Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-579/2022 ~ М-577/2022 от 20.10.2022

Дело № 2-579/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2022 года                  г.Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края

в составе: председательствующего судьи Пучкиной М.В.,

при секретаре Сычуговой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мозоль Е. Д. к администрации сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского района Хабаровского края о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Мозоль Е.Д. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности в силу приобретательной давности, указывая на то, что в 2001 г. она приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ она с сыном Мозоль Д.С., зарегистрированы по месту пребывания по указанному адресу, а с ДД.ММ.ГГГГ она и сын получили постоянную регистрацию по указанному адресу, где и проживают по настоящее время.С момента приобретения вышеуказанной квартиры более 20 лет она открыто, добросовестно, непрерывно владеет ею как своей собственной, производит капитальный и текущий ремонты, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок, находящийся около квартиры. Считает, что она стала собственником квартиры в силу приобретательной давности. Просит признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество.

Судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен Мозоль Д.С., зарегистрированный в спорном жилом помещении.

В судебное заседание истец Мозоль Е.Д., надлежащим образом уведомленная о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо Мозоль Д.С., надлежащим образом уведомленный о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о согласии с заявленными исковыми требованиями.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, против исковых требований возражений не имеет.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и их представителей.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст. 234 ГК РФ и разъяснений приведенного выше постановления, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Мозоль Е.Д., Мозоль Д.С. с ДД.ММ.ГГГГ проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации по месту пребывания № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из поквартирной карточки, копий паспортов Мозоль Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мозоль Д.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по месту жительства и проживают с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Данными Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведениями КГБУ «Хабкрайкадастр» в судебном заседании установлено, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

В судебном заседании установлено, что Мозоль Е.Д. владеет спорным имуществом как своим собственным с 2001 года, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги, указанное имущество является вымороченным, сельское поселение «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края, на территории которого находится вымороченное имущество, на указанное жилое помещение не претендует, выражая согласие с заявленными требованиями.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

При таких обстоятельствах, исковые требования Мозоль Е.Д. о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░