Решение по делу № 2-548/2015 от 17.06.2015

                                                             Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2015 года                                                                                       г.о. Самара  

Мировой судья судебного участка № 38 Промышленного судебного района г.Самары Османова Н.С., при секретаре Тишанской И.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 548/ 2015г. по иску Конникова <ФИО1> к ООО «ПЖРП №11» о взыскании  материального ущерба и компенсации морального вреда  в связи с заливом нежилого помещения,

                                                                 установил:

Конников Е.Е. обратился в суд сиском к  ООО " ПЖРП №11»  о возмещении ущерба, причиненного проливом нежилого помещения.

В обоснование требований указал, что является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу <АДРЕС>

21.04.2014  в связи с образованием  подпора сточных вод в колодце системы канализации <АДРЕС> по пр.Кирова произошло пролитие   помещения  сточными водами , в результате чего испорчены  новые материалы для ремонта : дверь межкомнатная,  светильники потолочные- 6 шт.,  плиты потолочные 54 шт., обои 3 рулона,  всего на общую сумму 16 007 руб. Данные обстоятельства подтверждаются актом обследования от 21.04.2014 г. , составленным представителем ответчика, а также  чеками и квитанциями  об оплате материалов.

Управление жилым домом по пр.Кирова, <АДРЕС> осуществляет ООО "ПЖРП №11».

Поскольку пролитие произошло в связи с ненадлежащим исполнением  ООО «ПЖРП №11» своих обязанностей по содержанию дома , истец просит взыскать с ответчика стоимость  поврежденных материалов в размере 16 007 руб. и компенсацию морального вреда 16 000 руб.

        Судом привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,  ООО «Самарские Коммунальные системы» , ООО «Уютный дом», Департамент строительства и архитектуры г.о.Самара, Департамент управления имуществом г.о.Самара.

Истец Конников Е.Е. в суде исковые требования поддержал и дал объяснения, аналогичные исковому заявлению, дополнив , что последствия пролития устранили  работники ПЖРП, прочистив  засор канализационной трубы через колодец.

Представитель ответчика ООО «ПЖРП №11» по доверенности <ФИО2> в судебном заседании иск не признал, ссылаясь на отсутствие вины управляющей компании в проливе, и  показал, что  засор произошел   на участке канализационной трубы   от внешней стены дома до колодца, находящемся  на обслуживании ПЖРП.  Сам колодец обслуживается  ООО «СКС». Причиной возникновения затопления  явилось засорение канализации     строительными отходами из нежилого помещения истца, отсутствие унитаза ,обратного клапана , неправильное хранение стройматериалов истцом. 

Представитель 3 лица- ООО «СКС» по доверенности  <ФИО3>  полагала исковые требования истца  подлежащими удовлетворению ,т.к. затопление  произошло по вине управляющей компании, ненадлежащим образом выполнявшей работы и оказывавшей услуги по обслуживанию и ремонту общедомовых инженерных сетей.   

Представители 3-х лиц- ООО «Уютный дом», Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара, Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание  не явились несмотря на надлежащее извещение. 

Свидетели <ФИО4>, <ФИО5>,  <ФИО6> показали в суде, что весной 2014г.  устраняли засор канализационной системы  <АДРЕС> по пр.Кирова , прочищая канализационную трубу тросом  из колодца. Пролитие нежилого помещения произошло по вине истца, который допустил засор канализации   строительным мусором, а также из-за отсутствия унитаза и обратного клапана. В результате пролития пострадало  имущество, принадлежащее Конникову Е.Е. , какоеименно не помнят.

     Допрошенная в качестве свидетеля <ФИО7> показала в суде, что 21.04.2014г. зарегистрировала устную заявку истца  о пролитии  помещения канализационными стоками. Об обстоятельствах пролития ей неизвестно,   на место аварии не выходила, участия в осмотре помещения не принимала, акт подписала по просьбе руководства.

Суд , выслушав объяснения сторон,  явившегося представителя 3-ьего лица ООО «СКС», свидетелей , обозрев журнал заявок граждан, исследовав материалы дела , приходит к следующему.

Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии по ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено  возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы , которые лицо, чье право нарушено , произвело или должно будет произвести  для восстановления нарушенного права , утрата или  повреждение его имущества (реальный ущерб) , а также неполученные доходы , которые это лицо  получило был при обычных условиях гражданского оборота , если бы его право не было нарушено ( упущенная  выгода).

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ  каждая  сторона должна доказать  те обстоятельства, на которые она ссылается  как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.  

Из дела усматривается, что <ФИО8>  на праве собственности принадлежит нежилое помещение, общей площадью 42,3 кв.м. , расположенное на первом этаже 2- этажного жилого дома по пр.Кирова, 78-3 в г. Самаре. Данное нежилое помещение принадлежит ему как физическому лицу.

         Жилой дом по пр.Кирова ,78 находится в управлении ООО "ПЖРП №11» .

Между ООО «ПЖРП №11» и ООО «Уютный дом»  имеется договор № 53/2014 от 01.01.2014г.  , определяющий обязанность обслуживающей организации по надлежащему содержанию  общедомового  имущества и по поддержанию в исправном состоянии  , в т.ч. и системы  водоотведения.

21.04.2014 принадлежащее истцу нежилое помещение было залито канализационными стоками. В день пролития Конников Е.Е. обратился с заявкой в ООО «ПЖРП №11» , которая зарегистрирована за № 4630. Согласно записи журнала регистрации заявок , авария  устранена путем прочистки  канализационного лежака от  раструба до к/колодца.

      Таком образом, авария  произошла из-за неисправности   общедомового канализационного стояка  и устранена  силами управляющей организации, без уведомления ООО «СКС». 

      В результате пролива пострадало имущество истца.

      Согласно акту обследования от 21.04.2014г. , составленному комиссией работников ООО "ПЖРП №11 " с участием собственника нежилого помещения Конникова Е.Е.  , затопление  нежилого помещения  43 кв.м. по адресу пр.Кирова, 78-3 произошло  в связи с образовавшимся подпором  сточных вод  в колодце  системы канализации.    В результате пролития повреждены строительные материалы : дверь межкомнатная на 600 мм в упаковке, потолочные светильники  Сlassic/К- 418-23 в количестве 6 шт. ; плиты потолочные  Filigran 600х600, 13 мм - 54 шт., обои -3 рулона -75 кв.м.

Статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (пункты 11, 14 Правил).

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д.

Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений. Один раз в год в ходе весеннего осмотра следует проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности.

Плановые осмотры жилых зданий следует проводить: общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство;

частичные - осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений.

Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона).

Рекомендуемая периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений зданий приведена в приложении N 1 (пункт 2.1.).

Рекомендуемый перечень работ по содержанию жилых домов, выполняемых организацией по обслуживанию жилищного фонда, приведен в приложении N 4 (пункт 2.2.). К работам по содержанию жилых домов, в частности, относятся: устранение засоров, прочистка канализационного лежака, прочистка внутренней канализации.

Согласно пункту 5.8. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда производство ремонтных работ систем водоснабжения и канализации следует осуществлять в соответствии с установленными требованиями. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода (гидравлические удары, большая скорость течения воды в трубах и при истечении из водоразборной арматуры и др.), регулирование (повышение или понижение) давления в водопроводе до нормативного в установленные сроки; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки; предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации; обслуживание насосных установок систем водоснабжения и местных очистных установок систем канализации; изучение слесарями-сантехниками систем водопровода и канализации в натуре и по технической (проектной) документации (поэтажных планов с указанием типов и марок установленного оборудования, приборов и арматуры; аксонометрической схемы водопроводной сети с указанием диаметров труб и ведомости-спецификации на установленное оборудование, водозаборную и водоразборную арматуру). При отсутствии проектной документации должна составляться исполнительная документация и схемы систем водоснабжения и канализации составляются вновь; контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации; инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации. Помещение водомерного узла должно быть освещено, температура в нем в зимнее время не должна быть ниже 5 град. С.

Работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны разъяснять потребителям необходимость соблюдения настоящих правил пользования водопроводом и канализацией: содержать в чистоте унитазы, раковины и умывальники; не допускать поломок, установленных в квартире санитарных приборов и арматуры; не выливать в унитазы, раковины и умывальники легковоспламеняющиеся жидкости и кислоты; не бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы;не допускать непроизводственного расхода водопроводной воды, постоянного протока при водопользовании, утечек через водоразборную арматуру; не пользоваться санитарными приборами в случае засора в канализационной сети; немедленно сообщать эксплуатационному персоналу обо всех неисправностях системы водопровода и канализации; оберегать санитарные приборы и открыто проложенные трубопроводы от ударов, механических нагрузок; оберегать пластмассовые трубы (полиэтиленовые канализационные стояки и подводки холодной воды) от воздействия высоких температур, механических нагрузок, ударов, нанесения царапин на трубах, красить полиэтиленовые трубы и привязывать к ним веревки; для очистки наружной поверхности пластмассовой трубы пользоваться мягкой влажной тряпкой, категорически запрещается применять металлические щетки; при засорах полиэтиленовых канализационных труб запрещается пользоваться стальной проволокой, пластмассовые трубопроводы прочищать отрезком полиэтиленовой трубы диаметром до 25 мм или жестким резиновым шлангом.

Из системного толкования  указанных выше  положений закона следует, что  ООО «ПЖРП №11», осуществляющее  управление  жилым домом, обязано оказывать услуги по надлежащему  содержанию общего имущества   многоквартирного жилого дома, к которым относится и система водоотведения.

В суде установлено и не оспаривалось ответчиком, что канализационная система    двухэтажного дома 78 по пр.Кирова  до  колодца  центральной канализации  находится на обслуживании ООО «ПЖРП №11». Пролитие помещения произошло из-за неисправности  канализационной системы  , относящейся к общему имуществу многоквартирного дома. Обязанность по обслуживанию инженерных сетей , относящихся  к общему имуществу, лежит на управляющей компании ООО «ПЖРП №11»,  в обязанности которой входит проведение периодических осмотров инженерного оборудования.

При таких обстоятельствах, требования истца о  взыскании   причиненного заливом ущерба с управляющей компании , следует признать законными и обоснованными , поскольку  , как указано выше, именно на управляющую организацию закон возлагает  обязанность надлежащего обслуживания и контроля  инженерных систем  многоквартирного жилого дома , целью которого является предотвращение аварийных ситуаций , создание собственникам  помещений надлежащих условий для проживания и пользования данным помещением.

 Отсутствие письменного договора на оказание  услуг между сторонами на день пролития  не свидетельствует  об отсутствии между ними договорных отношений.

 Наличие договора  между ООО «ПЖРП №11» и ООО «Уютный дом» на обслуживание данного жилого дома , не освобождает ООО «ПЖРП «11» от обязанности по возмещению ущерба.  За ответчиком сохраняется право на взыскание ущерба с ООО «Уютный дом»  в порядке регресса.

      Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные  в предусмотренном законом порядке  сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих  требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

     Таким образом, поскольку  содержание имущества многоквартирного дома  в надлежащем состоянии  является обязанностью ответчика , именно ответчик должен  представить доказательства , в подтверждение своих доводов  о том, что вред истцу причинен не по его вине.

      В обоснование своих возражений  ответчик ссылается на то, что в нежилом помещении истца проводился ремонт , унитаз отсутствовал и отверстие в трубопроводе использовалось  для утилизации  строительного мусора.

         Между тем,  каких-либо доказательств, достоверно подтверждающих  вину истца  в засорении канализации, ответчиком не представлено.

         К показаниям свидетелей <ФИО9>  , <ФИО10> , <ФИО6>  в этой части суд относится критически.  Акт о пролитии от 21.04.2014г. и запись в журнале регистрации заявок граждан данные обстоятельства не подтверждают. Кроме того, данные свидетели являются работниками ответчика и ,по мнению суда,   заинтересованы в исходе дела. Других доказательств,  подтверждающих наличие причинно-следственной  связи между ремонтом нежилого помещения истца и залитием  , не имеется.

        Доводы ответчика об отсутствии в нежилом помещении  унитаза и обратного клапана , а также  не соблюдение истцом правил хранения стройматериала  не являются основанием  для освобождения ответчика от ответственности , т.к. эти причины не влияют на причину затопления.   

        Также, судом установлено, что ответчиком не проводились работы по соблюдению им требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в полном объеме, а именно отсутствуют доказательства проведения  осмотров и планово-предупредительных ремонтов работ по прочистке системы канализации, промывке системы, разъяснения потребителям необходимости соблюдения правил пользования водопроводом и канализацией.

        Ответчиком представлена  копия графика осмотра и прочистки канализационных лежаков и стояков на 2014г., который разработан  начальником РЭУ  <ФИО9> и утвержден 15.01.2014г. генеральнымдиректором ООО «ПЖРП №11» <ФИО11>    Данный график суд признает недопустимым доказательством, т.к. согласно приказа № 20-к от 01.04.2014г. <ФИО4> принят на работу в ООО «ПЖРП №11» на должность начальника РЭУ с 01.04.2014г. и следовательно не мог быть его разработчиком и составителем по состоянию на 15.01.2014г. Кроме того, данный документ имеет исправления , которые не оговорены , представлен  в копии,  надлежащим образом не заверенный , оригинал документа на обозрение суду не представлен.

      Акты о профилактической прочистке  канализационной системы дома 78 по пр.Кирова  ( стояка, лежака,выпуска канализации до колодца) от 25.09.14 и 27.03.2015г. суд оставляет без внимания, как не имеющие отношения  к данному спору  , т.к. составлялись после аварии 21.04.2014г.  и не свидетельствуют о надлежащем контроле  за состоянием  канализационной системы на день пролития.. 

      В подтверждение размера ущерба истцом представлены квитанции и чеки о стоимости материалов на общую сумму  16 007 руб.

     Доказательств, опровергающих размер ущерба на данную сумму, ответчиком не представлено, ходатайства  о назначении экспертизы для определения размера ущерба  не заявлено.Количество и наименование поврежденного имущества ответчиком в суде не оспаривалось.

        При таких обстоятельствах, требования о взыскания материального ущерба в размере 16 007 руб. законны и обоснованны.

      Требования в части взыскания морального вреда удовлетворению не подлежат, т. к. вытекают из имущественных отношений.

      В соответствии со ст.98 ГПК РФ  с ответчика подлежит возврат госпошлины в размере 640 руб. 28 коп. , уплаченной за подачу иска в суд.

      На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья

                                                            Р Е Ш И Л :

       Иск удовлетворить частично.

       Взыскать в ООО «ПЖРП №11» в пользу Конникова <ФИО1> ущерб от пролития  нежилого помещения  в размере 16 007 руб. и возврат госпошлины -640 руб.28 коп., а всего 16 647 руб. 28 коп. ( шестнадцать тысяч шестьсот сорок семь руб. 28 коп.).

      В удовлетворении  исковых требований о взыскании  компенсации морального вреда -отказать .

       Решение может быть обжаловано в Промышленный районный суд г.Самары через мирового судью в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированной       форме.

        Мотивированное решение  изготовлено по заявлению представителя ответчика-

26 июня 2015года.

            Мировой судья        подпись                                                  Н.С.Османова

Копия верна. Мировой судья                                                             Н.С.Османова