в соответствии с его назначением, а ответчик фактически проживает в спорном жилом помещении, что ущемляет права истца.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1, с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая установленные судом обстоятельства, а также, что законных оснований для пользования и проживания в жилом помещении №134 в доме 1 «а» по ул.Надеждинская в районе Кайеркан города Норильска у ответчика отсутствуют, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19. Налогового кодекса РФ, с ответчика Иптышева А.П. подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 12000 рублей (по двум требованиям неимущественного характера).

Выводы суда подтверждаются также изложенными выше материалами дела.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования – удовлетворить.

Признать Иптышева А.П,, ДД.ММ.ГГГГ.р., <данные изъяты>, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия Иптышева А.П,, ДД.ММ.ГГГГ.р. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с Иптышева А.П. в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 12000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                     И.Г.Крамаровская

Мотивированное решение составлено 05 декабря 2022 года.